Coeficiente De Aproveitamento De Terrenos

cada terreno em função do meio ao qual se inserem. Existe uma preocupação sobre a densidade ocupacional em relação ao ambiente de inserção de cada terreno. Os parâmetros urbanísticos diferenciam-se em função do zoneamento que, por sua vez, é definido de acordo com as características peculiares de cada espaço da cidade, considerando as condições ambientais e infra-estrutura existente. Entre os parâmetros urbanísticos da LPOUS estão o potencial construtivo de cada terreno (através do…

RESENHA ESTAPAS DA ARQUITETURA CONCEITO DE ESPAÇO E APROVEITAMENTO Segundo informações do site: www.arquitetando.xpg.com.br, o desenvolvimento de um projeto de arquitetura se dá em etapas e fases de trabalho de tal forma que, ao termino dela, o conteúdo dos produtos finais possam ser avaliados e aferidos quanto a: compatibilidade do projeto com o programa de necessidades e projetos complementares; funcionalidade do projeto; dimensionamento e padrões complementares e custo e prazos de execução

imóveis urbanos, de acordo com o Plano Diretor Municipal. Pode ser feita através do parcelamento de uma área urbana não utilizada, subutilizada ou a edificação de uma área urbana não edificada. O imóvel será considerado subutilizado quando o seu aproveitamento seja inferior ao mínimo, definido no respectivo plano diretor ou legislação decorrente. Tal instrumento pode ser encontrado na Lei n◦10.257 de 10 de Julho de 2001, no art. 5◦ da seção II da respectiva lei, que dá ao município a…

Índices urbanísticos: Coeficiente de Aproveitamento (CO) máximo; Taxa de Ocupação (TO) mínima; Taxa de Permeabilidade (TP) mínima; Gabarito; Altura da Edificação; Afastamentos (frontal, lateral e fundos); Parcelamento (testadas e áreas mínimas). CA máximo – Coeficientes de aproveitamento: Área máxima que pode ser construída em um lote (área total/área do terreno) TO máximo – Taxa de ocupação: Porcentagem do terreno que há edificação (área do pav. Maior/ área do terreno) TP…

mesmo dentro do limite de coeficiente básico. É de competência municipal, por meio de plano diretor, a definição de coeficientes de aproveitamento em seu território. Por coeficiente de aproveitamento entendemos a relação existente entre a área edificável e a área do terreno. Deve ser estabelecido um coeficiente básico, que é o limite em que o proprietário pode exercer plenamente seu direito de construir, sem necessidade de outorga do Poder Público, e um coeficiente máximo, limitando…

imóvel de alguém que você conheça e possa ter acesso. Não deve ser apartamento, somente casa ou prédio comercial de até três andares. 2- Acesse o site da prefeitura http://www.capital.sp.gov.br/portal/ para fazer uma pesquisa inicial sobre este terreno, Passo 1 : No rodapé da página selecione qual a sub-prefeitura a que pertence o imóvel que você conseguiu o IPTU; Passo 2 - para saber a qual zona pertence, se é área de preservação ambiental, se este imóvel é patrimônio…

estabelecem, por exemplo: • O número máximo de pavimentos e/ou a altura total da edificação; • O Coeficiente de Aproveitamento máximo do lote (CA), que representa a área máxima possível de ser construída dividida pela área do lote; • A taxa de ocupação máxima permitida para o lote; • Os afastamentos frontal, laterais e de fundos; e • O tamanho mínimo do lote. Coeficiente de Aproveitamento: é um número que, multiplicado pela área do lote, indica a quantidade máxima de metros…

ZEIS-2; q) ZEIS-3. 2) Definir alguns parâmetros urbanísticos, como: r) Coeficiente de Aproveitamento; s) Taxa de Ocupação; t) Afastamentos laterais e de fundos; u) Quota do terreno por unidade residencial; v) Taxa de permeabilização. 3) Detalhar a área máxima e mínima de lotes que cada zoneamento permite, informando o coeficiente de aproveitamento, cota de terreno, taxa de permeabilidade, altura máxima de divisa determinada pela…

Núcleo de Indicadores Urbanos - NIU Assessoria de Informações Urbanísticas - AIU 18/08/20111 Metodologia sobre a série de Índices de Aproveitamento do Terreno (IAT) O presente texto procura resumir o trabalho de pesquisa realizado ao longo da construção dos mapas. São no total seis mapas que em conjunto formam uma série histórica de índices de aproveitamento do terreno (IAT) máximo praticados desde 1976 até a presente data, para toda a cidade do Rio de Janeiro – à exceção dos mapas…

naturais. Bacia hidrográfica O conjunto de terras que fazem a drenagem da água das precipitações para esse curso de água e seus afluentes chama-se bacia hidrográfica. . A formação da bacia hidrográfica dá-se através dos desníveis dos terrenos que orientam os cursos da água, sempre das áreas mais altas para as mais baixas. Como é feita delimitação das bacias hidrográficas? • A delimitação de cada bacia hidrográfica é feita numa carta topográfica, seguindo as…