Artigo Locação De Imovel Danos

damasio.com.br DIREITO CIVIL Prof. Vitor Frederico Kümpel 1. LOCAÇÃO 1.1. Conceito e Espécies Segundo clóvis beviláqua, locação é o contrato pelo qual uma das partes (locador), mediante remuneração paga pela outra (locatário), compromete-se lhe fornecer, durante certo lapso, o uso e gozo de um bem infungível, a prestação de um serviço apreciável economicamente, ou a execução de uma obra determinada. São três as espécies de locação: Locação de coisa (locatio conductio rerum): trata do…

PARECER JURÍDICO INDENIZAÇÃO REFERENTE À LOCAÇÃO DE IMÓVEL UTILIZADO PELA EMPRESA UNIVERSO DIGITAL COMÉRCIO E SERVIÇOS DE PAINÉS PUBLICITÁRIOS LTDA ME. Ementa: Aluguel; Indenização; Ação renovatória; Ação revisional; Ponto comercial; Contrato por prazo indeterminado. Relatório e fundamentações Trata-se o expediente de uma consulta indagando sobre diversos aspectos relativos à possível indenização referente à locação de imóvel utilizado pela empresa Universo Digital Comércio

Alfredo Imóveis - Dúvidas de Locação Dúvidas de Locação: Perguntas 1. Qual a documentação necessária para se alugar um imóvel? 2. Qual o prazo mínimo para locações residenciais? 3. Por que é recomendável que o prazo do contrato seja no mínimo de 30 meses? 4. Qual o prazo para locações comerciais? 5. Quando o locatário (inquilino) devolve o imóvel antes do prazo pactuado, deve pagar multa? 6. Existe alguma hipótese em que a multa não pode ser cobrada, no caso de…

. nº ...., pelos fatos e fundamentos de direito que passa a aduzir: O requerente é proprietário do imóvel situado na Rua .... nº...., o qual se encontrava locado a ...., tendo como fiadora e principal pagadora, a requerida ...., conforme contrato de locação em anexo; Ocorre, porém, que ao término da relação "ex locato", o locador pode constatar mediante vistoria (anexa) do referido imóvel, que este se encontrava em estado de depreciação e totalmente inapto à constituir uma nova…

com fundamento nos artigos 5° e 47, inciso III da Lei n°8.245 de 18 de outubro de 1991, e na qualidade de proprietário do imóvel, ficou celebrado contrato de locação, para fins residenciais, mediante o pagamento do aluguel de R$ 2.500,00, com inicio no dia 05/03/2009. Acontece que o contrato foi na verdade celebrado no dia 05/06/2010 e com duração de 29 meses, ou seja, tem termino estabelecido para o dia 05/11/2012(assim como comprova o documento em anexo). 03. O artigo 9° da Lei 8.245/91

PECULIARIDADES DO CONTRATO DE LOCAÇÃO Prazo certo e determinado Não se sabe se foi ou não averbado no RGI Fiança sem a outorga uxória Laiza Regina Faria Torres da Rocha Pós Graduação em Direito Imobiliário. Universidade Estácio de Sá Subrogação do locador Subrogação do locatário Exoneração ou não do fiador Alienação do imóvel – Direito de preferência não observado Inadimplência contratual – Ação de despejo c/c cobrança 1. Necesidade de outorga uxória Outorga uxória é a…

feita com os acessórios, inclusive servidões ativas., a não entrega caracteriza inadimplência do locador e autoriza o locatário a pedir a resolução do contrato, bem como eventuais perdas e danos. A entrega da coisa alugada deve ser feita com suas pertenças, proclama o Inciso I do art.566 do CC. Destarte a locação de um apartamento, abrange também o elevador, a de uma casa, a instalação elétrica e o serviço de água, por essa razão a ausência ou deficiência notável de água dá causa a…

2.1 Classificação No que tange à classificação do contrato de locação, dentro da disciplina geral dos contratos, pode-se afirmar que este afigura-se como sendo: bilateral ou sinalagmático, consensual, oneroso, cumutativo, de trato sucessivo, e não solene. Por gerar obrigações para ambas as partes, temo-lo como bilateral ou sinalagmático. É consensual pois aperfeiçoa-se mediante um acordo de vontades o seu aperfeiçoamento. É oneroso pois atribui ônus para ambas as partes. É…

1 1.1-DA LOCAÇÃO DAS COISAS: (Artigos 565 USQUE 578) 1 2.0- EPECIES DE CONTRATOS 4 3.0 PARECERES: 5 3.1 - PARACER 01: 5 3.2 - PARECER 02 8 3.3- PARECER 03: 10 4.0- BIBLIOGRAFIA: 11 5.0 - ANEXOS. 12 1.0 ETAPA 4: A etapa desta Atividade Prática Supervisionada (ATPS), se desenvolveu no estudo e pesquisa na Parte Especial do Código Civil Brasileiro de 2002, em seu Livro I - Do Direito das Obrigações; Título VI - Das Várias Espécies de Contrato, Capítulo V – Da Locação…

CONTRATO DE LOCAÇÃO RESIDENCAIL DADOS DO CONTRATO Imóvel – CASA DE ALVENARIA: 2 QUARTOS, SUÍTE, WC, SALA, SALA DE JANTAR, COZINHA, LAVANDERIA E GARAGEM END: RUA JÚLIO MARTINÊS BENEVIDES Nº1838-E, JD. EUROPA TANGARA DA SERRA-MT Locador (a) – Luceni Aparecida Adriano dos Santos Nacionalidade – Brasileira Estada Civil - casada, RG nº 1475877-6, CPF – 97989525100 Endereço Rua 03-A nº1700-w Jd. Tangará II, Tangará da Serra-MT Profissão…