Hipoteca Convencional

6.3 Deveres do credor 18 6.4 Penhor legal 18 6.5 Penhores especiais 19 6.6 Extinção do penhor 19 7 A HIPOTECA 27 7.1 Requisitos da Hipoteca 28 7.1.2 Objetivos 28 7.2 Princípios que regem a hipoteca 29 7.2.1 O princípio da publicidade 29 7.3 Características da hipoteca 30 7.4 EFEITOS DA HIPOTECA ( LIVRO INSTITUIÇÕES P 386 393) 30 7.5 MODOS DE EXTINÇÃO DA HIPOTECA: ART 1449 CC 02 31 8 A CONCESSÃO DE DIREITO REAL DE USO. 32 REFERENCIAS 32 1 DIREITO REAL 1.1 Histórico

Coisas II 3.17 HIPOTECA 3.17.1 Caracterização Trata-se de um direito real de garantia, que vincula o bem gravado, acompanhando-o sempre onde quer que se encontre e com quem quer que se encontre. Vem a ser um direito acessório, não existindo isoladamente e realizando-se em favor de um credor sobre coisa de modo geral imóvel, a qual pertence ao devedor. O credor adquire o direito de sujeitar o bem, de forma coativa, ao pagamento preferencial da dívida garantida. A hipoteca…

primeiro ao enfiteuta, facilitando assim o remembramento da propriedade. O enfiteuta pode alienar pra terceiros, devendo conceder direito de preferencia ao nuproprietário. Unir novamente poderes dominiais ao título. Gravar de ônus reais - pode haver hipoteca a enfiteuse, sim, é um dirieto real na coisa alheia se será aceitou não é problema do credor. Aquisição da nua-propriedade - ele tem preferencia se o proprietário oferecer a propriedade nua a terceiros. Resp por tributos - o…

atrair especuladores para o mercado imobiliário. Tornou-se extremamente comum um indivíduo adquirir um empréstimo, comprar uma casa, fazer alguns aprimoramentos nesta casa e, apenas um ano depois, revendê-la a um preço muito maior, entregando a hipoteca para o novo comprador que, seis meses depois, faria a mesma coisa que seu antecessor. Ou seja, comprar um imóvel havia virado um investimento altamente rentável e de ganho certo. Aqueles que não compravam com a intenção de revender passaram a

Dez motivos por que a Escola Austríaca é melhor que as escolas convencionais por Jakub Bozydar Wisniewski, sábado, 11 de agosto de 2012 Share on email Share on favorites Share on facebookShare on orkutShare on twitter 1. Economistas austríacos têm como prioridade assegurar que os teoremas que eles formulam sejam derivados de axiomas autoevidentes e sejam construídos de acordo com as regras específicas da dedução lógica. Tais considerações são, na melhor das hipóteses,…

interessado (avalista, fiador, coobrigado etc.) o seu crédito. Nada se altera, porém, para o devedor, visto que o terceiro, que paga, toma o lugar do credor satisfeito e passa a ter o direito de cobrar a dívida. A sub-rogação pode ser, ainda, legal ou convencional. A primeira decorre da lei; a segunda, da vontade das partes. Código Civil: Art. 346. A sub-rogação opera-se, de pleno direito, em favor: I - do credor que paga a dívida do devedor comum; II - do adquirente do imóvel…

isso mesmo não se submete a impenhorabilidade da lei 8009/90. Caso haja locação na unidade autônoma as despesas condominiais ordinárias ficam a cargo do locatário e ao locador incumbe das despesas extraordinárias. Se o condomínio houver constituído hipoteca sobre o apartamento e também deve as despesas condominiais, caso o produto da venda do bem não baste para saldar os dois credores, a jurisprudência tem concedido a preferencia ao condomínio. A cobrança das despesas condominiais é…

que a pagou tem as mesmas garantias e acessórios do crédito, sendo útil tanto para as partes envolvidas na relação obrigacional como a uma razão de interesse geral. Existem duas espécies de sub-rogação, reguladas pelo Código Civil: a legal e a convencional. A sub-rogação legal trata-se daquela proveniente da lei. Este tipo de sub-rogação se dá automaticamente, pois foram previstas pelo legislador hipóteses em que terceiro sana a dívida de outras pessoas, passando a ter os mesmos…

como também a reivindicatória. A hipoteca no direito antigo era concebida por princípio diverso do penhor, porque o credor não recebia a posse. O penhor romano era direito real com posse, enquanto a hipoteca era direito real sem posse. Tanto o penhor como a hipoteca podiam ter por objeto coisas móveis e imóveis. Ao direito posterior coube distinguir como proceder para disciplinar os bens empenháveis e os bens hipotecáveis. A tendência foi estabelecer a hipoteca para os imóveis,…

(art.300). O peculiar neste negócio é o fato de um terceiro assumir uma dívida não contraída por ele originariamente. O Terceiro assuntor obriga-se pela dívida. Mantendo-se inalterada a obrigação. Mas a hipoteca dada pelo devedor primitivo não permanece. Nesse caso a hipoteca de terceiro, também, deve desaparecer. O fiador não é obrigado a garantir um devedor que não conhece, não confia. Ademais, fiança não admite interpretação extensiva (art. 1.483 CC). É contrato…