Avaliação e Perícias

Exmo. Sr. Dr. Juiz de Direito da 99ª Vara Cível do Fórum Central Cível João Mendes Júnior - SP Processo : № 000.00.2011.000000-0 CELSO DAVÍ RODRIGUES, Perito Assistente, devidamente habilitado com a indicação do locador para atuar nos Autos da Ação de Renovatória de Contrato de Locação, que MODELO DE LAUDO E MÁQUINAS LTDA. move contra CELSO DAVÍ RODRIGUES, em curso perante esse R. Juízo e tendo concluído seus estudos, acompanhamento nas vistorias, análises e exames necessários, vem, respeitosamente a presença de Vossa Excelência apresentar as conclusões a que chegou, através do seguinte: LAUDO JUDICIAL 99ª Vara Cível do Fórum Central Cível “João Mendes Junior” – SP Processo nº 000.00.2011.000000-0 SUMÁRIO 1. INTRODUÇÃO .......................................................................................... 3 2. CONSIDERAÇÕES GERAIS .................................................................... 4 2.1. Vistoria ...................................................................................................... 4 2.2. Localização ............................................................................................... 4 2.3. Caracterização da Região ......................................................................... 4 3. DESCRIÇÃO DOS IMÓVEIS ..................................................................... 6 3.1. Terreno .....................................................................................

credores. As certidões públicas podem ser de dois tipos: Certidões públicas pessoais: trazem informações sobre a pessoa do vendedor, Indica se o vendedor possui algum débito ou ação judicial contra si que desaconselhe a compra do imóvel. (Ex: receita federal, justiça federal, justiça estadual, justiça do trabalho e interdições e tutelas) OBS: O simples fato de constar algum apontamento nas certidões pessoais do vendedor não indicam obrigatoriamente que o comprador deva desistir do…

empresarial o mesmo possa ser renovado sem a empresa locatária sofrer as imposições abusivas pelo locador como cláusulas e condições não consensuais, sobretudo, elevado valor de aluguel. Atualmente, contudo, é possível renovar o contrato de locação consensualmente ou através da cláusula de renovação automática ou, ainda, pela interposição da ação renovatória de locação que, na verdade, é um método processual e a única forma de renovação contida nas linhas da Lei nº8.245/91, a Lei…

correta: a) A- Poderá o locador propor ação de despejo por denúncia vazia quando ocorrer o término do contrato e o locador se recuse a deixar o imóvel, sob a alegação de necessitar do imóvel para uso próprio. B- Se for julgada procedente a ação de despejo em decorrência da falta de pagamento do aluguel e demais encargos, e se ocorrer a reforma da sentença, o valor da caução reverterá em favor do réu como indenização mínima das perdas e danos, podendo este reclamar, em ação própria a…

exclusivamente pessoais, tão somente PERDAS E DANOS. Aquele que não cumprisse, que era um direito assegurado, poderia ficar sujeito por perdas e danos. A desistência unilateral não acarreta qualquer instrumento para que se pudesse buscar o objeto principal. Esse modelo entrou num rápido exaurimento pois permitia que o contrato não fosse cumprido. Criou-se então o decreto lei 58/37, apenas está em vigor a comercialização de lotes urbanos rurais, 1312/16 é a atual utilizada. Criou uma…

para apurar falta grave 6 testemunhas) a audiência no rito sumaríssimo somente é adiada por falta de testemunha se a parte provar que convidou a testemunha, se não provar não tem adiamento por falta de testemunha. - procedimento ordinário: acima de 40 salários, regra geral do direito do trabalho. Competência da JT: não é da JT julgar ação de cobrança do profissional liberal contra o cliente (honorários). É da competência da JT ação por indenização de acidente/doença de trabalho contra…

contrato e cobrar as prestações que estão em atraso ou que venham a vencer (cumprimento coativo) ou desfazer o contrato e reintegrar-se ao objeto (rescisão contratual cumulada com eventuais perdas e danos) (arts. 525 e 526, CC). Se o vendedor optar em rescindir o contrato e reintegrar-se no objeto, já que o procedimento desse tipo de contrato tem procedimento especial previsto no Código de Processo Civil, no artigo 1070 e seguintes, se o devedor tiver pago mais de 40%, ele pode evitar…

que o pagamento deveria ser feito a Tânia. Trinta dias depois da aquisição, o motor do referido veículo fundiu. Edson, embora conhecesse o vício, não o informou a Bruna e, ainda, vendeu o veículo pelo preço de mercado. Desejando resolver a situação, Bruna, que depende do automóvel para o desenvolvimento de suas atividades comerciais, procurou auxílio de profissional da advocacia, para informar-se a respeito de seus direitos. Em face dessa situação hipotética, indique, com a devida…

Formalização de contratos imobiliários | 123 Qualificação das partes | 123 Descrição de bens | 125 Outras condições | 126 Formalidades complementares | 127 Tributos | 131 Este material é parte integrante do acervo do IESDE BRASIL S.A., mais informações www.iesde.com.br Conhecimentos práticos necessários na Gestão Imobiliária | 135 Introdução | 135 Registro de Imóveis | 135 Tabelionato de notas | 143 Prefeituras municipais | 143 Financiamento de…

promover a ação coletiva de conhecimento, mas não para propor execução coletiva sobre direitos individuais homogêneos. c) Segundo a máxima pas de nullité sans grief, salvo na falta de intervenção do Ministério Público, só será decretada a nulidade dos atos processuais se demonstrado prejuízo. d) O efeito da intervenção do assistente simples, mesmo não sendo ele parte da relação jurídica material discutida em juízo e estar impedido de assumir postura contrária à do assistido, proporciona,…