Edif cio Naira R5

Processo construtivo de uma fundação.

Allan Ribeiro Ferrari
Diego Zacché Iglesias
Naira Paulino Mendonça

Edifício Naira

Estudo preliminares
Estudo

com cliente: Devemos antes de mais nada realizar um entrevista com o interessado em executar qualquer tipo de construção. Dados da entrevista:
Edifício 12 pavimentos, 4 apartamentos por andar, com o máximo de aproveitamento do lote. Localização do terreno:
Cidade: situado no vale do Rio
Doce banhado pelo Rio de mesmo nome, estando 135km da capital do Estado, Vitória. A cidade está em constante crescimento e por isso, ‘a princesa do Norte’ é a escolhida para a construção do edifício



Bairro:O edifício será construído no Bairro
Sagrado Coração de
Jesus, ao lado do Bairro
Marista, o mais nobre do município. O terreno é próximo à ótima infraestrutura urbana ( centro da cidade, da prefeitura municipal, sanear, delegacia, Estádio
Municipal Justiniano de
Mello e Silva, hospital público/ particular, e um do principais colégios da região). Sem contar a vizinhança tranqüila, perfeita para a família. O espaço encanta pela belíssima vista e a ampla



Restrições da prefeitura.

 Lote

2500m²

Taxa de ocupação máxima: 80%
(2000m²)
Coeficiente de aproveitamento máximo : 7 (17500 m²)
Taxa de permeabilidade mínima: 10%
(250m²)
4 apartamentos/ andar com até 364m²por apartamento. 2 pavimentos de garagem :
2 garagens/apartamento

Estudo

do terreno
(visita).

Foi identificado no local o verdadeiro lote, conforme documentação.
As medidas foram comprovadas. Os terrenos vizinhos estão construídos.
Não existe vegetação nativa que devem ser preservadas. O sol nasce no .....
Existem benfeitorias
(água, esgoto, energia)

 Posse

do terreno:

- Antes de comprar, verificamos junto a prefeitura e o loteamento está aprovado e cronograma de obras está sendo cumprido. (Se a área for de utilidade pública, poderá ser desapropriada. )
- O passo seguinte é o Cartório de Registro de
Imóveis. Confirmar se o loteamento está registrado,
e