Aviso De Despejo

igual ou superior a trinta meses? Diz o Art. 46. da Lei do Inquilinato: “.Nas locações ajustadas por escrito e por prazo igual ou superior a trinta meses, a resolução do contrato ocorrerá findo o prazo estipulado, independentemente de notificação ou aviso. § 1º Findo o prazo ajustado, se o locatário continuar na posse do imóvel alugado por mais de trinta dias sem oposição do locador, presumir - se - á prorrogada a locação por prazo indeterminado, mantidas as demais cláusulas e…

importará na extinção do contrato e, conseqüentemente, despejo do ARRENDATÁRIO. 10º - O preço do arrendamento será reajustado anualmente de acordo com o índice de correção monetária específico pulgado, ou de acordo com o índice de majoração no ITR estabelecido pelo INCRA. 11º - Fica eleito o Foro da Comarca de ................................ para solucionar qualquer questão judicial decorrente deste contrato, inclusive para as ações de despejo e de cobrança de aluguel, se necessárias. E…

por cento), inclusive em sede de resolução extrajudicial e despesas judiciais se houver. Parágrafo Quinto – Se necessária a propositura de ações de despejo, consignação em pagamentos de aluguéis e acessórios da locação, as citações, intimações e notificações, além das formas previstas CPC, poderão ser feitas mediante correspondências com Aviso de Recebimento (AR). Tratando-se de pessoas jurídicas ou firma individual, poderão, também ser feitas as citações, notificações ou intimações,…

instrumento. Sendo que o atraso superior a 30 dias, incidira sobre os alugueis 1% de juros de mora, bem como a correção que couber, com base nos índices usuais permitidos para a atualização monetária, desta espécie, sem prejuízo da competente Ação de Despejo por falta de pagamento, em conformidade como previsto artigo 5º da lei 8.245/91. § Segundo: Caso o locatário não restitua o imóvel no fim contratual, deverá pagar enquanto estiver na posse do mesmo o aluguel mensal reajustado, nos…

de 12 (doze) meses, a partir de 01 de Janeiro de 2012 e a terminar em 30 de Dezembro de 2012, quando então o locatário se obriga a restituí-lo completamente desocupado de pessoas e coisas o referido imóvel, sobe pena de sofrer incontinente ação de despejo, sujeitando-se ainda, as penalidades contratuais. CLÁUSULA SEGUNDA: o imóvel da locação destina-se exclusivamente a FINS COMERCIAIS, não podendo ser mudado a sua destinação, sem o expresso consentimento do LOCADOR. CLÁUSULA TERCEIRA:…

iniciais e renovações anuais do seguro da fiança loca!cia, calculados conforme NORMAS VIGENTES, serão pagos pelo(s) Locatário(s), de acordo com o inciso XI, do ar"go 23 da lei do inquilinato, sob pena de rescisão desta locação, com o consequente despejo e cancelamento da apólice. A apólice garan"rá exclusivamente as coberturas especificadas na proposta de seguro. Eventuais débitos decorrentes do presente contrato, não pagos pelos Locatários após regularmente instados a tanto serão comunicados às

prazo, renovação e extinção do contrato, vejamos o art. 46: Art. 46: Nas locações ajustadas por escrito e por prazo igual ou superior a trinta meses, a resolução do contrato ocorrerá findo o prazo estipulado, independentemente de notificação ou aviso. Observe que no artigo traz uma resolução diferente da locação em geral em se tratando da renovação, haja visto que este extingue-se automaticamente com o findo do prazo. 2- Contrato de locação comercial. Os contratos de…

Fica convencionado entre as partes que o locatário e fiador autorizam ao locador ou sua procuradora levar a protesto o aluguel e encargos por falta de pagamento do título de dívida, nos termos da lei 9.492 de 10/09/1997, antes de ajuizar ação de despejo por falta de pagamento. 3) – REAJUSTE DO ALUGUEL 4.1) O valor do aluguel será reajustado anualmente. 4.2) Se futura legislação permitir periodicidade de reajustamento do aluguel em menor espaço de tempo, os reajustes passarão a ser…

propriedade e pessoas, e em perfeitas condições, de acordo com a cláusula oitava deste contrato, independente de aviso, notificação judicial ou extrajudicial. SEGUNDA: Após transcorrido 1 (um) ano do início do presente contrato, o locador poderá exigir que o locatário desocupe o imóvel definitivamente, bem como o Locador poderá entregar o imóvel ao Locador, em ambos os casos com aviso prévio de 30 dias, sem a incidência de multa para ambas as partes. TERCEIRA: O aluguel mensal e…

presente contrato, obriga-se o locatário a restituir o imóvel completamente desimpedido de pessoas e de coisas, independente de qualquer aviso ou notificação, ou ainda de interpelação de qualquer espécie, pois, antecipadamente, no momento da assinatura deste contrato já consta estipulada a data para o término do contrato não podendo a Locatária alegar “falta de aviso prévio” na desocupação. IV – DO ALUGUEL IV.1) O aluguel é livremente ajustado entre as partes no valor mensal de…