Inquilinato Residencial

lado como LOCADOR GILBERTO RODRIGUES FILHO, nacionalidade Brasileiro, estado civil Casado, profissão Empresário, carteira de identidade RG 33528094-, inscrito no CPF n.º 172.360.102-00, residente de domiciliado na Rua 04, Qdra 05 n.º 09, bairro Residencial Novo Turú, na cidade de São Luís, Estado do Maranhão, do outro lado como LOCATÁRIO em locação à JOSÉ RAIMUNDO LINS FURTADO, nacionalidade Brasileiro, estado civil Casado, profissão , Engenheiro Civil, CPF n.º 375.822.833-68 cédula de…

nesta cidade, onde recebe as devidas intimações, vem respeitosamente, perante Vossa Excelência, apresentar CONTESTAÇÃO, pelos fatos e fundamentos a seguir expostos. DOS FATOS 1. De fato, a contestante celebrou com o autor contrato de locação residencial do imóvel sito na Rua José Trajano, nº 186- apt. 601- do Ed. Assum Preto, no bairro de Boa Viagem, nesta cidade, onde reside a requerida, por prazo de 30 meses, que vigorou entre dia 01 de março de 1993 a 30 de agosto de 1995, cujo…

operacional). Ambiente Externo - Ameaças: Fatores Econômicos; Fatores Políticos (legislação tributária); Fatores Sociais (separação de emprego); Fatores Ecológicos (inundações, catástrofes); Fatores Legais (modificações em leis do inquilinato ou burocracia); Concorrentes (adotam novas estratégias); Agências reguladoras (multas creci). - Oportunidades: Fatores tecnológicos (nova tecnologia); Fatores Demográficos (novas regiões revitalizadas para habitação);…

CONTRATO DE LOCAÇÃO DE IMÓVEL RESIDENCIAL ITEM 1 – LOCADORA: MICHELE REGINA VIEIRA FERREIRA, brasileira, solteira, Enfermeira, portador da Cédula de Identidade R.G.n. 27.636.827-7 -SSP-SP, inscrita no C.P.F./M.F. sob n.032.399.644-22 , residente e domiciliada na rua Olga, 56, Jaguaribe na Cidade de Osasco , SP CEP n.06050-340 telefone: xxxxxxxxxxx E-MAIL : xxxxxxxxxxxxxxxxxx ITEM 2 – LOCATÁRIA: CARMEN MARIA HESTER, Americana, solteira, Coordenadora de Inglês, portadora da…

interesse, ligando o preferente à coisa. Pode ser interesse econômico, como o que se vê na preferência outorgada ao arrendatário rural, ao locatário comercial, ao acionista, ao sócio quotista; pode ser um interesse social, como o do locatário residencial, do expropriado ou do condômino. O segundo é a efetivação da alienação voluntária e onerosa, venda ou dação em pagamento do bem objeto da preferência. Como apontado anteriormente, o direito de preferência tem sua eficácia…

indeterminado, ou então pode ter prazo determinado, estipulando uma data para o encerramento da relação contratual. Para os contratos residenciais é aconselhado o prazo mínimo de 30 meses e o não residencial 12 meses. 6. Local do pagamento: deve ser definido no contrato. Na omissão, o pagamento é efetuado no imóvel locado. 7. Finalidade da locação: pode ser residencial ou comercial, sendo comer- cial deve haver a descrição da natureza da atividade. 8. Sublocação: é um novo contrato de…

pública: I – pelos tutores, curadores, testamenteiros e administradores, os bens confiados à sua guarda ou administração.” 8. O que se entende por direito de preferência em relação ao contrato de compra e venda no que se refere à lei do inquilinato? A lei do inquilinato (Lei nº. 8345/91) dá preferência legal ao inquilino para aquisição de imóvel locado. Esse direito de preferência nada mais é que o direito que o inquilino possui de, caso queira, vir a tornar-se proprietário do mesmo.…

da lei 8.245/91, à lei do inquilinato, que segue: Art. 47. Quando ajustada verbalmente ou por escrito e com prazo inferior a trinta meses, findo o prazo estabelecido, a locação prorroga‑se automaticamente, por prazo indeterminado, somente podendo ser retomado o imóvel: III – se for pedido para uso próprio, de seu cônjuge ou companheiro, ou para uso residencial de ascendente ou descendente que não disponha, assim como seu cônjuge ou companheiro, de imóvel residencial próprio;…

relacionamento do inquilino, até mesmo simples visitantes. E não poderia ser de outra forma, já que esta responsabilidade decorre da posse direta exercida por ele e do dever de restituir a coisa no estado em que a recebeu ..." (g.n - in Nova lei do Inquilinato Comentada, Atlas, 1.992) É também pacífica a jurisprudência nesse sentido: "RESPONSABILIDADE CIVIL. Reparação de danos em prédio alugado. Entrega do prédio sem as condições normais de uso. Obrigação inadimplida. Ação Procedente.…

exercida por ele e do dever de restituir a coisa no estado em que a recebeu ..." (g.n - in Nova lei do Inquilinato Comentada, Atlas, 1.992) É também uníssona a jurisprudência: "RESPONSABILIDADE CIVIL. REPARAÇÃO DE DANOS EM IMÓVEL URBANO. LOCAÇÃO RESIDÊNCIAL FINDA. DEVOLUÇÃO DO IMÓVEL SEM CONDIÇÕES DE USO. OBRIGAÇÃO CONTRATUAL. DANOS APURADOS POR ORÇAMENTO. PROCEDÊNCIA: Findo o contrato de locação residencial e não tendo o locatário entregue o imóvel nas mesmas condições que o recebeu,…