Coeficiente De Aproveitamento De Terrenos

SITIO Manaus 2013 JANECY CONCEIÇAO DE LACERDA ESCOLA DE ENSINO FUNDAMENTAL ESTUDO DO SITIO Manaus 2013 O ESTUDO DO SITIO Do Terreno: Área: O terreno possui 35.990,00 m² Localização: O terreno esta localizado confrontando com as ruas, Perimetral Espanha e Rua Xingu no Bairro de Flores. Das Macrounidades Urbanas: A macrounidade urbana é o compartimento territorial compatibilizado com os…

em plano horizontal, da edificação, sobre o terreno;  Área Coberta: é a área de projeção da cobertura da edificação.  Área Permeável :é a área livre do terreno, não edificada (grama).       È a relação entre a área edificável em um lote e sua área. Área total construída/área do lote= coeficiente de aproveitamento Ex. área total a construída = 200 m² área do lote = 400 m² 400/200 = 2 O coeficiente de aproveitamento desse lote é 2.     …

saneamento básico e transportes urbanos; Elaborar e executar planos de ordenação do território e de desenvolvimento econômico e social. 2 IPTU PROGRESSIVO Com o intuito de aguardar a valorização de seus terrenos, muitos proprietários deixam de investir e até mesmo de vender esses terrenos, trazendo prejuízos à população. A Constituição Federal de 1988 nos apresentou um novo conceito de propriedade, em que este direito deixa de ser absoluto para, obrigatoriamente, cumprir sua função…

Rua Aleixo Neto 17 4.4.5. Rua Joaquim Lírio 18 4.4.6. Bairro Jardim da Penha 18 5. Memorial Descritivo da Associação de Pescadores 19 6. Programa para a Associação de Pescadores 22 6.1. Dados do Terreno 22 6.2. Informações sobre o Projeto 23 6.3. Programa de Uso 23 6.3.1. Setores do Projeto 23 6.4. Pré-dimensionamentos do Projeto 24 7. Plano Diretor Urbano da Cidade de Vitória - ES 26 …

Art. 7º. - As Zonas Especiais e as Áreas Verdes serão disciplinadas como segue: I - As Áreas Verdes serão disciplinadas por lei, tanto no que diz respeito ao uso do solo quanto aos parâmetros de coeficiente de aproveitamento, taxa de ocupação, altura máxima e recuos. Enquanto não houver lei específica tais atribuições serão exercidas pela Comissão de Zoneamento do Município. II - As Zonas Especiais serão disciplinadas pela…

4 apartamentos por andar, com o máximo de aproveitamento do lote. Localização do terreno: Cidade: situado no vale do Rio Doce banhado pelo Rio de mesmo nome, estando 135km da capital do Estado, Vitória. A cidade está em constante crescimento e por isso, ‘a princesa do Norte’ é a escolhida para a construção do edifício  Bairro:O edifício será construído no Bairro Sagrado Coração de Jesus, ao lado do Bairro Marista, o mais nobre do município. O terreno é próximo à ótima…

Princípio da coesão dinâmica das normas urbanísticas, cuja eficácia assenta em conjuntos normativos ( procedimentos), antes que em normas isoladas; D- Princípio da afetação das mais-valias ao custo da urbanificação, segundo o qual os proprietários dos terrenos devem satisfazer os gastos da urbanificação, dentro dos limites do benefício dela decorrente para eles, como compensação pela melhoria das condições de edificabilidade que dela derivam para seus lotes; E- Princípio da justa…

Diretor e demarcadas na Lei de Zoneamento. Podem ser áreas já ocupadas por assentamentos precários, e podem também ser demarcadas sobre terrenos vazios. No primeiro caso, visam flexibilizar normas e padrões urbanísticos para, através de um plano específico de urbanização, regularizar o assentamento. No caso de áreas vazias, o objetivo é aumentar a oferta de terrenos para habitação de interesse social e reduzir seu custo. ZEIS 1 - áreas ocupadas por população de baixa renda, abrangendo…

a ocupação do solo na ZUR 1 estão definidos no quadro a seguir: Parâmetros de Ocupação do Solo – ZUR 1 Lotes – dimensões variadas Taxa de ocupação máxima - 50% Coeficiente máximo - 1,2 de Lotes remembrados para equipamentos sociais públicos Taxa de ocupação máxima - 60% aproveitamento Coeficiente de aproveitamento máximo - 1,5 Afastamento lateral mínimo de 1,50m, Afastamento lateral mínimo – 2,0 m ou na divisa com 6,0m de altura máxima Afastamento frontal mínimo - 3,0m

Art. 103 - O coeficiente de aproveitamento é de 1,20 (um inteiro e vinte centésimos) para as edificações de uso residencial e de 1,0 (um inteiro) na parte não residencial das edificações de uso misto e nas edificações de uso não residencial. Parágrafo único - O cálculo do coeficiente de aproveitamento é feito conforme o estabelecido no artigo 46 da Lei 7166 de 1996. Art. 104 - A quota de terreno por unidade habitacional é de 50 m2 / unidade (cinqüenta metros quadrados de terreno por…