Avaliação

possui uma área de 3.984,9 km2, com um clima tropical úmido no verão (dezembro a fevereiro) e seco no inverno (junho a agosto). A temperatura máxima, nos dias mais quentes, fica em torno de 45ºC. A mínima varia entre 12 e 14ºC. O município divide águas das Bacias Amazônicas e Platina. Entre os principais rios dessas redes hidrográficas estão o Cuiabá e o das Mortes.

5.1.2 Vias de Acesso
A Residência avaliada situa-se na cidade de Cuiabá - Estado do Mato Grosso, mais precisamente na Rua __________________ com Acesso pela Avenida Arquimedes Pereira Lima, asfaltada, iluminada e em Bom estado de conservação, distanciando do centro da cidade apenas +- 10KM, com vias de acesso da infra-estrutura excelente.

5.2. Terreno
A Residência está situada em uma área de 360m², com levantamento topográfico que identifica o terreno com relevo plano. Com um solo de boa estrutura e conformações, que esta sendo avaliada.

5.3. Composição da Residência
A construção é considerada de padrão Residencial.:
a. Varanda
b. Garagem coberta para três carros
c. Uma Sala
d. Dois Quartos
e. Uma cozinha
f. Um Sanitário
g. Uma área de serviço
h. Uma piscina de 34.000 litros, com cascata
i. Uma edícula
j. Uma Churrasqueira Elétrica
k. Dois Sanitários, sendo Masculino e Feminino
l. Paisagismo Interno

6. Da Avaliação
6.1 Terreno
Para encontrar o valor de mercado do terreno, objeto da presente avaliação, foram utilizados fatores, resultado de pesquisas de mercado na circunvizinhança, atendendo os patrões de similaridade. Que alcançou o seguinte valor:
360m² x R$ 70.83
Totalizando para o Terreno R$ 25.498,80
(Vinte e Cinco Mil, Quatrocentos e Noventa e Oito Reais e Oitenta Centavos)

6.2. Edificações
A área construída da edificação de 254m².Para se alcançar o preço do m.² do imóvel avaliado são utilizados índices obtidos pelo Sinduscon/MT, mês de referencia Fevereiro de 2008.
Utilizando-se da fórmula matemática obtemos então o valor de mercado do imóvel em