Aviso De Despejo

COMPETÊNCIA Causas cujo valor não exceda 40 salários mínimos; Artigo 275, II CPC : cobrança a condômino, danos em caso de acidente de veículo terrestre, cobrança de seguro (acidente de veículos) EXCETO execução, cobrança de honorários; Ação de despejo (para uso próprio) Ações possessórias sobre bens imóveis (de valor até 40 sal. mín.) Promover a execução de seus julgados; Promover a execução de títulos executivos extrajudiciais (de valor até 40 sal. min.) São EXCLUÍDAS da…

seguintes: PRIMEIRA: O prazo de locação e de ...... meses (.....) dias , iniciar-se no dia .............do mês .............................. de 2012, terminando, de pleno direito, no dia 06 de outubro de 2012, independentemente de notificação, aviso judicial ou extrajudicial. SEGUNDA: O valor total do aluguel, de todo o período de locação, será de R$ ____________ ( __________ mil reais) sendo pago através de cheque nominal, da seguinte forma: R$ ____________…

prazo de 30 (TRINTA) meses, com início em e término em , data em que o locatário deverá restituir o imóvel completamente desocupado com a devolução das respectivas chaves, independente de interpelação judicial ou aviso extrajudicial. SEGUNDA: Os contratantes ficam obrigados a cumprir o sobredito prazo, ficando a parte faltosa sujeita as cominações estipuladas na cláusula DÉCIMA QUINTA, deste contrato. TERCEIRA: O aluguel, livremente…

sacrifício. ALUGUEL 1 ) Por quanto tempo é feito um contrato de aluguel de imóvel? Para locação residencial, o comum é fixar 30 (trinta) meses. Ao término deste prazo, o proprietário poderá pedir a retomada do imóvel, independentemente de qualquer aviso ou notificação. Passados 30 (trinta) meses, sem que o locador peça o imóvel, o contrato passa a valer por prazo indeterminado. 2 ) E se for estipulado um prazo inferir a 30 meses? A regra é a mesma: no fim do prazo, o contrato é…

Contrato de Locação. II - DO PRAZO DA LOCAÇÃO a) A vigência desta Locação será a determinada na Parte "A" do presente Instrumento. No prazo ora estipulado cessa, de pleno direito, o presente Contrato, independentemente de notificação ou aviso; b) O aluguel será reajustado segundo os índices do Governo ou conforme a lei vigente, de acordo com a forma de reajuste mencionada na Parte "A" do presente Contrato, e seguindo todos os reajustes o mesmo critério se prorrogado por…

Contrato de Locação. II - DO PRAZO DA LOCAÇÃO a) A vigência desta Locação será a determinada na Parte "A" do presente Instrumento. No prazo ora estipulado cessa, de pleno direito, o presente Contrato, independentemente de notificação ou aviso; b) O aluguel será reajustado segundo os índices do Governo ou conforme a lei vigente, de acordo com a forma de reajuste mencionada na Parte "A" do presente Contrato, e seguindo todos os reajustes o mesmo critério se prorrogado por…

Pagar pontualmente os aluguéis; III – Comunicar ao locador as turbações de terceiros; IV – Restituir a coisa, finda a locação, no estado em que recebeu. PRAZO: (arts. 573 a 575 CC). Cessa findo o prazo estabelecido, independente de notificação ou aviso. Findo o prazo, sem oposição do locador, prorroga-se por prazo indeterminado (se o locatário continuar na posse por mais de 30 dias). Se, notificado o locatário, não restituir a coisa, pagará, enquanto a tiver em seu poder, o aluguel…

o locatário não a cumpre. Porém outros há, mais sutis, como o da cláusula de pagar o locatário os impostos e taxas, por conta ou não do aluguer, antes de receber o prédio (ou imediatamente), ou a de acabar o locatário as obras, ou a de promover o despejo do que fora locatário e continua de posse da coisa.” (Pontes de Miranda. Tratado de Direito Privado. Rio de Janeiro: Borsoi, 1962. T.40. p.103-104). c) resilição: Trata-se da possibilidade de extinção do contrato de locação em…

recebeu, salvas as deteriorações naturais ao uso regular. 5.7. Locação por prazo determinado De acordo com a regra prevista no art. 573, do CC, esta modalidade cessa de pleno direito com o fim do prazo estipulado, independentemente de notificação ou aviso. 5.8. Aluguel pena 5.4. Dos deveres do locador O locador é obrigado a entregar ao locatário a coisa alugada, com suas pertenças, em estado de servir ao uso a que se destina, assegurando a utilização pacifica da coisa. Devendo o…

limpeza para assim restituir ao locador , quando finda ou locador , ou rescinda a locação. b) Não fazer instalação, adaptação, obra ou benfeitoria sem obtenção de autorização, por escrito do locador. c) A encaminhar ao locador todas as notificações, avisos ou intimações dos poderes públicos que forem entregues no imóvel, sob pena de responder pelas multas, correções monetárias e penalidades decorrentes do atraso no pagamento ou satisfação no cumprimento de determinações por aqueles…