LOCAÇÃO RESIDENCIAL X LOCAÇÃO NÃO RESIDENCIAL

Alfredo Imóveis - Dúvidas de Locação

Dúvidas de Locação: Perguntas
1. Qual a documentação necessária para se alugar um imóvel?

2. Qual o prazo mínimo para locações residenciais?

3. Por que é recomendável que o prazo do contrato seja no mínimo de 30 meses?

4. Qual o prazo para locações comerciais?

5. Quando o locatário (inquilino) devolve o imóvel antes do prazo pactuado, deve pagar multa?

6. Existe alguma hipótese em que a multa não pode ser cobrada, no caso de desocupação do imóvel antes do término do prazo contratual?

7. O locatário (inquilino) permanecendo no imóvel, após o término do contrato, quando sair, deverá pagar a multa?
8. É correto estipular no contrato de locação que, no caso do locatário (inquilino) devolver o imóvel antes do término do prazo contratual, tenha que pagar a multa integral, independente do tempo decorrido?
9. Exemplo do cálculo de multa.
10. O que deve ser feito no caso da cobrança do aluguel ser feita através de boleto bancário e o mesmo não chegar até a data do vencimento?
11. A cobrança do aluguel pode ser feita através de boleto bancário enviado para outro endereço que não o do imóvel objeto da locação?
12. Há necessidade de se aguardar algum prazo a partir do vencimento do aluguel para entrar com a ação de despejo?
13. Em que consiste a chamada "purgação da mora"?
14. Se o locatário (inquilino) não purgar a mora, o que deve ser feito?
15. O locador (proprietário) pode cobrar aluguel antecipadamente?
16. O que é locação para temporada?
17. Qual a data para vencimento do aluguel e o local de pagamento?
18. Pode ser cobrado aluguel em moeda estrangeira?
19. De quando em quando o aluguel é reajustado?
20. O que deve conter no contrato de locação?
21. O que acontece no caso do locador (proprietário) vender o imóvel durante o prazo da vigência do contrato?
22. Falecendo o locador (proprietário) ou locatário (inquilino), o que acontece?
23. Estando o contrato em nome do locatário