CONTRATO DE ARRENDAMENTO DE PONTO COMERCIAL

CONTRATO DE ARRENDAMENTO DE PONTO COMERCIAL

ARRENDADOR: (nome completo e qualificação), Carteira de Identidade nº xxx, C.P.F. nº xxx, com endereço na (endereço completo)

ARRENDATÁRIO (nome completo e qualificação), Carteira de Identidade nº xxx, C.P.F. nº xxx, com endereço na (endereço completo)

As partes acima identificadas têm, entre si, justo e acertado o presente Contrato de Arrendamento de Ponto Comercial, que se regerá pelas cláusulas seguintes.

DO OBJETO DO CONTRATO
Cláusula Primeira:
O presente contrato tem como OBJETO, a fração autônoma do ponto comercial destinado exclusivamente às atividades de (descrever), de propriedade do arrendador, localizado na (endereço completo), que será repassado em arrendamento para o arrendatário.

Cláusula Segunda:
O local arrendado destina-se exclusivamente a (descrever), não podendo ter outras atividade complementar, sem o expresso consentimento por escrito do ARRENDADOR.

DAS OBRIGAÇÕES
Cláusula Terceira:
4.1. O ARRENDATÁRIO está obrigado a preservar a estrutura do imóvel onde se encontra a fração do ponto comercial, e dos móveis que o acompanham, sob pena de ter que repará-lo, às suas próprias expensas.

4.2. O ARRENDATÁRIO se compromete a acatar as limitações que possa vir a sofrer, por parte de algum órgão da Administração Pública, no seu direito de utilizar a fração do fundo de comércio

4.3. O ARRENDATÁRIO se obriga ao pagamento pontual dos consumos de água e energia, que fizer jus.

4.4. O ARRENDATÁRIO assume todos os riscos inerentes à utilização do imóvel, objeto do presente contrato, incluindo danos e sinistros que nele tenham comprovadamente origem e suportará os custos de todas as reparações decorrentes de culpa ou negligência sua, de todos os componentes e/ou equipamentos do arrendado.

Cláusula Quarta:
Todas as obras que o ARRENDATÁRIO pretender fazer, nomeadamente de beneficiação, adaptação, decoração e arranjo interior ou exterior, necessárias ao fim a que se destina o local