Coeficiente De Aproveitamento De Terrenos

toda essa necessidade mercadológica com a melhor relação custo versus beneficio. 3- O que significa LUOS? Qual sua função dentro do município? LUOS- Leis de Uso e Ocupação do Solo Com a LUOS cada um poderá saber o uso que pode ser dado a seu terreno. A LUOS fixa a área total e a altura máxima que uma edificação pode ter em função do tamanho do lote e do tipo de uso que ele terá. Com isso, será possível assegurar uma localização adequada para as diferentes finalidades e atividades…

O terreno escolhido pelo grupo está localizado na zona norte da cidade de São Paulo/SP, no bairro Bom Retiro. Possui frente para a Conselheiro Pedro Luís e rua Mario Araújo. Figura 1 – Localização do terreno 1.2 Dados do Zoneamento urbano local De acordo como o zoneamento da cidade de São Paulo, a região do empreendimento possui como caracteristicas os dados abaixo. Zona: ZM-3ª Coeficiente de aproveitamento máximo do terreno (CA): 2,50 Taxa de ocupação máxima do…

Análise Climática e Plano Diretor Thais da Silva Carvalho Thuani Silva Luis Guilherme Alexandrino Rene Amaral Rebelo Higor Cruz Terreno  Localizado no Morro da Cruz na Rua Acastro de Campos  Altitude de 65 metros em relação ao nível do mar B. Análise Climática  B.1 Clima do Local  Características de Florianópolis:  Latitude  -27° 35' 48'‘  Longitude  -48° 32' 57'‘  Altitude  3 metros l l B.1 Clima do Local Movimentação solar em Florianópolis nos períodos do verão e…

no "caput" deste artigo, deverá ser verificada nos projetos e na execução e conclusão das obras, a observância: I. Dos coeficientes de aproveitamento definidos pelo PDE e pres.; II. Das cotas mínimas de terreno por unidade construída; III. Do número máximo de habitações por metro quadrado de terreno, por zona de uso; IV. Dos recuos mínimos das edificações às divisas do terreno; V. do gabarito de altura máxima das edificações; VI. Das relações entre altura das edificações e largura…

severas que o Código de Edificações do município. Elas podem definir, por exemplo, o número de pavimentos, a taxa de ocupação (percentual, em relação à área total do terreno, ocupada pela projeção da construção sobre o terreno), o coeficiente de aproveitamento (índice que estabelece a relação entre o total de área construída e a área do terreno) e a adoção de recuos maiores que os previstos em lei. Se o lote pretendido está no litoral, em região de mananciais (junto às represas ou…

Controle de Altura das Edificações umário Sumário Sumário SumárioSumário Sumário Sumá Coeficiente de Aproveitamento e Uso do Solo Um Novo Tratamento para as Indústrias Tipos de Uso Permitidos e Listas de Atividades Centros Regionais: Fortalecimento e Reprodução do Desenvolvimento pela Cidade 14 20 21 24 30 31 33 34 Estoques: Limites para o Adicional de Aproveitamento Construtivo Desenvolvimento Urbano O Licenciamento: Aprovação…

ambiental. Os Planos Diretores Municipais restringem-se geralmente a delimitar e separar áreas de uso residencial, de áreas de uso industrial e comercial. Os padrões urbanos estabelecidos (Tamanho do Lote Mínimo, Taxa de Ocupação – T.O., Coeficiente de Aproveitamento- C.A., entre outros) são definidos por zonas e muitas vezes com base apenas nas necessidades do mercado imobiliário. Relata também a importância da permeabilidade e a ocorrência das águas pluviais e seu destino urbano e…

seis anos da criação das ZEIS no município de São Paulo, é preciso avaliar os resultados obtidos com esse novo instrumento de política urbana e verificar se os objetivos originais do PDE estão sendo atingidos, ou seja, pós- 054 (1) Coeficiente de Aproveitamento é a relação entre a área edificada, excluída a área não-computável, e a área do lote. (2) Taxa de Ocupação é a relação entre a projeção horizontal da área edificada e a área do lote. apontar os acertos da criação dessas zonas…

implantação dessas obras, podendo acompanhar sua execução. Artigo 8.º - Nas áreas ou faixas de maior restrição denominadas de primeira categoria, somente serão permitidas atividades recreativas e a execução de obras ou serviços indispensáveis ao uso e aproveitamento do recurso hídrico, desde que não coloquem em risco a qualidade da água. § 1.º - As faixas de primeira categoria, observadas as normas desta lei, poderão ser computadas no cálculo das áreas reservadas para sistemas de…

Artigo 5° - Para efeito da presente Lei são adotadas as seguintes definições: I – Alinhamento A linha divisória entre o terreno de propriedade particular e a via ou logradouro público; II – Alvará Documento que autoriza a execução das obras sujeitos à fiscalização da Prefeitura; III – Áreas Institucionais A parcela de terreno destinado às edificações para fins específicos comunitários e de utilidade pública, tais como educação, a saúde, cultura, administração