Aviso De Despejo

monetária tomando-se como base o índice do IGPM-FGV, ou outro índice que o governo determinar, na extinção ou proibição daquele índice , sem prejuízo da faculdade de a LOCADORA optar pela resilição da locação, propondo, de imediato, a competente ação de despejo. III – ENCARGOS 3.1- Correrão por conta exclusiva da LOCATÁRIA, a contar da data de assinatura deste contrato, os pagamentos de: a)- Todos os impostos e taxas que incidirem ou venham incidir sobre o imóvel locado inclusive o…

da imobiliária estudada é garantido o aluguel dos imóveis mesmo com inadimplência, porém se o inquilino gerar muitos problemas é efetuado o despejo deste do imóvel. Todo este processo cabe à imobiliária administrar, desde a vistoria inicial, contrato, análise de credito do inquilino e do fiador, vistoria final, cobranças de reparos, e se necessário o despejo e execução do inquilino. Em Itápolis o quadro de clientes está fixado na fidelidade de cada um a sua imobiliária, mais especificamente ao

posterior não implica na quitação de débito anterior, acaso existente. A falta de pagamento dos aluguéis e encargos, nos respectivos vencimentos, por si só, constituirá a locatária em mora, independentemente de notificação, interpelação ou mesmo aviso extrajudicial. O pagamento de aluguel por meio de cheque somente será considerado efetivado após a compensação do mesmo, sendo vedado o pagamento com cheques de terceiros ou de outra praça. CLÁUSULA 6ª: DOS ENCARGOS: O pagamento do IPTU…

motivos da retomada. Retoma por sua simples conveniência. Ela pode acontecer naqueles contratos superiores à 30 meses em que, ao término do mesmo, o proprietário do imóvel poderá ajuizar uma ação de despejo, alegando apenas que deseja o fim da locação. A denúncia vazia não exige motivação do pedido de despejo. A “denúncia cheia”, também denominada motivada, é aquela em que o proprietário é obrigado a justificar o seu pedido. Ela acontece nos casos dos contratos com o prazo inferior a…

do núcleo familiar. Precedente Normativo 53 SDC/TST. Art. 1.566, II e IV/CC. Faculdade de imputação de justa causa patronal pelos demais membros familiares. Art. 483/CLT. 14.1. Ação de Despejo: Art. 9º, § 3º da Lei 5.889/73. E a Competência da Ação Possessória? 15. Relação de Trabalho Controvertida. 16. Aviso Prévio. Art. 15 da Lei 5.889/73 e art. 22 do Decreto 73.626/74. Inaplicabilidade do art. 488/CLT. 17. Contrato de Safra. Art. 14, § único da Lei 5.889/73. E o FGTS? Art. 14 do…

cartazes sem prévia obtenção de autorização do LOCADOR; c) Não transferir esse contrato, não sublocar, não ceder ou emprestar sob qualquer pretexto e de igual forma alterar o destinação da locação; d) Encaminhar ao locador ao todas notificações, avisos ou intimação que forem entregues no imóvel sob pena de responder multas correção monetárias e penalidades decorrentes ao atraso no pagamento ou satisfação no comprimento de determinações por aqueles poderes; e) No caso de qualquer obra,…

Locatícia. 5.2 Os prêmios do seguro de Fiança Locatícia, calculados conforme NORMAS VIGENTES deverão ser pagos pelo(s) LOCATÁRIO(S), de acordo com o inciso XI, do artigo 23 da lei do inquilinato, sob pena de rescisão desta locação, com o consequente despejo e cancelamento da apólice. A apólice garantirá exclusivamente as coberturas especificadas na proposta de seguro. 5.3 Eventuais débitos decorrentes do presente contrato, não pagos pelo(s) LOCATÁRIO(S) após regularmente instados a…

renuncia ao privilégio previsto nos arts. 1.491 e 1.500 do Código Civil. CLÁUSULA DÉCIMA SEXTA Exaurido o prazo fixado na cláusula segunda, sem que ocorra renovação, o Parceiro-Outorgado restituirá o imóvel, imediatamente, independentemente de aviso ou notificação, em perfeito estado de conservação, indenizando a Parceira-Outorgante por qualquer dano que porventura tenha ocorrido. Parágrafo Primeiro: As bases para eventual renovação do presente contrato serão discutidas…

50 Refeitório funcionários 1 comercial 1 12,00 Almoxarifado 10,00 1 10,00 Sala de armazenagem geral de roupa limpa (rouparia geral) 4,30 1 4,30 Sala de armazenagem geral de roupa suja 4,30 1 4,30 Sala de utilidades com pia de despejo 6,50 1 6,50 Sala para equipamento de geração de energia elétrica alternativa 23,80 1 23,80 Área para central de gases (cilindros) 8,60 1 8,60 Sala de guarda temporária de cadáveres 7,20 1 7,20 Área externa para…

de despejo, o locatário deverá consignar para que inpute a mora creditoris — Art. 890. Nos casos previstos em lei, poderá o devedor ou terceiro requerer, com efeito de pagamento, a consignação da quantia ou da coisa devida. §1o Tratando-se de obrigação em dinheiro, poderá o devedor ou terceiro optar pelo depósito da quantia devida, em estabelecimento bancário, oficial onde houver, situado no lugar do pagamento, em conta com correção monetária, cientificando-se o credor por carta com…