Coeficiente De Aproveitamento De Terrenos

Área do terreno Área total do terreno: 2990,07 m² Terreno localizado no Setor 101, Quadra 179 e CODLOG 116122 sob jurisdição da subprefeitura do Butantã. Descrição e levantamento fotográfico 2. Categoria de Uso Atividade residencial(site prefeitura) Sistema viário-mapa mostrando as vias (Pólo Gerador de Tráfego) Parametros de incomodidade-aspectos negativos 3. Coeficiente de Aproveitamento (FONTE: PREFEITURA DE SÃO PAULO, 2004) • Coeficiente de Aproveitamento básico: 1,00

publicará, semestralmente, no Diário Oficial de Porto Alegre, a relação dos quarteirões que não receberão índices de aproveitamento através de Solo Criado, garantindo-se aos projetos protocolizados no prazo de 180 (cento e oitenta) dias após a data dessa publicação a análise, com vistas à aprovação, bem como a utilização dos índices adquiridos. LEI COMENTADA Artigo 53 - Em cada terreno, dependendo da zona, se pode construir um máximo em metros quadrados. Quando o proprietário…

vida urbana ao ar livre 5-No livro “Morfologia urbana e desenho da cidade”, José M.R. Garcia Lamas afirma que: 1. O lote é a porção cadastral e fundiária mínima das cidades, estabelecendo o princípio essencial da relação entre os edifícios e o terreno. 2. O lote é, invariavelmente, o elemento de separação entre os domínios público e privado. 3. O lote é o primeiro elemento morfológico a ser trabalhado quando se desenvolve um projeto urbanístico. A -as afirmações 1 e 2 estão…

caráter local e equipamentos sociais e culturais. ZEIS 3: São terrenos ou imóveis subutilizados em áreas com infraestrutura urbana, serviços urbanos e oferta de emprego, ou que estejam recebendo investimentos desta natureza, nos quais se propõe a produção e reforma de moradias para a habitação de interesse social, assim como de mecanismos de alavancagem de atividades de geração de emprego e renda. ZEIS 4: Glebas ou terrenos não edificados, adequados à urbanização, localizados…

Entenda os impactos do Plano Diretor Estratégico de SP no mercado imobiliário Entre os pontos polêmicos estão a cota de solidariedade, vagas de garagem, gabarito de altura das edificações, coeficiente de aproveitamento e outorga onerosa Eduardo Campos Lima 27/Junho/2014 Tweet 4 O novo substitutivo ao projeto de lei 688/2013, que trata do Plano Diretor Estratégico da cidade de São Paulo, entrou novamente em votação na Câmara dos Vereadores de São Paulo nesta sexta‐feira (27).…

_Toc398737776 \h 42.Localização do Terreno PAGEREF _Toc398737777 \h 53.Escolha do local do terreno PAGEREF _Toc398737778 \h 64.Estudo Socioeconômico do bairro Tatuapé PAGEREF _Toc398737779 \h 85.Categoria de uso PAGEREF _Toc398737780 \h 135.1Atividade PAGEREF _Toc398737781 \h 135.2 Sistema Viário PAGEREF _Toc398737782 \h 155.3Parâmetros de Incomodidade PAGEREF _Toc398737783 \h 166.Matriz SWOT do terreno escolhido PAGEREF _Toc398737784 \h 177.Coeficiente de Aproveitamento – CA (Básico e…

OCUPAÇÃO E COEFICIENTE DE APROVEITAMENTO Texto de Renato Saboya (com adaptações) Arquiteto e Urbanista, professor do curso de Arquitetura e Urbanismo da UFSC e do Programa de Pós-Graduação em Arquitetura e Urbanismo - PosArq - UFSC. 1. Taxa de Ocupação (TO) A TO é a relação percentual entre a projeção da edificação e a área do terreno. Ou seja, ela representa a porcentagem do terreno sobre o qual há edificação. Figura 1 - A TO mede apenas a projeção da edificação sobre o…

..........................................08 06. A imprescindibilidade do Plano Diretor na Implementação do Instituto do Solo Criado ...................................................................................08 07. O Coeficiente de Aproveitamento Básico........................................................15 08. Lei Municipal Específica para o Instituto do Solo Criado..............................23 09. As Condições para a Outorga Onerosa................................

parcelamento, a edificação ou a utilização compulsórios do solo urbano não edificado, subutilizado ou não utilizado, devendo fixar as condições e os prazos para implementação da referida obrigação. § 1º Considera-se subutilizado o imóvel: I – cujo aproveitamento seja inferior ao mínimo definido no plano diretor ou em legislação dele decorrente; II – (VETADO) § 2ºO proprietário será notificado pelo Poder Executivo municipal para o cumprimento da obrigação, devendo a notificação ser…

zoneamento estipula os padrões construtivos dos terrenos na cidade: Áreas verticalizadas são aquelas com maior C.A. Coeficiente de Aproveitamento. Áreas horizontalizadas são aquelas com menor C.A. Quando se vai construir num terreno, devem-se obedecer os índices urbanísticos que a Prefeitura estipular para a Zona (área do zoneamento) onde se encontra o imóvel: - Gabarito máximo - Taxa de ocupação (T.O.) máxima - Coeficiente de aproveitamento (C.A.) máximo - Taxa de…