Fiança Locatícia

os bons pagadores porque, com certeza o valor do seguro locativo irá diminuir. O valor elevado do seguro fiança se deve à demora das ações de despejo e, por isso, o prejuízo das seguradoras, com o pagamento dos aluguéis. Além disso, o candidato que é funcionário de uma estatal ou outra empresa, com salário seguro e garantido, não precisará mais pedir favor a um fiador ou pagar seguro fiança. Os locadores poderão abrir mão das garantias porque terão a certeza do pagamento. E em caso de…

locador, locatário e fiador, se houver; • Descrição e endereço do imóvel locado; • Valor do aluguel, índice e periodicidade do reajuste; • Forma e local do pagamento; • Modalidade de garantia apresentada (fiador, depósito prévio ou seguro fiança); • Discriminação dos encargos a serem pagos (condomínio, água, luz, IPTU, etc); • Destinação do imóvel (residencial ou comercial); • Duração do contrato; • Cláusula de vigência em caso de alienação do imóvel; • Termo de…

Cessão, Sublocação e Empréstimo do Imóvel 25 4.9 Sublocação 25 4.10 Aluguel. Ação revisional 26 4.11 Direito e Deveres do Locador 27 4.12 Direito e Deveres do Locatário 29 4.13 Direito de Preferência 29 4.14 Benfeitorias 31 4.15 Garantias Locatícias 32 4.16 Penalidades Decorrentes da Locação 35 4.17 Nulidades no Contrato de Locação Predial 37 4.18 Direito Processual do Inquilinato 37 8. CONCLUSÃO 39 BIBLIOGRAFIA 40 1. INTRODUÇÃO Toda a estrutura da locação em nosso…

própria a diferença pelo que a exceder. c) C- No contrato de locação de imóveis urbanos, o locador pode exigir o pagamento antecipado dos aluguéis, dos encargos, bem como a prestação de garantia consistente em caução em dinheiro, fiança, seguro fiança locatícia ou cessão fiduciária de quotas de fundos de investimentos. d) D- O contrato por prazo indeterminado e nos imóveis não residenciais, permite-se a exigência de mais de um tipo de garantia. e) E- O locatário preterido no…

DE LOCAÇÃO Com as alterações que a nova lei de locações 8245/91 promoveu em face da lei do Bem de Família (Lei 8009/90), nossa jurisprudência dominante passou a entender pela constitucionalidade da constrição sobre o bem de família em caso de fiança locatícia. Em termos mais concretos foi acrescentado no art. 3º da lei 8009/90 ou mais precisamente através do § VII. Conforme histórico da nossa legislação brasileira, não foi de maneira fácil nem imediata a sua inserção no ordenamento…

correta aplicável a interposição do agravo de instrumento. III – DAS RAZÕES PARA REFORMA Sabido que a falta de pagamento de aluguel e acessório da locação de vencimento estando o contrato desprovido de qualquer das garantias (caução; fiança; seguro de fiança locatícia, cessão fiduciária de quotas de fundo de investimento) previstas no art. 37 da Lei 8245/91, conforme o art. 59, § 1º, IX da mesma). Portanto, a concessão da liminar inaudita altera parte não poderia ter sido proferida…

competência da ADMINISTRADORA decidir qual a modalidade da garantia locatícia, dentre aquelas prevista na Lei; §2º - Na ausência da fiança como garantia locatícia, o locatário não honrando judicialmente com as obrigações da locação, a administradora utilizará pagamento da garantia locatícia paga pelo locatário para pagamentos dos encargos locatícios. A custódia de qualquer importância paga pelo locatário como garantia locatícia é de total responsabilidade da ADMINISTADORA. CLÁUSULA…

afirmativas estão corretas; 9) com base nas ações de alimento, fundadas na lei 5478/68 assinale a alternativa correta: e) n.d.a; 9) No contrato de locação, pode o locador exigir do locatário, as seguintes modalidades de garantia: a) caução, fiança, seguro de fiança locatícia, cessão fiduciária de cotas de fundos de investimento; ACAO MONITORIA - Art. 1.102-A A ação monitória compete a quem pretender, com base em prova escrita sem eficácia de título executivo, pagamento de soma em…

Faculdade Triângulo Mineiro Geízia do Nascimento Araújo FIANÇA E LOCAÇÃO DE COISAS ITUIUTABA – MG SETEMBRO – 2013 Geízia do Nascimento Araújo FIANÇA E LOCAÇÃO DE COISAS Trabalho da disciplina Direito Civil e Comercial, orientado pela Prof.ª Márcia Fratari Majadas, para o 1º ano do curso de Administração. ITUIUTABA – MG SETEMBRO – 2013 1 - EFEITOS DA FIANÇA E SUAS EXTINÇÕES 1.1 Das Garantias do Locador Para que…

pagamento de R$2.565,28, referente à dívida locatícia por força de contrato de locação firmado com a executada, apresentando planilha discriminada de débito à fl. 03 e 04 dos autos. 2. Ocorre que, não obstante, o contrato de locação, acostado às fls. 16/19, repita-se, figurando como locador, o autor da presente ação e, como fiador, ora contestante e sua esposa por força da outorga uxória Assim define o art. 1.481, do Código Civil: “Dá-se o contrato de fiança, quando uma pessoa se…