Coeficiente De Aproveitamento De Terrenos

No Estatuto da Cidade o PEUC está previsto nos artigos 5º e 6º. O Estatuto da Cidade deixa para a legislação municipal a tarefa de decidir as hipóteses de cabimento do instrumento. “Assim, se a definição de não-edificado é meramente gramatical (terreno sem qualquer construção), a condição de subutilizado será estabelecida (e obrigatoriamente o deverá) a partir de critérios locais, os quais, inclusive, podem variar para cada região do perímetro urbano de cada município. “Ainda que repita…

efeitos desta Lei e de sua regulamentação, são adotadas as seguintes definições: I - altura de uma edificação – é a diferença de cota entre o piso do pavimento habitável mais próximo do terreno natural e o forro do pavimento habitável mais alto; II - área construída – para efeito do cálculo do coeficiente de aproveitamento, é a soma das áreas dos pisos utilizáveis, cobertos, de todos os pavimentos de uma ou mais edificações, excetuadas as áreas de garagem, piscina, todos os…

present the way of acting of the main organs of urban regulamentations. Keywords: land use / development metropolitan / urban reguamentations. LISTA DE ABREVIAÇÕES CF: Constituição Federal; CA: Coeficiente de aproveitamento; TO: Taxa de Ocupação; TP: Taxa de Permeabilidade; QT: Quota de Terreno; SMARU: Secretaria Municipal Adjunta de Regulação Urbana; GCON: Gerência de Controle Urbano; GELU: Gerência de Licenciamento Urbanístico; GETP: Gerência de Análise Técnico-Processual;…

Topográfico Grupo 8 São Paulo 2013 Resumo Para todo e qualquer empreendimento a ser construído algumas etapas, critérios, padrões e leis devem se seguidos ao longo do projeto, uma delas é o Levantamento Topográfico do terreno, que é o objetivo principal deste trabalho, visando a normatização e regulamentação do empreendimento junto aos órgãos responsáveis, tal como a Prefeitura Municipal do Estado de São Paulo. tendo em mãos todos essas informações deu-se…

Uso do Solo Urbano, a legislação urbanística correlata, assim como as normas relativas a parâmetros específicos de Áreas de Diretrizes Especiais - ADEs - e à proteção do patrimônio histórico e cultural, com exceção daqueles relativos ao Coeficiente de Aproveitamento. § 1º - Os parâmetros urbanísticos previstos nesta Operação Urbana sobrepõem-se àqueles previstos na legislação urbanística municipal, com exceção daqueles previstos para as Zonas de Preservação Ambiental - ZPAMs -, desde…

são até mais severas que o Código de Edificações do município. 7. Qual a diferença entre taxa de ocupação e coeficiente de aproveitamento? Dê um exemplo. A Taxa de Ocupação (TO) é a relação percentual entre a projeção da edificação e a área do terreno. Ou seja, ela representa a porcentagem do terreno sobre o qual há edificação. A TO mede apenas a projeção da edificação sobre o terreno. Por isso, a TO não está diretamente ligada ao número de pavimentos da edificação. Na realidade, se…

pressupõe a adoção de um coeficiente único de aproveitamento do solo. É partindo -se dessa idéia que se pode chegar a uma concepção de Solo Criado "strictu sensu", quando se terá que Solo Criado é o excesso de construção (piso utilizável) superior ao limite estabelecido em função do coeficiente único de aproveitamento. De acordo com Hely Lopes Meirelles [3] , podemos def inir o instituto do Solo Criado como: "toda área edificável além do coeficiente único de aproveitamento…

vertedouro retangular 1.9 Regionalização das vazões 1.10 Vazão de cheia 1.11 Inspeção do terreno 1.12 Medidas de desnivelamento 1.13 Determinação do contorno da área inundada 1.14 Identificação do solo 1.15 Avaliação expedita dos materiais 1.16 Potência disponível bruta 1.17 Potência instalada 1.18 Potência necessária INTRODUÇÃO Tem sido grande o numero de pequenos aproveitamentos hidroelétricos que proliferam, como alternativas econômicas de autoprodução ou mesmo…

itens abaixo discriminados. Nossas ruas estão nos anexos XI e X são de Vias com Menor Capacidade de Suporte. Nosso índice de Aproveitamento Máximo é 3 ESTUDO DA VERTICALIZAÇÃO NOSSO GRUPO QUARTEIRÃO COM ÁREA – LOTE 6.903 m2 DIVIDIDO EM DOIS TERRENOS 3.903 m2 Terreno 1 3.000 m2 Terreno 2 3.903 x 60% (taxa de ocupação) = 2.342 m2 Minha edificação: Prédio Residencial 40 x 55 = 2.200 M2 2.200 m2 x 9…

permanente pelas legislações ambientais da União e do Estado, como as ocupadas por matas nativas, as de proteção de nascentes e margens de águas correntes e dormentes, as de declividade superior a 47% (quarenta e sete por cento) e as de revegetação em terrenos com declividade superior a 30% (trinta por cento) com vegetação de valor ecológico, nas quais, só serão permitidas atividades relacionadas com as respectivas funções de sustentabilidade destas. Parágrafo Quarto - A Zona…