Coeficiente De Aproveitamento De Terrenos

e institucionais; II. ÁREA CONSTRUÍDA COMPUTÁVEL é a soma das áreas cobertas de todos os pavimentos de uma edificação, que são consideradas para o cálculo do coeficiente de aproveitamento; III. ÁREA CONSTRUÍDA NÃO COMPUTÁVEL é a soma das áreas cobertas de uma edificação não consideradas para o cálculo do coeficiente de aproveitamento; IV. ÁREA CONSTRUÍDA TOTAL é a soma das áreas cobertas de todos os pavimentos de uma edificação; V. ÁREA DE UTILIZAÇÃO COMUM é a área que pode…

OCUPAÇÃO E COEFICIENTE DE APROVEITAMENTO Texto de Renato Saboya (com adaptações) Arquiteto e Urbanista, professor do curso de Arquitetura e Urbanismo da UFSC e do Programa de Pós-Graduação em Arquitetura e Urbanismo - PosArq - UFSC. 1. Taxa de Ocupação (TO) A TO é a relação percentual entre a projeção da edificação e a área do terreno. Ou seja, ela representa a porcentagem do terreno sobre o qual há edificação. Figura 1 - A TO mede apenas a projeção da edificação sobre o…

controle da ocupação do solo, existem vários índices que podem ser aplicados, sendo que cada um normalmente apresenta objetivos mais específicos. Taxa de Ocupação (TO) permite estabelecer relações entre a área do terreno (ou lote) a ser ocupado e a área de projeção da edificação, e pode ser expressa pela seguinte fórmula: TO = APed (área de projeção da edificação) At (área total do lote) urbanismo e Normalmente, é expressa nas…

Estudo Físico Territorial 6 2.3.Estudo Sócio Econômico 7 3.ÁREA DO TERRENO 11 3.1.Dimensão 11 3.2.Valor do Terreno 13 4.CATEGORIA DE USO 13 4.1.Atividade 13 4.2.Sistema Viário 13 4.3.Parâmetros de Incomodidade 16 5.COEFICIENTE DE APROVEITAMENTO 16 5.1.Coeficiente de Aproveitamento 16 5.2.Taxa de Ocupação 17 6.GABARITOS 18 6.1.Altura da Edificação 18 6.2.Recuos da Edificação 18 7.PROJETOS DE PREFEITURA 18 7.1.Coeficiente de Aproveitamento Máximo e Básico 18 7.2.Justificativa da melhor…

OCUPAÇÃO E COEFICIENTE DE APROVEITAMENTO Texto de Renato Saboya (com adaptações) Arquiteto e Urbanista, professor do curso de Arquitetura e Urbanismo da UFSC e do Programa de Pós-Graduação em Arquitetura e Urbanismo - PosArq - UFSC. 1. Taxa de Ocupação (TO) A TO é a relação percentual entre a projeção da edificação e a área do terreno. Ou seja, ela representa a porcentagem do terreno sobre o qual há edificação. Figura 1 - A TO mede apenas a projeção da edificação sobre o…

Urbanas Rua São Bento, 405 16.º andar sala 164 tel. 3242-2622 ramais 142 - 274 - 266 Glossário ÁREA COMPUTÁVEL- parcela da área edificada considerada para efeito de cálculo do coeficiente de aproveitamento estabelecido pela LUOS. ÁREA EDIFICADA - área total coberta da edificação COEFICIENTE DE APROVEITAMENTO DO TERRENO - CA - relação entre o total da área computável edificada e a área do lote. CÂMARA TÉCNICA DE LEGISLAÇÃO URBANÍSTICA - CTLU - comissão instituída pela Lei do…

OUTORGA ONEROSA DO DIREITO DE CONSTRUIR E DE ALTERAÇÃO DO USO DO SOLO Art. 274. O direito de construir poderá ser exercido acima do exigências da legislação urbanística, especialmente: as condições de coeficiente de aproveitamento básico adotado na Zona Urbana e na salubridade, higiene e estabilidade das edificações no próprio imóvel Zona Industrial do Município mediante contrapartida a ser prestada e nos imóveis vizinhos; e a compatibilidade com a capacidade de pelo beneficiário.…

– São Paulo – SP; Área do terreno: 2.500 m²; Atividade do empreendimento: Edifício Comercial; Responsabilidade Técnica: ALUNOS UNINOVE. CARACTERIZAÇÃO DO EMPREENDIMENTO Descrições da Edificação ou agrupamento de edificações De acordo com o Plano regional Estratégico da Subprefeitura Lapa (SPLA-Subprefeitura da Lapa), material que defini as macrozonas de estruturação e qualificação urbana, juntamente com os dados de coeficiente de aproveitamento, características…

OCUPAÇÃO E COEFICIENTE DE APROVEITAMENTO Texto de Renato Saboya (com adaptações) Arquiteto e Urbanista, professor do curso de Arquitetura e Urbanismo da UFSC e do Programa de Pós-Graduação em Arquitetura e Urbanismo - PosArq - UFSC. 1. Taxa de Ocupação (TO) A TO é a relação percentual entre a projeção da edificação e a área do terreno. Ou seja, ela representa a porcentagem do terreno sobre o qual há edificação. Figura 1 - A TO mede apenas a projeção da edificação sobre o…

conjugarem quatro mecanismos básicos: Coeficiente de aproveitamento único: são as regras que existem para determinar a quantidade de pessoas por metros quadrado x os metros de construção, a prefeitura regulamenta a quantidade de pessoas por metro quadrado ajudando assim o fim social, no quesito de dignidade de viver. Cada cidade tem seu coeficiente único de aproveitamento que regulamenta o quanto o proprietário poderá construir, por exemplo, se o coeficiente desta cidade e 2x o…