Avaliações e Perícias

AVALIAÇÕES E PERÍCIAS Avaliação de Imóvel Rural Nome: Camila Sant’Ana Alves Turma: 1 A Matrícula: 201020084 Data: 25/02/2014 A) O que é Avaliação A avaliação de uma propriedade rural tem como objetivo definir um valor de mercado para pagamento de benfeitorias e terra nua de acordo com as normas da ABNT e as diretrizes do manual de obtenção de terras e perícias judiciais do INCRA. O valor do imóvel está relacionada com as suas características, como a sua área, sua localização, potencialidade de exploração, sua infraestrutura, recursos naturais, etc. estes atributos diferenciam um imóvel do outro. 1. MÉTODO DE AVALIAÇÃO EXPEDITA O método permite a avaliação de grande quantidade de imóveis; redução da quantidade dosdados para obter o valor desejado; obtém um valor condizente com a finalidade desejada.O valor obtido reflete o valor mais provavelmente de mercado do imóvel. A avaliação expedita não se prende a uma metodologia específica e seu nível de precisão que surta efeito legal. Da idéia geral baseada em bom senso e experiência partida do aval 2. MÉTODO DE RENDA O valor é obtido pela capitalização da sua renda líquida, real ou prevista do imóvel. Depende da análise de dados confiáveis como balanço patrimonial contabilizado, rendimentos líquidos, taxa de capitalização, dados estes difíceis de se obter na prática em maior parte dos imóveis rurais. Portanto, raramente se aplica este método. No caso de avaliação de culturas…

agrícolas, bem como de métodos de aproveitamento industrial da produção vegetal; d) estudos econômicos relativos à agricultura e indústrias correlatas; e) genética agrícola, produção de sementes, melhoramento das plantas cultivadas e fiscalização do comércio de sementes, plantas vivas e partes vivas de plantas; f) fítopatologia, entomologia e microbiologia agrícolas; g) aplicação de medidas de defesa e de vigilância sanitária vegetal; h) química e tecnologia agrícolas; i)…

seletivo Perícia: em todas as áreas técnico- cientificas do saber humano, sobre as quais o conhecimento jurídico do magistrado não é sufuciente para emitir opinião técnica a respeito, faz-se necessária uma pericia para apurar circunstancias e/ou causas relativas a fatos físicos reais, com vistas ao esclarecimento da verdade. Procedimentos: a pericia surge por iniciativa de uma das partes interessadas na busca de provas de atos e fatos por ela levantados para fundamentar um direito…

LAUDO DE AVALIAÇÃO – FOLHA RESUMO Solicitante: SISA SALVAÇÃO EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA Interessado: SISA SALVAÇÃO EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA Proprietário: SISA SALVAÇÃO EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA Objetivo da Avaliação: Avaliação para Desapropriação. Endereço do Imóvel Avaliado: Avenida Eng. Fernando Guilhon esquina com a Rodovia Everaldo Martins, Santarém-Pa Área do terreno: 40.000,00 m². Método Utilizado: Método Comparativo Direto de Dados do…

TCD de Avaliações e Pericias Tema: Aspectos Fundamentais de Avaliações e Perícias Título: Avaliações e Perícias- fundamentos gerais. Objetivo: Abranger aspectos gerais relacionadas às avaliações de imóveis e pericias. Justificativa: A escolha do tema está relacionada à necessidade de conhecer os aspectos básicos para poder compreender todo o processo de avaliação e pericia. Introdução: O mercado é formado pela relação do homem e bens onde o homem é o…

APOSTILA DO CURSO DE AVALIAÇÕES DE IMÓVEIS RURAIS Este texto resumido é destinado aos interessados nos estudos de Perícias e Avaliações de Engenharia aplicadas a Imóveis Rurais. O texto-base é o livro “Avaliação de Propriedades Rurais” do autor Marcelo Rossi de Camargo Lima, que aborda com muita propriedade, os diversos aspectos da matéria e inclui as novas normas da ABNT com comentários. Dr. Valdemar Antônio Demétrio Professor Titular do Depto. de Engenharia Rural ESALQ – USP de…

CURSO DE ESPECIALIZAÇÃO EM AUDITORIA E PERÍCIA AMBIENTAL Disciplina: Administração, Ética e Cidadania Ambiental Prof. Me. Adailson Henrique Miranda de Oliveira Discente: ROTEIRO DE TRABALHO Cronograma de Atividades e Sumário DATA CONTEÚDO ATIVIDADE T-B Apresentação do plano de ensino Exposição explicativa P.02 Exposição co-participada e discussão participada P.03 Surgimento da questão ambiental Exposição co-participada e discussão participada P.05…

governamentais e de entidades do terceiro setor. Sua utilidade social é bem expressa pelo então presidente da França, Jacques Chirac, em seu discurso na sessão plenária de encerramento do XV Congresso Mundial de Contadores, em 1997: "... A profissão contábil desempenha um papel fundamental na modernização e internacionalização de nossa economia. Isso porque vocês não se restringem a cuidar de contas. Vocês são conselheiros e, às vezes, confidentes das administrações de…

UNIVERSIDADE FEDERAL RURAL DO RIO DE JANEIRO INSTITUTO DE TECNOLOGIA DEPARTAMENTO DE ENGENHARIA APOSTILA DA DISCIPLINA IT 188 - AVALIAÇÕES E PERÍCIAS Profa. Msc. Marlene Salete Uberti Seropédica, 2006 1 - ENGENHARIA DE AVALIAÇÕES 1.1 - Introdução A Engenharia de Avaliações é uma especialidade da engenharia que reúne um conjunto amplo de conhecimentos na área de engenharia e arquitetura, bem como em outras áreas das ciências sociais, exatas e da natureza, com o objetivo de determinar…

distanciando do centro da cidade apenas +- 10KM, com vias de acesso da infra-estrutura excelente. 5.2. Terreno A Residência está situada em uma área de 360m², com levantamento topográfico que identifica o terreno com relevo plano. Com um solo de boa estrutura e conformações, que esta sendo avaliada. 5.3. Composição da Residência A construção é considerada de padrão Residencial.: a. Varanda b. Garagem coberta para três carros c. Uma Sala d. Dois Quartos e. Uma cozinha…