Avaliação Judicial De Bens Imóveis

contrato particular de promessa de compra e venda com o Sr. Flávio de Tal. As partes estabeleceram que o imóvel, objeto do contrato particular de compra e venda, de propriedade do embargante, seria de R$180.000,00 (cento e oitenta mil reais) que seriam pagos em 18 (dezoito) prestações mensais de R$10.000,00 (dez mil reais). Quando da celebração, conferiu-se ao Sr. Flávio de Tal apenas a posse do imóvel, sendo a propriedade transmitida no momento em que fosse devidamente quitado todo o…

“Consiste a hipoteca na garantia real, oponível a terceiros, pela qual um crédito se torna preferente e ambulatorial, isto é, caminha junto ao bem, que é imóvel ou a ele análogo e que permite, na hipótese de inadimplemento, a realização da garantia sobre o mesmo.” (LUCIANO DE CAMARGO PENTEADO) “Hipoteca é o direito real de garantia de natureza civil que grava bem imóvel ou aquele que a lei entende por hipotecável, pertencente a devedor ou a terceiro, que mantêm a posse, conferindo ao…

Alienações Judiciais: O procedimento voluntário tem por escopo, dar celeridade processual e menor formalismo. Assim sendo, pode-se dizer que, a “alienação judicial” nada mais é do que, a forma de transferência de determinados bens que se encontram depositados judicialmente, bens esses que podem ser móveis, imóveis e semoventes. Esta é uma ferramenta que permite maior segurança jurídica tanto para as partes envolvidas quanto para os operadores de direito. Na legislação pátria,…

1 AVALIAÇÃO DE IMÓVEIS UTILIZANDO O MÉTODO COMPARATIVO DIRETO SÃO PAULO 2014 2 AVALIAÇÃO DE IMÓVEIS UTILIZANDO O MÉTODO COMPARATIVO DIRETO Trabalho de Conclusão de Curso apresentado como exigência parcial para a obtenção do título de Graduação do Curso de Engenharia Civil da Universidade Anhembi Morumbi 3 SÃO PAULO 2014 AVALIAÇÃO DE IMÓVEIS UTILIZANDO O MÉTODO COMPARATIVO DIRETO Trabalho de Conclusão de Curso apresentado como exigência parcial

penhora representa individualização, apreensão e depósito de bens do devedor, à disposição judicial, com o propósito de retirá-los da livre disponibilidade do executado e sujeitá-los à expropriação. Individualizado o bem, segue-se a sua apreensão direta ou indireta e posterior depósito, quando então estará aperfeiçoada a penhora com a lavratura do termo processual (auto ou termo de penhora – 665 e 681). É necessário também avaliar o bem penhorado e intimar o devedor da penhora, assim…

tivera um dos imóveis arrolados levado a hasta pública o imóvel objeto da matriculo nº. 30.180 (docs. anexo) O imóvel constrito judicial fora levado à praça no dia 25.03.2013 e 08.04.2013, consoante se depreende do edital pertinente. (doc. anexo) Na primeira praça, não existiu lanço. Todavia, na segunda tentativa de alienação judicial do bem – e eis aqui o âmago desta querela --, o mesmo fora arrematado por preço ínfimo e vil. O imóvel, segundo se observa do laudo de avaliação…

melhoramentos ou construções do imóvel. Subsistem os ônus reais constituídos e registrados, anteriormente à hipoteca, sobre o mesmo imóvel. desse preceito legal , em face do codigo civil de 1916, extraiu-se a jurisprudencia as seguintes conclusoes: a) em executivo hipotecario podem ser penhorados os alugueis do predio hipotecado, porque a hipoteca abrange os acessorios do imovel e entre eles se incluem os rendimentos; b) a penhora não deve recair sobre os alugueis e sim sobreo proprio…

AVALIAÇÃO MERCADÓLOGIA DE IMÓVEIS PTAM - Parecer Técnico de Avaliação Mercadológica A finalidade de o presente parecer é determinação do valor de mercado do imóvel avaliando para fins de comercialização. O documento elaborado por Corretor de Imóveis no qual é apresentada, com base em critérios técnicos, análise de mercado com vistas à determinação do valor de comercialização de um imóvel, judicial ou extra-judicialmente. Em conformidade com o disposto na Resolução do Conselho…

Alienações Judiciais No livro IV de processo Civil Titulo II, capítulo II, título este que se trata dos procedimentos especiais que são no direito brasileiro menor formalidade para seu cumprimento do que o comum, isto é não segue o rito normal do procedimento ordinário. A alienação judicial em si se trata da transferência de um bem ou um direito através de leilão judicial , após a determinação judicial estando prevista nos artigos 1113 a 1119 do Código Processo Civil. Caso o bem…

Hipoteca:- é uma forma de garantia real imobiliária. Co ela o credor adquire o direito de sequela e preferência sobre determinado imóvel do devedor, caso tenha que recorrer à vias da execução judicial para haver seu credito. Há 03 modalidades de Hipoteca: a Convencional; a judicial e a Legal. Convencional: é a decorrente entre as partes (artigos 1.473 a 1.505 cc) Judicial: é o efeito da sentença condenatória que tenha por objeto prestação de dinheiro ou coisa. (artigo 466…