Coeficiente De Aproveitamento De Terrenos

recebe lotes, casas ou apartamentos no mesmo valor que o terreno tinha antes das obras. 5. Outorga Onerosa do Direito de Construir A Outorga Onerosa do Direito de Construir refere-se à concessão emitida pelo Município para que o proprietário de um imóvel edifique acima do limite estabelecido pelo coeficiente de aproveitamento básico, mediante contrapartida financeira a ser prestada pelo beneficiário. O Coeficiente de Aproveitamento Básico é um índice que indica o quanto pode ser construído

Misto 7. Características de Aproveitamento, Dimensionamento e Ocupação dos Lotes 7.1 Características de Aproveitamento, Dimensionamento e Ocupação dos Lotes – Parâmetros Gerais 7.1.1 Recuo Mínimo de Frente 7.1.2 Recuos Laterais e de Fundo 7.1.3 Pavimento Térreo 7.1.4 Estacionamento de Veículos 7.1.5 Taxa de Ocupação Máxima do Lote 7.1.6 Gabarito de Altura Máxima das Edificações 7.1.7 Incentivos – Espaços Privados de Uso Público 7.2 Características de Aproveitamento,…

existentes p) ZEIS-2; destinada a programas habitacionais populares q) ZEIS-3.conjuntos habitacionais já implantados pelo poder público. 2) Definir alguns parâmetros urbanísticos, como: a) Coeficiente de Aproveitamento; b) Taxa de Ocupação; c) Afastamentos laterais e de fundos; d) Quota do terreno por unidade residencial; e) Taxa de permeabilização. A Lei de Parcelamento, Ocupação e Uso do Solo (LPOUS/96) estabelece as normas para utilização do solo urbano do município.…

Público na área de localização do imóvel, sem se importar com lucratividade e juros decorridos do débito. Seguindo posterior a desapropriação, o Município poderá intervir sobre o imóvel de acordo com suas necessidades para que ocorra o melhor aproveitamento, e para que isso seja possível, é estabelecido um prazo de cinco anos após cadastramento no Patrimônio Público. A maneira da qual o imóvel será aproveitado cabe diretamente ao Poder Público, ou Serviço de Terceiros (alienação).…

cultural, político e de lazer, inaugurado em 18 de março de 1989 na cidade de São Paulo, Brasil. O conjunto arquitetônico, projetado por Oscar Niemeyer, é um monumento à integração cultural, política, econômica e social da América Latina, situado em um terreno de 84.482 metros quadrados no bairro da Barra Funda. O memorial possui um acervo permanente de obras de arte, exibidas ao longo da esplanada e nos espaços internos, e conta com um centro de documentação de arte popular…

JULHO DE 2009 TEXTO BASE II CONFERÊNCIA PROPOSTA PARA DISCUSSÃO JUSTIFICATIVA Coeficiente de aproveitamento, quota de terreno por unidade habitacional e outorga onerosa do direito de construir. 1 – NOVA PROPOSTA a) Eliminar os descontos de Coeficiente de Aproveitamento (CA) previstos na LPOUS; A proposta visa: b) Instituir o Conceito de CA Básico e CA Máximo • Reduzir e adequar os coeficientes às c) Adotar para o CA Básico os atuais valores necessidades de controle…

construir em determinados terrenos ou em certas áreas da cidade. Um exemplo clássico de uma restrição ao direito de construir é o que resulta de uma lei de tombamento de imóveis considerados de valor histórico ou que possuam reconhecido valor arquitetônico. Nesses casos, os proprietários dos imóveis são claramente penalizados por não poderem exercer sobre os seus terrenos o direito de construir, já que o seu imóvel ficou definitivamente congelado pelo tombamento. Dessa forma, os terrenos…

A N Á L I S E D A S I N F O R M A Ç Õ E S B Á S I C A S . DES CRIÇÃO DO TERRENO EM SEU CONTEXTO Sobre o entorno do terreno em si, na Rua Carmela Dutra encontram-se alguns lotes abandonados, estabelecimento comerciais e residenciais, enquanto na Rua Limão, o terreno encontra-se inteiramente voltado para um condomínio residencial. Nota-se na Av. Laranjeiras, uma residência ocupando um pequeno espaço do terreno em questão. Outras residências completam o entorno tanto na Rua…

Estúdio Espaços Públicos Atividade 2: Leitura do terreno e do entorno Nome: Fernanda Morais; Indianara Matias; Natália Kozikoski. Levantamento Planialtimétrico Endereço: Avenida João Pinheiro, Vila Guaporé, Poços de Caldas-MG Perímetro Total≈ 919m Área Total≈ 42.636 m² Levantamento Volumétrico Diretrizes do Plano Diretor "Art. 2º São objetivos gerais do Plano Diretor: I - garantir o pleno desenvolvimento das funções sociais da cidade e da propriedade; II - assegurar que o…

PLANO DIRETOR DE ASSIS SEÇÃO I DOS COEFICIENTES Art. 97 - Ficam adotados no Município de Assis, os seguintes coeficientes de ocupação, aproveitamento, permeabilidade dispostos na Tabela I, considerando as seguintes definições: I – Coeficiente de Ocupação (CO) é a relação existente entre a área de projeção da edificação no solo e a área do terreno; II – Coeficiente de Aproveitamento (CA) é a relação entre a área edificável e a área do terreno; III – Coeficiente de Permeabilidade (CP) é entendido