Coeficiente De Aproveitamento De Terrenos

certo que a finalidade mais imediata dos dispositivos constitucionais em questão é viabilizar a democratização das funções sociais da cidade em proveito de seus habitantes, prevendo mecanismos de promoção do adequado aproveitamento do solo urbano. E é justamente através desse processo de democratização das funções sociais que se possibilita o bem­estar dos habitantes das urbes, na medida em que são criadas condições adequadas para …

construtor requer a prefeitura um aproveitamento da área que seja maior ao permitido pelo zoneamento da área, o mesmo é regido pelo plano diretor que determinam os índices de ocupação e utilização das áreas. O solo criado também uma forma de adição, mais relacionada a questão de verticalização das edificações, ou de forma mais formal do solo como o próprio nome diz virtual, é a previsão projetual de adição de área de ocupação sem que a mesma expanda os limites do seu terreno propriamente…

de Construir, sua origem e aplicabilidade como instrumento de política urbana previsto em Plano Diretor municipal, bem como situá-lo no âmbito de sua constitucionalidade. Discutiremos sobre assuntos relacionados, como, por exemplo, os coeficientes de aproveitamento do solo, a contrapartida que deve ser prestada pelo proprietário, a fórmula de cálculo para pagamento, o caráter tributário que o instituto possa, ou não, ter. Num segundo momento, abordaremos a necessidade de…

Zoneamento – Projeto Integrado UNINOVE Lei que estabelece normas complementares ao Plano Diretor Estratégico de determinada região e dispõe sobre as CARACTERÍSTICAS DE APROVEITAMENTO, DIMENSIONAMENTO, USO E OCUPAÇÃO DOS LOTES CARACTERÍSTICAS DAS ZONAS DE USO ZM – ZONA MISTA ZM -01 ZM -02 ZM -03 ZM -04 ZM -05 COEFICIENTE DE APROVEITAMENTO C.A MÍNIMO MÁXIMO 0,2 0,2 0,2 0,3 0,5 1,0 1,5 2,0 2,5 1,0 CARACTERÍSTICAS DE DIMENSIONAMENTO E OCUPAÇÃO DOS LOTES RECUOS MÍNIMOS (m) PARA…

imóvel   Responsável pelo projeto CREA SUCOM Contato         Área do terreno Zona Categoria da Via       Código do Empreendimento Empreendimento     Atividade   Grupo de Uso Natureza do Serviço Número da Folha Sicar       Área de Borda SAVAM Área para Coeficiente de Aproveitamento (CAB/CAM)       Área para Índice de Ocupação Área para Índice de…

espaços ocupados pelas paredes; IX – área loteável: área total do terreno, excluindo a área de preservação permanente e/ou área de reserva legal, quando houver; X - área para embarque e desembarque: área pavimentada destinada à circulação de veículos para embarque e desembarque; 5/202 Prefeitura do Município de Londrina Estado do Paraná XI – área de preservação permanente (APP): são as destinadas a preservar o ambiente natural do terreno com a cobertura vegetal existente, conforme…

expressa em termos de densidade e coeficiente de aproveitamento. Coeficiente de aproveitamento ●Número que, multiplicado pela área do lote, indica a quantidade máxima de metros quadrados que podem ser construídos em um lote, somando-se as áreas de todos os pavimentos. ●a) básico, ●b) máximo, ●c) mínimo. ●Ca=Área total/Área lote Taxa de ocupação ●É a relação percentual entre a projeção da edificação e a área do lote. Ou seja, ela representa a porcentagem do terreno sobre o…

Lei de Uso Ocupação e Parcelamento do Solo de BH Condicionantes Legais O terreno de estudo desse semestre, onde iremos fazer o projeto de um edifício vertical de uso não residencial, está localizado no bairro Vila Clóris, Venda Nova/Belo Horizonte, o qual possui 4.486,56 m² e está situado entre as Ruas das Jabuticabas (arterial), das Macieiras (local) e dos Marmelos (local) e próximo ao Shopping Estação. 1) Zoneamento: Belo Horizonte é divido em zonas, que são diferenciadas de acordo…

de testada, pergunta-se: a) Quantas unidades habitacionais são possíveis de serem implantadas? b) Qual é a área líquida permitida para uma edificação multifamiliar? c) Qual é a área mínima permeável obrigatória? A – 15 unidades B – Coeficiente de aproveitamento: 700m2 C – 140m2 (20%) 2- Considerando-se a “Regra do H” (A= 2,30+(H-12,00)/b, sendo b=4) e um pédireito+laje com 3m, qual é o afastamento lateral mínimo para um edifício de 6 pavimentos implantado neste mesmo lote? E o de…

contribuindo para o equilíbrio entre o uso do solo e os transportes, em especial nas áreas de centralidade, como é o caso da área desta operação urbana. A renovação da área prevê o aumento de densidade e reaproveitamento de galpões, edifícios e terrenos vagos ou subutilizados, de forma a aproveitar a infra-estrutura de transporte público existente no local, facilitando e minimizando o número de deslocamentos regionais e dentro da própria área de intervenção, inclusive com a combinação…