Fiança Locatícia

I – DA FIANÇA 1. Conceito de Fiança Começamos nosso trabalho com a definição da fiança estampada no artigo 818 do Código Civil vigente de 2002, qual seja: Art. 818. Pelo contrato de fiança, uma pessoa garante satisfazer ao credor uma obrigação assumida pelo devedor, caso este não cumpra. Portanto, no contrato de fiança uma terceira pessoa se obriga junto ao credor a responder por um possível inadimplemento do devedor principal, caso esse não o…

A locação consiste em uma cessão de uso e gozo, regido pela lei 8245/91. São estabelecidas as garantias de locação, conforme Art. 37 da Lei 8245/91: caução, fiança, seguro de fiança locatícia, cessão fiduciária de quotas de fundo de investimento (incluído pela Lei 11196/05) servindo para eliminar riscos para o credor de uma obrigação. Na locação poderão surgir atos ilícitos, por parte do locador, de ondem civil ou criminal, de acordo com o Art. 43 da Lei 8245/91, que constitui contravenção penal

Seguro- Fiança . O que é? O seguro-fiança é uma forma de garantia usada principalmente por quem não tem alguém para ser fiador de um contrato. Na maioria das vezes, a procura por esse tipo de seguro, parte mais das pessoas que vêm de fora da cidade. Após o recenseamento ter sido avaliado e aprovado, a seguradora passa a cobrir o pagamento do aluguel caso o inquilino não o faça. O investimento varia de acordo com o perfil do locatário e também da imobiliária. “O valor é calculado…

............05 3.3 Locação para temporada.............................................................................05 4 Garantias Locatícias ......................................................................................06 4.1 Caução.........................................................................................................06 4.2 Fiança .........................................................................................................06 5 Direitos e…

SEGURO FIANÇA O Que é O seguro fiança locatícia é uma das opções que o proprietário pode exigir do inquilino como garantia do recebimento do aluguel. O uso deste tipo de seguro é previsto em lei e imprime agilidade na aprovação do candidato à locação, além de fornecer mais segurança para o locador (proprietário do imóvel). É um serviço que pode ser contratado para aluguéis residenciais, comerciais e não residenciais (consultórios, escritórios, etc). O seguro fiança locatícia…

cujo objeto é a locação do imóvel situado na rua Dom Bosco nº 644 – Moóca São Paulo, ficando avençado o novo valor do aluguel, a modalidade da garantia de relação locatícia, além da renovação do prazo da locação por mais 36 meses, iniciando-se em 01/08/2012; c) a mudança da modalidade da garantia da locação para seguro Seguro Fiança Locatícia. Tem as partes, entre si, justo e contratado, o presente termo aditivo ao Contrato de Locação Não Residencial, que se regerá nos termos das…

proposição verdadeira. (b) Somente I c II são as proposições verdadeiras. (c) Somente II e IV são proposições verdadeiras (d) Somente 1, II e III são proposições verdadeiras (e) Todas verdadeiras 2) MARQUE A ALTERNATIVA CORRETA No Seguro de Fiança Locatícia, podemos afirmar que o Iocatário é o: (a) Segurador (b) Segurado (c) Garantido (d) Estipulante. W" ' (e) Faltoso 3) ANALISE AS PROPOSICÕES A SEGUIR E DEPOIS MARQUE A ALTERNATIVA CORRETA Com referência aos princípios fundamentais do…

MODELO CARTA FIANÇA “Fiança Locatícia Para Imóvel Residencial” LOCADOR: LOCATÁRIO: ADMINISTRADOR: IMÓVEL: I. Fica autorizada a entrega do imóvel acima descrito ao Locatário. II. Esta Carta Fiança é nominal e intransferível, com a mesma duração do contrato de locação principal a este, observando-se que se houver necessidade de renovação, a mesma deverá ser expressamente solicitada para análise e emissão da Diretoria Executiva Nacional do Sindireceita. III. O pagamento do…

CARTA FIANÇA “Fiança Locatícia Para Imóvel Residencial” Nº 0001/2014 LOCADOR (A): LOCATÁRIO (A): ADMINISTRADOR (A). IMÓVEL: I. Esta Carta Fiança é nominal e intransferível, com a mesma duração do contrato de locação principal a este, observando-se que se houver necessidade de renovação, a mesma deverá ser prévia e expressamente solicitada para análise da BVQI DO BRASIL SOCIEDADE CERTIFICADORA LTDA. II. A validade desta Carta Fiança será até ____/____/____, conforme…

PROJETO DE PESQUISA 1. ÁREA: Direito Contratual 2. DELIMITAÇÃO DO TEMA: Lei de Locações de Imóveis Urbanos 3. TÍTULO PROVISÓRIO: “As Garantias Locatícias” 4 . JUSTIFICATIVA A escolha do presente tema ocorreu devido à relevância do instituto em foco, uma vez que a finalidade das garantias locatícias é eliminar o risco do locador e dar-lhe segurança, pois no caso de descumprimento das obrigações contratuais pelo locatário, como por exemplo o dever de pagar pontualmente o aluguel, o locador