Ação Renovatoria De Locação

Contrato de locação built to suit: vantagens e dúvidas Cada vez mais utilizado, o built to suit é um contrato de locação no qual o locatário encomenda a construção ou a reforma de imóvel para atender às suas necessidades, sendo que cabe ao locador, por si ou por terceiros, construir ou promover a reforma no imóvel que será locado. É, portanto, um contrato que envolve a construção ou grande reforma no imóvel e subsequente locação previamente contratada. Normalmente é utilizado pela indústria ou

presença de V. Excia. propor a seguinte: AÇÃO DE CONSIGNAÇÃO EM PAGAMENTO JERONIMO PEDREIRA, brasileiro, casado, aposentado, 50 anos de idade, residente domiciliado na Rua Vila Rica, nº 33, no Bairro Boa Vista, em Rio do Sul, pelos fatos e fundamentos que passa a expor: DOS FATOS Em setembro de 2012, o REQUERENTE contratou com o REQUERIDO a locação do imóvel em que reside, pelo prazo de 30…

centralizada, composto de lojas destinadas à exploração de ramos diversificados de comércio, e que permaneçam, na sua maior parte, objeto de locação, ficando os locatários sujeitos a normas contratuais padronizadas que visam à conservação do equilíbrio da oferta e da funcionalidade, para assegurar, como objetivo básico, a convivência integrada e que varie o preço da locação, ao menos em parte, de acordo com o faturamento dos locatários – centro que ofereça aos usuários estacionamento…

AÇÃO DE CONSIGNAÇÃO EM PAGAMENTO (ART 334 a 345 DO NCC C/C ART. 67 DA LEI Nº 8.245/91 C/C ARTS. 890 E SS. DO CPC) MERITÍSSIMO JUIZ DE DIREITO DA ____ª VARA CÍVEL DA COMARCA DE (XXX) REQUERENTE, (Nacionalidade), (Profissão), (Estado Civil), portador da Carteira de Identidade nº (xxx), inscrito no CPF sob o nº (xxx), residente e domiciliado na Rua (xxx), nº

propor: AÇÃO DE CONSIGNAÇÃO EM PAGAMENTO em face de ....., brasileiro (a), (estado civil), profissional da área de ....., portador (a) do CIRG n.º ..... e do CPF n.º ....., residente e domiciliado (a) na Rua ....., n.º ....., Bairro ....., Cidade ....., Estado ....., pelos motivos de fato e de direito a seguir aduzidos. DOS FATOS Conforme se pode facilmente verificar, mediante o contrato de locação em anexo (doc. 1), no ano de (xxx), o REQUERENTE contratou com o REQUERIDO…

locatário o direito de renovação compulsória do contrato de locação (não-residencial), que é chamado contrato de locação empresarial. O processo de obtenção desse direito de renovação é chamado ação renovatória; o prazo decadencial para a propositura da ação renovatória é entre um ano a seis meses antes do término do prazo do contrato a renovar, portanto, se o locatário não conseguir acordo com o locador nesse período, deve ingressar com ação renovatória para assegurar o seu direito ao…

Autos n.º: ..., por seu procurador infra-assinado, mandato anexo, vem à presença de Vossa Excelência, propor, nos termos do art. 51 da Lei de Locação AÇÃO RENOVATÓRIA DE LOCAÇÃO, em face de A..., pelos motivos de fato e direito que passa a expor: DOS FATOS A priori cumpre salientar que autora, locatária, celebrou Contrato de Locação de Imóveis para Fins Comerciais com a requerida, em 01/01/2010 com término previsto para o dia 01/01/2015, sendo objeto do contrato um…

AÇÃO DE CONSIGNAÇÃO EM PAGAMENTO (ART 334 a 345 DO NCC C/C ART. 67 DA LEI Nº 8.245/91 C/C ARTS. 890 E SS. DO CPC) MERITÍSSIMO JUIZ DE DIREITO DA ____ª VARA CÍVEL DA COMARCA DE (XXX) REQUERENTE, (Nacionalidade), (Profissão), (Estado Civil), portador da Carteira de Identidade nº (xxx), inscrito no CPF sob o nº (xxx), residente e domiciliado na Rua…

LOCAÇÃO DAS COISAS MAIO - 2013 SUMÁRIO SUMÁRIO 2 1. INTRODUÇÃO 4 2.CONCEITO, NATUREZA E ESPÉCIES DAS LOCAÇÕES 5 2.1 Capacidade e objeto 7 3. OBRIGAÇÕES DO LOCADOR E DO LOCATÁRIO NAS LOCAÇÕES EM GERAL 8 3.1 Prazo e Alienação da Coisa Locada na Locação em Geral 10 4. LOCAÇÃO PREDIAL E A LEI DO INQUILINATO 12 4.1 Locações Regidas pelo Código Civil e Leis Especiais 13 4.2 Locação Residencial. Hipóteses de Denúncia Vazia ou Imotivada. Desfazimento 13 4.3 Locação para Temporada

firmou, na condição de locatário, contrato de locação para fins não residenciais, realizado por escrito e com prazo de 5 anos. Durante o primeiro ano realizou atividade de mercearia no local. Todavia, devido às novas oportunidades financeiras, Fábio resolveu mudar o ramo empresarial para o de calçados, o qual já completou 3 anos e 9 meses. Agora Fábio pretende prorrogar o seu contrato de locação através da ação renovatória. Terá Fábio direito a esta ação? Justifique e fundamente. R: O…