inquilinato

Prezado(a) Cliente: É grande a satisfação em tê-lo(a) conosco! Manual do Locatário v.01 A Dalton Andrade Imóveis Ltda. encontra-se à disposição dos Locatários para prestar eventuais esclarecimentos que se fizerem necessários. Para tanto, foi elaborado um manual normativo contemplando situações que ocorrem no dia-a-dia de uma transação imobiliária. Este manual foi projetado e contém instruções para ajudar você a esclarecer possíveis dúvidas a respeito da locação, baseadas na Lei do Inquilinato e no próprio contrato de locação, como também lhe ajudar a utilizar, da melhor maneira possível, o imóvel que está sendo locado. Esperamos que sua locação seja duradoura e feliz! HORÁRIOS DE ATENDIMENTO 􏰀 Financeiro: Segunda à Sexta das 08h às 12h e das 13:30h às 18h; 􏰀 Comercial: Segunda à Sexta das 08h às 18:30h e sábados das 09h às 12h. 􏰀 Rescisão Contratual: Segunda à Sexta das 08h às 12h e das 14h às 18:30h (com agendamento prévio junto ao vistoriador); CONTATOS: Fone/Fax (48) 3223-5900 Home page: www.daltonandrade.com.br Financeiro / Fundo de Reserva: financeirolocacao@daltonandrade.com.br Reparos: manutencao@daltonandrade.com.br Vistoria: vistoria@daltonandrade.com.br Comercial: comerciallocacao@daltonandrade.com.br Dalton Andrade Imóveis Ltda. Av. Hercílio Luz, 1349 - Loja 01 – Centro – Florianópolis – SC www.daltonandrade.com.br (48) 3223-5900   CHAVES E MUDANÇA Ao receber as chaves do imóvel locado, verifique junto ao seu Agente de Negócios…

25/01/10 - 13h45 - Atualizado em 25/01/10 - 13h45 Lei do inquilinato muda Já estão em vigor as mudanças na lei do inquilinato. A partir de hoje, o inquilino deve ficar bem mais atento. Tamanho da letra Agora as ações de despejo passam a ser mais rápidas. Se o inquilino não tiver garantias e não depositar o valor que deve, terá 15 dias para deixar o imóvel. Se ele tiver fiador ou fez depósitos adiantados, pode contestar a ação de despejo. Nesse caso o prazo para deixar o…

LEI DO INQUILINATO – Lei no 8.245/91 A Lei do Inquilinato se aplica para a locação de bens imóveis urbanos, destinados para fins residenciais, para temporada (lazer, por exemplo) e não-residenciais (fins comerciais ou industriais, por exemplo). Para bens móveis em geral (veículos, DVDs, roupas, por exemplo) aplica-se a locação de coisas pelo Código Civil. E, por fim, no caso de imóveis rurais aplica-se o Estatuto da Terra, o qual regulamenta o contrato de arrendamento rural.…

CENTRO UNIVERSITÁRIO ANHANGUERA CAMPO GRANDE -UNIDADE 1 TRABALHO DE DIREITO CIVIL V DIREITO 5°SEM. NOTURNO PROF: MARCELO RADAELLI ACADÊMICAS: LILIANA AMÉLIA MIGUÉIS DOS SANTOS RA: 1099441383 LÍVEA GUTIERREZ RA:1191437856 CONSIDERAÇÕES SOBRE AS ALTERAÇÕES NA LEI DO INQUILINATO ( LEI n° 8.245/91) PROMOVIDAS PELA LEI 12.112/09 Art. 2o A Lei no 8.245, de 18 de outubro de 1991, passa a vigorar com as seguintes alterações: “Art. 4º Durante o prazo estipulado para…

As mudanças na lei do inquilinato foram vantajosas para todos os envolvidos no processo. “Os proprietários de imóveis ganharão tempo nas ações de despejo e, consequentemente, os locatários terão um número maior de ofertas a disposição, o que pode acarretar na diminuição dos valores”. Anteriormente, o inquilino prorrogava em até três anos a devolução do imóvel. Agora na nova lei do inquilinato, o prazo não passa de 45 dias. As questões judiciais são resolvidas em uma única instância. A…

pólos da relação contratual, a figura do locador (senhorio ou arrendador), que é aquele que dá a coisa em aluguel, ou seja, aquele que cede a outro o uso e gozo de um determinado bem infungível, por tempo determinado e mediante contraprestação pecuniária. Já no outro pólo da relação contratual tem-se a figura do locatário (inquilino ou arrendatário), que é aquele que usa e goza do referido bem, pagando ao locador a referida retribuição. 2.3 Elementos O contrato de locação apresenta…

DISCIPLINA: Direito Civil IV PROFESSORA: Nayla ... Ação de Consignação em Pagamento na Lei do Inquilinato Aluno: José Ferreira Lima Júnior Teresina, Março de 2013. Ação de Consignação em Pagamento na Lei do Inquilinato 1 – INTRODUÇÃO Esse trabalho tem como objetivo apresentar o procedimento das relações jurídicas da ação de consignação em pagamento na lei do inquilinato (lei nº. 8.245/91). 2 – DA AÇÃO DE CONSIGNAÇÃO EM…

LOCAÇÃO DE COISAS E LEI DO INQUILINATO Introdução O contrato de locação é um dos mais importantes e também um dos mais utilizados na órbita contratual. Talvez por isso desperte tanta controvérsia e mereça a atenção de tantos estudiosos do Direito, e até mesmo atenção especial do legislador, que designou uma lei especial para esse tipo de contrato. É acerca não só da lei do inquilinato, mas também de toda leva de matéria que este traz consigo que este trabalho se propõe penetrar…

http://www.direitocom.com/lei-8-24591-lei-do-inquilinato-comentada ~Art. 50. Findo o prazo ajustado, se o locatário permanecer no imóvel sem oposição do locador por mais de trinta dias, presumir – se – á prorrogada a locação por tempo indeterminado, não mais sendo exigível o pagamento antecipado do aluguel e dos encargos. Parágrafo único. Ocorrendo a prorrogação, o locador somente poderá denunciar o contrato após trinta meses de seu início ou nas hipóteses do art. 47(1)…

1. TEMA Lei de Inquilinato – Aplicabilidade prática em caso de ação de despejo. 2. INTRODUÇÃO As inúmeras alterações e inovações constantes na Lei 12.112 de 9.12.2009 conhecida como a Lei da Reforma do Inquilinato que altera a Lei 8.245 de 18.10.1991, visam atender aos anseios dos locadores de imóveis, que estão com suas propriedades e rendimentos comprometidos em função da demora para recebimento do débito, no tempo em que se leva para retomada do bem locado. Os…