Direitos Do Locador

aluguel o termo utilizado para representar o valor da retribuição pela locação. Note-se que se a cessão da coisa for titulo gratuito, o contrato será de comodato. É consensual porque independe da intrega da coisa para que se aperfeiçoe.Assim o locador obriga-se a cedes a coisa, mas a tradição não é essencial ao negócio; é de relação duradoura, sendo-lhe essencial o decurso de prazo, seja determinado ou não, é também, não solene uma vez que a Lei não exige forma especial, podendo…

CONTRATO DE LOCAÇÃO DE IMÓVEL IDENTIFICAÇÃO DAS PARTES CONTRATANTES LOCADOR: *******, , casada, , Carteira de Identidade nº 7, C.P.F. nº , residente e domiciliado na Rua bairro Umbará, Cep 81930-371, Curitiba, no Estado do Paraná. LOCATÁRIO: *******, brasileiro, casado, operador de máquinas, Carteira de Identidade nº , C.P.F. nº . As partes acima identificadas têm, entre si, justo e acertado o presente Contrato de Locação de Imóvel ,…

Lei de locação: as vantagens para o locador e o locatário Introdução Com relação ao fiador Antigamente era obrigatório que houvesse pelo menos dois fiadores como garantia do contrato de locação, mas hoje não se exige mais isso, o que torna mais fácil alugar um imóvel, seja para fim residencial ou não-residencial. Prestar garantia significa dizer que uma pessoa (fiador - garantidor) coloca bens de seu patrimônio à disposição do locador, com a finalidade de que se o locatário não pagar…

CONTRATO DE LOCAÇÃO – FINS – RESIDENCIAL IDENTIFICAÇÃO DAS PARTES CONTRATANTES 1- LOCADOR: DIONISIO SOUZA RIOS , brasileiro, divorciado, empresário, inscrito no CPF sob o n° 24171166500, RG n° 0242483302 SSP/BA, endereço residencial na AV. Juracy Magalhaes Jr. Nº1.624, LOJA 37, Rio Vermelho, Salvador-Ba 2- LOCATÁRIOS: EMERSON OLIVEIRA NUNES , brasileiro, casado, assistente de operação, inscrito no CPF sob o n° 048737295-64, RG nº. 1152554190, residente e domiciliado na Rua Valentina

composta por Lino Tedesco.¹ As relações entre locador e locatário, bem como as normas que regulamentam o instituto da locação e seu objeto, constituem temas que sempre despertaram o interesse de legisladores, juristas, aplicadores do Direito, compositores enfim, de todos os setores da sociedade.² Como Orlando Gomes relatou com maestria, “tão velho como a sociedade humana e tão necessário como a própria lei, o contrato se confunde com as origens do Direito”. ³ O Código Civil, no artigo…

CONTRATO DE LOCAÇÃO RESIDENCIAL IMÓVEL: LOCADOR: LOCATÁRIO: DO OBJETO DA LOCAÇÃO CLÁUSULA PRIMEIRA: O objeto da presente locação é o imóvel situado na Rua ................... DO PRAZO CLÁUSULA SEGUNDA: O prazo da presente locação é de 36 (trinta) meses, a iniciar-se em ................. a terminar em ......................, independentemente de qualquer aviso ou notificação judicial ou extrajudicial. Findo o prazo ajustado no item acima, se o LOCATÁRIO

preço. Partes: Locador/senhorio/arrendador – cedente da coisa. Locatário/inquilino/arrendatário – utilizador precário. Espécies: Locatio conductio rerum – locação de coisa mediante pecúnia. Locatio conductio operarum – locação de prestação de serviços mediante pagamento. Locatio conductio operis – locação de execução de obras/empreitada mediante pagamento. Natureza Jurídica: Regime Jurídico. Regulamentação Direito Romano – preponderância gritante da posição do locador…

CONTRATO DE LOCAÇÃO CONCEITO E ESPÉCIES Locação é o contrato pelo qual uma das partes, denominada locador, mediante remuneração que a outra parte, denominada locatário, paga-se compromete a fornecer-lhe, durante certo lapso de tempo, ou o uso e gozo de uma coisa infungível (locação de coisa), ou a prestação de um serviço (locação de serviço, ou a de algum trabalho determinado (empreitada). ELEMENTOS DO CONTRATO Três elementos fundamentais do conteúdo do contrato: a coisa, a remuneração e o

denominada FIADORA; e (II) , sociedade com sede na , inscrita no CNPJ sob o n˚ ,neste ato representada na forma de seus atos constitutivos, doravante denominado LOCADOR. E quando ambas forem referidas em conjunto serão denominadas “Partes” ou, individualmente, “Parte”. Considerando que: i) O LOCADOR é proprietário do imóvel descrito na Cláusula Segunda e que o bem encontra-se livre e desembaraçado para a realização deste Contrato; e ii) A CLARO tem…

aluguel. A multa definida em contrato é como uma garantia do locador de que receberá o pagamento em dia --um dever do locatário. A lei, apesar de aceitar a cobrança de multa, não estipula um percentual, que é definido em contrato, assim como a cobrança de juros de mora (por dia de atraso). Para se precaver contra um atraso prolongado --em geral, de dois a três meses-- tanto no aluguel como em outras taxas, o proprietário tem o direito de exigir em contrato uma de três garantias:…