Locações

. 4 1.2 Definições de Locação .............................................................................................. 5 1.3 Classificação de Locações ......................................................................................... 6 1.3.1 Locações Financeiras ......................................................................................... 7 1.3.1.1 Critérios de verificação da transferência dos riscos e benefícios .................. 7 1.3.2 Locações Operacionais ...................................................................................... 9 1.3.3 O caso particular dos Terrenos e edifícios ...................................................... 10 1.4 Contabilização das Locações................................................................................... 10 1.4.1 Contabilização de uma locação financeira ...................................................... 10 1.4.2 Contabilização de uma locação operacional ................................................... 11 1.5 Locações nas Demonstrações Financeiras.............................................................. 12 1.5.1 Locações financeiras nas DF de locatários ...................................................... 12 1.5.1.1 Locações financeiras nas DF dos locadores ................................................. 12 1.5.2 Locações operacionais nas DF de locatários ................................................... 12 1.5.2.1 Locações operacionais nas DF de locadores ..

financeiras e operacionais Âmbito de aplicação (§§ 2 e 3) A norma aplica-se a todas as locações, bem como às operações que incorporem a transmissão do direito de usar determinado activo. Definições (§§ 4 a 6) Começo do prazo da locação: é a data a partir da qual o locatário passa a poder exercer o seu direito de usar o activo locado. Custos directos iniciais: são custos incrementais que são directamente atribuíveis à negociação e aceitação de uma locação, excepto os custos…

Subsequente Locações Operacionais Locações nas demonstrações financeiras dos locadores Locações Financeiras Reconhecimento Inicial Mensuração Subsequente Locações Operacionais Transacções de venda e relocação Disposições transitórias Data de eficácia Retirada da IAS 17 (revista em 1997) 1 2-3 4-6 7-19 20-35 20-32 20-24 25-32 33-35 36-57 36-48 36-38 39-48 49-57 58-66 67-68 69 70 Esta Norma revista substitui a IAS 17 (revista em 1997) Locações e deve ser aplicada para períodos anuais…

Instituto Superior de Línguas e Administração Ética e Deontologia Profissional A Ética nas Locações e o Impacto nas Demonstrações Financeiras Amélia Ribeiro Isla, Vila Nova de Gaia, Portugal gomygomy@iol.pt José André Isla, Vila Nova de Gaia, Portugal joseandre38@hotmail.com Teresa Cardoso Isla, Vila Nova de Gaia, Portugal tekas33@hotmail.com Resumo Num mundo globalizado onde o lucro é o leme dos negócios, este trabalho pretende salientar a…

Tangíveis Locações Classificação de Locações A classificação de uma locação como financeira ou como operacional depende da substância da transacção e não da forma do contrato (NCRF 9 § 8). Esta classificação é feita no início da locação. locação. 4 Classificação de Locações Locação Financeira Locação Operacional Se transferir substancialmente todos os riscos e vantagens inerentes à propriedade de um activo Se não transferir substancialmente todos os riscos e…

objecto de locação, independentemente da natureza do mesmo, e clarifica o procedimento das locações no âmbito do locador (considera que o locador deve reconhecer, na demonstração de resultados, os recebimentos das locações operacionais como proveitos). A norma aplica-se a todas as locações, bem como às operações que incorporem a transmissão do direito de usar determinado activo. Locação financeira admite o reconhecimento de activo, sendo que o seu valor vai sendo diminuído pela…

Imobiliária. ------------------------------------------------- 3. A aplicação da IAS 17 na definição, reconhecimento e mensuração de Locações Como referido na NCRF 9 compreende-se por Locação um “acordo pelo qual o locador transmite ao locatário, em troca de um pagamento ou série de pagamentos o direito de usar um activo por um periodo de tempo acordado”, sendo que a locação financeira tem a particularidade de serem transferidos todos os riscos e vantagens inerentes à posse de um…

DEFINIÇÕES Basicamente, existem duas formas de uma entidade adquirir um activo: compra ou aluga. A enorme dimensão do mercado de locação (aluguer) a nível mundial, justifica a preocupação do regulador no sentido de prover linhas de orientação contabilísticas, quer do ponto de vista do locador (aquele que cede o activo), quer na óptica do locatário (aquele que o aluga, que se serve do activo, mediante o pagamento de uma quantia estipulada no contrato). Trata-se portanto dum assunto…

NOS RESULTADOS DAS ORGANIZAÇÕES Resumo O presente artigo tem como objetivo identificar quem obtém vantagens tributárias na operação de arrendamento mercantil operacional, o locador ou o locatário. As organizações utilizam diversos recursos e instrumentos que possibilitam a redução dos custos, e consequentemente melhores resultados econômicos e financeiros. Sendo assim, qualquer vantagem no processo de redução dos custos e despesas pode representar um diferencial significativo na gestão…

– – – Locação Financeira Locação Operacional Mensuração Contabilização das locações Venda seguida de Locação (Leaseback) 1 Locação • É o acordo pelo qual o locador transmite, em troca de um pagamento ou série de pagamentos, o direito de usar um activo por um período de tempo acordado. Classificação das Locações • Locações Financeiras • Locações Operacionais 2 Locações Financeiras Definição: Contrato irresolúvel de locação, em que os contratantes…