Avaliação de imovel
3163 palavras
13 páginas
LAUDO DE AVALIAÇÃO – FOLHA RESUMOSolicitante: SISA SALVAÇÃO EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA
Interessado: SISA SALVAÇÃO EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA
Proprietário: SISA SALVAÇÃO EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA
Objetivo da Avaliação: Avaliação para Desapropriação.
Endereço do Imóvel Avaliado: Avenida Eng. Fernando Guilhon esquina com a Rodovia Everaldo Martins, Santarém-Pa
Área do terreno: 40.000,00 m².
Método Utilizado: Método Comparativo Direto de Dados do Mercado e Método Involutivo
Resultado Geral da Avaliação:
1. Valor do terreno..(área de 40.000,00 m²)....................................................... R$ 3.600.000,00 (três milhões e seiscentos mil reais)
Classificação quanto à liquidez: Normal
Grau de Fundamentação do Laudo: II
Grau de Precisão do Laudo: II
Resp.Técnico pela avaliação:
Arq. Ary Dionor Viana Rabelo cart.prof. A4570-5 CAU (Conselho de Arquitetura e Urbanismo)
Especialista em avaliação de imóveis, formado pelo IAPEP – Instituto de Avaliações e Perícias de Engenharia do Pará desde 1985.
Laudo de nº 369 o de seu acervo técnico.
APRESENTAÇÃO
O presente Laudo trata da avaliação de um terreno para fins de desapropriação, em área de expansão urbana da cidade de Santarém-Pará.
OBJETIVO
O presente trabalho objetiva determinar um valor pecuniário para o terreno hora avaliado.
PRELIMINARES
“O valor de um bem é determinado pela lei da oferta e da procura, isto é, quanto maior a necessidade de possuir um bem, maior a procura, e, portanto, maior o valor; quanto menor a quantidade de bens disponíveis no mercado, maior a raridade, e consequentemente, maior o seu valor”.
“Nesta avaliação ter-se-á interesse na procura do valor de mercado que por premissa, é o que sofre influência dos agentes econômicos e da lei da oferta e da procura”. E também, por se tratar de uma área situada em zona de expansão urbana, buscamos o seu Valor Potencial.