Hipoteca Convencional

Horizonte, conforme matrícula 14013 e 44.201 § Único – Os imóveis objeto deste contrato não sofrem restrições de qualquer natureza, estando o mesmo livre e desembaraçado de todo e qualquer ônus real ou pessoal, judicial ou extra judicial, hipoteca legal ou convencional, arresto, seqüestro ou penhora, foro ou pensão, bem como de quaisquer tributos até a presente data. CLÁUSULA SEGUNDA – A PROMITENTE VENDEDORA promete vender ao PROMISSÁRIO COMPRADOR, que, por sua vez promete comprar…

acessão física, não incidindo nos negócios gratuitos, como a doação. Incide também nas cessões de direitos hereditários efetuadas de forma onerosa e na transmissão a qualquer título, de direitos reais sobre imóveis, exceto os de garantia, como hipoteca e penhor e sobre quaisquer outros atos e contratos onerosos, que transfiram a propriedade de bens imóveis ou de direitos a eles relativos, sujeitos a transcrição na forma da lei. O fato gerador do ITBI é previsto no Código Tributário…

da dívida. Sendo assim, recai sobre as coisas corpóreas móveis em espécies, coisas em coletividade, títulos entre outros. O penhor possui diversas espécies, quando se diz respeito à fonte de onde promana, podendo ser classificado entre penhor convencional e legal, sendo que as demais espécies são sujeitas a regras especificas por não seguir as normas e determinações do penhor comum. O penhor comum ou tradicional decorre da vontade das partes, neste tipo de penhor o devedor entrega,…

A crise financeira internacional de 2008 A origem da crise de 2008 Decorrente do mercado de hipotecas de alto risco (mercado subprime) nos Estados Unidos. Desencadeou uma crise de credito global, levando perdas financeiras vultosas e a falencia de grandes instituiçoes financeiras e fundos de investimento. As consequencias para a economia mundial foram uma retratação do PIB, uma diminuição do consumo e dos investimentos. A maioria das crises financeiras começa com uma…

credor, ficando exonerado o devedor primitivo, salvo se aquele, ao tempo da assunção, era insolvente e o credor o ignorava. C D = C T (assuntor) NJ T Ex. repasse da casa financiada. Extinguem-se as garantias especiais (aval, fiança, penhor, hipoteca de terceiro) – art. 300 Art. 300. Salvo assentimento expresso do devedor primitivo, consideram-se extintas, a partir da assunção da dívida, as garantias especiais por ele originariamente dadas ao credor. Espécies: causa mortis: os…

determinação lega(direitos, penhor, hipoteca,servidão usufruto,direito abstrato á sucessão aberta). Bens móveis Os bens móveis podem ser classificados: -Móveis por natureza(semoventes,moveis propriamente ditos) -Moveis para os efeitos legais . As energias que tem valor econômico, .Os direitos reais sobre objetos móveis e as ações correspondentes.Compreendem tanto os de gozo e fruição sobre objetos móveis (propriedade,usufruto), como os de garantia(penhor,hipoteca ,etc) e as ações…

Exemplo de adequação da garantia a característica da operação de crédito: Determinadas garantias necessitam de um prazo mais longo para serem formalizadas, por isto devem ser evitadas para operações de curto prazo. Como utilizar como garantia a hipoteca de um imóvel para um operação de desconto de duplicatas com um prazo de 60 dias. Exemplo de utilização de garantia para a concessão de crédito sem levar em consideração a análise do conjunto de variáveis: Um cliente solicita financiamento de um

Exemplo de adequação da garantia a característica da operação de crédito: Determinadas garantias necessitam de um prazo mais longo para serem formalizadas, por isto devem ser evitadas para operações de curto prazo. Como utilizar como garantia a hipoteca de um imóvel para um operação de desconto de duplicatas com um prazo de 60 dias. Exemplo de utilização de garantia para a concessão de crédito sem levar em consideração a análise do conjunto de variáveis: Um cliente solicita financiamento de um

toma o lugar da outra fica com os mesmos ônus e atributos da primeira. Em princípio, o pagamento extingue a obrigação de um modo absoluto, isto é, em relação a todas as pessoas interessadas e com todos os seus acessórios, fianças, privilégios, hipotecas. Quando um terceiro efetua o pagamento, o resultado é o mesmo, a dívida extingue-se; mas o terceiro terá em relação ao devedor, a ação “in rem verso”, com que se possa ressarcir até a concorrência da utilidade que o devedor fruiu.…

permuta, etc. ACESSÓRIOS: São os que têm sua existência subordinada à do contrato principal. Ex.: cláusula penal, fiança, penhor e hipoteca. Em consequência, como regra, os acessórios seguem o destino principal, salvo estipulação na convenção ou na lei. Em regra, ainda extinta a obrigação principal, extingue-se também o acessório, mas o contrario não é verdadeiro. Hipoteca é uma garantia real e só pode ser feita sob bens imóveis, navios e aviões (contratos de “lising”). Deve ser por…