Coeficiente De Aproveitamento De Terrenos

.........................................................................................43 4.2 O Direito de Construir .........................................................................................................44 4.3 O Coeficiente de Aproveitamento .......................................................................................46 4.4 A Contrapartida do Usuário.................................................................................................48 4.5 A…

ambiental, áreas com características de vegetativa destinadas a preservação e recuperação do ecossistema garantindo a manutenção e refúgioda fauna, proteção das nascentes e cursos de água e evitar riscos geológicos.Há a possibilidade de ocupação deste terreno, porém destinada a serviço e apoio das ZPAM’s; n) ZE – zona de grandes equipamentos de interesse ou destinadas ao município, com parâmetros urbanísticos; o) ZEIS-1- zona especial de interesse social em ordenar a ocupação,…

cronograma, estratégia, viabilidade orçamentária e também de incentivar o estudo das legislações sobre obras e preservação ambiental, imprescindíveis para o planejamento de qualquer projeto. O empreendimento em questão será constituído em um terreno de 55532,50 m² e terá como áreas edificadas: 5000 m² de pavilhão, um auditório com capacidade para 300 pessoas, um hotel com 150 apartamentos de 30 m² cada e 500 vagas de estacionamento, o mesmo está localizado no Distrito de…

de obras, estatuto da cidade, plano diretor e lei de zoneamento, além da definição do coeficiente de aproveitamento (CA), entre outros. III RESUMO Foi feito um estudo para o desenvolvimento de um projeto para edificação de um edifício residencial, onde foi necessária a utilização de amplos conceitos tais como: estudo de um levantamento topográfico de um determinado terreno, conhecimento da legislação urbanística e ciências do meio ambiente. Este…

severas que o Código de Edificações do município. Elas podem definir, por exemplo, o número de pavimentos, a taxa de ocupação (percentual, em relação à área total do terreno, ocupada pela projeção da construção sobre o terreno), o coeficiente de aproveitamento (índice que estabelece a relação entre o total de área construída e a área do terreno) e a adoção de recuos maiores que os previstos em lei. Se o lote pretendido está no litoral, em região de mananciais (junto às represas…

refere-se às cláusulas contratuais do loteamento, que procuram uniformizar o bairro e, muitas vezes, são até mais severas que o Código de Edificações do município. Elas podem definir, por exemplo, o número de pavimentos, a taxa de ocupação, o coeficiente de aproveitamento e a adoção de recuos maiores que os previstos em lei. Se o lote pretendido está no litoral, em região de mananciais (junto às represas ou bacias hidrográficas) ou em área de floresta nativa, as exigências legais se…

sob o solo natural, acima de um certo coeficiente único de aproveitamento, quase sempre igual a um. É a possibilidade de construir acima de parâmetros gerais estabelecidos em lei pelo Município. Ou, nos termos da Carta de Embu: “Toda edificação acima do coeficiente único é considerada solo criado, que envolva a ocupação de espaço aéreo, quer a de subsolo”. Considerando-se que o coeficiente de aproveitamento (relação entre a área edificável e a área do terreno) é, por exemplo, um, o…

Município para que o proprietário de um imóvel edifique acima do limite estabelecido pelo coeficiente de aproveitamento básico, mediante contrapartida financeira a ser prestada pelo beneficiário. O Coeficiente de Aproveitamento Básico é um índice que indica o quanto pode ser construído no lote sem que a edificação implique numa sobrecarga de infraestrutura para o Poder Público. Tipicamente, esse coeficiente é igual a 1, o que significa que o proprietário pode edificar uma área igual à…

testada do lote- casa térrea Lado direito da testada do lote: sobrado 2 pavs. - Infraestrutura: Completa (água, esgoto, elétrica, Coleta Seletiva, telefone, Internet, etc...) Dados sobre o terreno: - Área: 10x22 totalizando 220,00m2 - Topografia: Plano - Cursos d’água: não - Vegetação: Pequenas árvores no terreno, Rua Arborizada. Sistema viário e acessos: Todas as ruas no entorno são pavimentadas Existe passeio público (calçada) em todas as ruas do entorno Vias locais…

Penna Forte T Ribas, número predial: 2066. Foto 01- Região na qual o terreno está locado. Foto 02- Destaque do terreno em questão. 3. TIPO DE RUA (DESCREVER O QUE SIGNIFICA) O DECRETO N.º 733/2001 Classifica trechos viários como Setores Especiais das Vias Setoriais, Vias Coletoras 1, Vias Coletoras 2, Vias Coletoras 3 e Sistema Viário Linhão do Emprego.” (LEIS E DECRETOS COMPLEMENTARES. PAG 217) O Sistema Viário, cujo terreno em estudo está situado, é denominado Via Coletora 02 que…