Ação Renovatoria De Locação Nao Residencial

residente e domiciliado no Acampamento Pacheco Fernandes, Av. Central, Lote 05, Apartamento 103, Vila Planalto/DF, CEP: 71.710-000, por seu advogado (m.j.docs.1, 2, 3, 4 e 5), vem, respeitosamente, à D. presença de V. Exa. para propor a presente AÇÃO REVISIONAL DE ALUGUEL nos termos dos artigos 19 e seguintes, da Lei n. 8.245 de 18 de outubro de 1.991 - "LI", para a pretensão de se rever judicialmente o valor do aluguel e nos artigos 68 à 70 desta mesma lei, e, com fundamento no…

cláusulas, algumas não podem ser esquecidas. Qualificação das partes: Nome, CPF, RG, endereço, estado civil, nacionalidade, profissão, estás deverão estar inclusas no contrato, se uma das partes ou as duas forem casadas, terão que incluir as informações dos cônjuges, pois se os mesmo forem casados em regime parcial de bens, o imóvel também pertence ou pertencerá ao companheiro. Ausência de Débito Deverá constar no Contrato informações das certidões que garantem que não há…

e, ainda, reivindicando-a do poder de quem quer que injustamente a possua. Constatada uma ou algumas dessas situações, pode-se dizer que existirá relação possessória. DETENÇÃO (art. 1.198) Situação jurídica onde há posse efetiva, todavia o direito não a reconhece como tal, dado que a pessoa que exercita os poderes do domínio encontra-se em relação de dependência para com seu subordinante, conservando a posse mediante ordens e instruções. O direito civil denomina tal instituto de fâmulo…

condominial 4.2 - JUÍZO ARBITRAL 10% a 20% do valor 4.3 - ACORDOS EXTRAJUDICIAIS 10% a 20% do valor 4.4 - ELABORAÇÃO DE CONTRATOS E AFINS De Sociedade: 2% do Capital arquivamento desses contratos De locação - residencial - 1/12 da anuidade - comercial - 1/12 da anuidade De comodato - residencial - outros fins De arrendamento e parceria - c/ hipoteca - 3% do valor - s/ hipoteca - 2% do valor De promessa de compra e venda - 2% sobre o valor do contrato Valor Mínimo…

despejo judicial se não houver se utilizado de tal prerrogativa nos 24 meses anteriores. Atualmente, ele só não poderia purgar a mora se houvesse se utilizado de tal faculdade duas vezes nos 12 meses anteriores. No que se refere ao despejo liminar, passa a ser autorizado também nas hipóteses listadas abaixo, que representam um importante ganho aos locadores: - falta de pagamento de aluguel e acessórios da locação no vencimento, estando o contrato desprovido de garantia, por não ter…

contratos 1.3 Princípios fundamentais do direito contratual Recursos físicos Quadro e pincel; Retroprojetor; Datashow. Aplicação prática e teórica Caso concreto 01 Francisco Farias celebrou contrato de promessa de compra e venda de imóvel residencial, localizado em Belém-Pará, com Antônia Almeida em 20 de maio de 2008, no qual o promitente-vendedor comprometia-se a transferir a propriedade do imóvel em questão em março de 2010, quando a promitente-compradora terminaria de…

DIREITO CONTRATUAL CONCEITO, NATUREZA JURÍDICA E REGULAMENTAÇÃO Conceito de Contrato: Negócio jurídico bilateral ou plurilateral que visa a criação, modificação ou extinção de direitos e deveres com conteúdo patrimonial. O Código Civil brasileiro não conceituou contrato, diferente do Código Civil italiano, que assim o fez em seu art. 1.321. Por negócio jurídico entende-se que o contrato é considerado um ato jurígeno, ou seja, de interesse do direito e, assim, passível de…

ascendentes para descendentes, salvo se autorizado pelos outros herdeiros e pelo conjugue do alienante. A compra e venda entre cônjuges só é possível com relação a bens que estejam excluídos da comunhão, conforme Art. 497. Conforme art. 497 do C.C, não são legitimadas para firmar este tipo de contrato, sob pena de nulidade absoluta. I- Pelos tutores, curadores, testamenteiros e administradores, os bens confinados a sua guarda e administração. II- Pelos servidores públicos, em geral,…

Semana 1: a) O prazo para oferecer contestação quando a ação corre pelo rito ordinário é de 15 dias contado a partir da data de juntada do mandado citatório aos autos. Entretanto, no caso em tela, a autora fez o chamamento ao processo decorrido cinco dias de seu prazo para resposta e, sendo assim, quando o processo retornar da suspensão, restará 10 dias de prazo. b) Não. Conforme preconiza o art.79 do CPC - Seção IV - Chamamento ao Processo: "O juiz suspenderá o processo,…

as principais mudanças trazidas pela Lei 12.112/09, apresentando um quadro comparativo entre as duas Leis e tecendo comentários esclarecedores sobre as inovações que merecem maior destaque. Palavras-chave: Locação Imobiliária; Inquilinato; Lei das Locações. INTRODUÇÃO A locação imobiliária é regida pela Lei nº 8.245/1991 (conhecida como Lei de Locações ou Lei do Inquilinato) que foi recentemente atualizada pela Lei nº 12.112/2009. Desde que foi implementada, a Lei…