Artigo Compra De Imovel

19/10/2010 APELAÇÃO CÍVEL. PROMESSA DE COMPRA E VENDA. PRELIMINAR DE NULIDADE DA SENTENÇA AFASTADA. CERCEAMENTO DE DEFESA NÃO CONFIGURADO. DESNECESSIDADE DE PRODUÇÃO DE PROVA ORAL. CONDUÇÃO DA PROVA. ART. 130 DO CÓDIGO DE PROCESSO CIVIL. COMPRA E VENDA AD CORPUS. MERA REFERÊNCIA NO CONTRATO CELEBRADO ACERCA DA ÁREA DO IMÓVEL TRANSACIONADO NÃO CONDUZ À CONCLUSÃO DE QUE A VENDA SE DEU AD MENSURAM. IMPROCEDÊNCIA DO FEITO MANTIDA. NOS TERMOS DO PARÁGRAFO 3°, DO ARTIGO 500 DO CÓDIGO CIVIL,…

substabelecido, anexo procuração ‘ad judicia’ (doc. 5), com escritório na Rua ............................., Centro, Cidade de .................. Estado de São Paulo, onde de acordo com o artigo 39, I, do Código de Processo Civil receberá as intimações, vem respeitosamente à presença de Vossa Excelência, com fundamento nos artigos 300 e seguintes e 740, do Código de Processo Civil, apresentar a presente: IMPUGNAÇÃO aos EMBARGOS DE TERCEIRO interpostos por…

Prudente/SP, neste ato representados por seu advogado e bastante procurador (doc. 01), que ao final assina, vem respeitosamente à honrosa presença de Vossa Excelência, ajuizar a presente AÇÃO DE USUCAPIÃO ORDINÁRIO, com fundamento no artigo 1242, do Código Civil e artigo 942 e seguinte do Código de Processo Civil, em face de PROTÓGENES DIAS, (naturalidade), viúvo, (profissão), portador do documento de identidade Registro Geral (RG) n° ____, inscrito no Cadastro de Pessoas Físicas (CPF)…

OFERTA E DEMANDA No artigo “São Paulo tem baixa nos preços de imóveis”, se relata o aumento da compra de imóveis referente a pesquisa de preços entre dezembro de 2010 e janeiro de 2011 onde os preços baixaram em 1,4%. Este acontecimento no aumento de compra (demanda) e baixa dos preços (oferta) se explica com a lei da demanda. _ Lei da Demanda: Relação inversamente proporcional entre a quantidade demandada e o preço do bem (*ceteris paribus). A demanda se constitui no desejo de compra…

.., um contrato particular de promessa de compra e venda, do imóvel objeto da matrícula nº ......... do Registro de Imóveis da Comarca de ....... Ocorre que, em ................, as partes firmaram contrato particular de substituição de imóvel , oportunidade em que substituíram o imóvel descrito na matrícula n.º ................., pela parte ideal, referente a 1.000m², do terreno urbano objeto da matricula n.º ................. do Registro de Imóveis da Comarca ................., a…

INDENIZAÇÃO POR ATRASO NA ENTREGA DE IMÓVEL Indenização por atraso de entrega de imóvel. Informamos aos consumidores que adquiriram imóvel na planta ou na fase de construção da obra, que a demora na entrega deste bem gera indenização por danos materiais e moral, além da restituição em dobro dos valores pagos a título da taxa de corretagem, com fundamento no artigo 42, § único do Código de Defesa do Consumidor. Trata-se de ação de indenização em face da construtora que não cumpriu o…

COMPROMISSO DE COMPRA E VENDA 1 CONCEITO O compromisso de compra e venda também é conhecido rotineiramente sob outras denominações: promessa de compra e venda, contrato preliminar de compra e venda, promessa bilateral de compra e venda. O presente Código Civil (BRASIL, 2002) refere-se à promessa de compra e venda, no art. 1.4171. No compromisso compra de venda há um acordo de vontades, de cunho preliminar, por meio do qual as partes se comprometem a efetuar, em certo prazo, um…

Direito Civil III – 2º Bimestre 1ª aula – 15.07.2013 Vícios Redibitórios Trata-se de um instituto que está contido no artigo 441 do CC: Art. 441. A coisa recebida em virtude de contrato comutativo pode ser enjeitada por vícios ou defeitos ocultos, que a tornem imprópria ao uso a que é destinada, ou lhe diminuam o valor. Parágrafo único. É aplicável a disposição deste artigo às doações onerosas. Contrato com perspectiva da comutatividade, da onerosidade. Não há o que se falar em…

DIREITO, LEGISLAÇÃO E ÉTICA PROFISSIONAL l e ll As pessoas que pretendem comprar ou vender um imóvel, querem encontrar um corretor de imóveis competente, para lhe dar todo o suporte dentro do ramo, então o corretor tem que saber e conhecer as leis e contratos. O corretor tem que conhecer a pessoa com quem ele irá fazer o negócio. mas às vezes encontramos uma pessoa que é a proprietária de um imóvel não é capaz de administrar seus próprios bens por estar, por exemplo, interditada.…

Da promessa (ou compromisso) de compra e venda como instrumento garantidor da aquisição de imóvel |[pic][pic]Ao encontrar um bom imóvel, o adquirente nem sempre se depara com um cenário ideal para sua aquisição. A razão disso| |pode ser, por exemplo, pendências fiscais do imóvel, falta das certidões negativas do proprietário, necessárias para efetivar | |a transmissão em Registro Geral de Imóveis, e até mesmo, o mais comum, a impossibilidade do adquirente de efetuar o pagamento | |à vista.