Como elaborar laudos técnicos em edificações residenciais sinistradas, em relação ao seguro compulsório exigido pelo Sistema Financeiro de Habitação

elaborar laudos técnicos em edificações residenciais sinistradas, em relação ao seguro compulsório exigido pelo Sistema Financeiro de Habitação Francisco de Assis Pires - assispires@superig.com.br Pós-graduação em Avaliações e Perícias de Engenharia Resumo Elaboração de um roteiro para se fazer um Laudo Técnico referente ao seguro regido pelo Sistema Financeiro da Habitação - SFH. Os sinistros cobertos são: incêndio, explosão, ameaça de desmoronamento, desmoronamento, destelhamento e inundação ou alagamento, sendo que os dois primeiros casos independem da causa para a sua cobertura, e para os demais a causa deve ser externa. Causa externa pode ser proveniente de fenômenos da natureza, como chuva, queda de raios, vendavais, etc., bem como da construção de edificações vizinhas e choque de veículos. As causas que não são externas e que portanto não geram coberturas de danos podem ser: uso e desgaste, falta de conservação, vício de construção e intervenção do segurado. Palavras-chave: Vistoria; edificações; seguro. 1 Introdução Os imóveis residenciais financiados junto ao Sistema Financeiro da Habitação obrigatoriamente necessitam da cobertura de um seguro, tanto por morte e invalidez permanente, como por danos físicos no imóvel. No segundo caso, para se constatar tal dano no imóvel, se faz necessário a confecção de um Laudo de Vistoria elaborado por profissional habilitado, que irá investigar in loco as causas e os efeitos e chegar a conclusões…

Edificações no Rio de Janeiro Total de edificações na cidade 875 mil * Edificações sujeitas à autovistoria: ** 270 mil * Fonte: IBGE ** Estimativa com base nas informações do IBGE Riscos das Edificações Principais Ocorrências - Sistema elétrico inadequado - Obras sem orientação técnica - Intervenções inadequadas na estrutura - Infiltrações - Instalações irregulares - Desplacamento de revestimentos Caso Emblemático - Ed. Liberdade Desabamento causado…

DECRETO Nº 37426 DE 11 DE JULHO DE 2013 Regulamenta a aplicação da Lei Complementar n.º 126/13 e da Lei n.º 6400/13, que instituem, por AUTOVISTORIA, a obrigatoriedade de realização de vistorias técnicas nas edificações existentes no Município do Rio de Janeiro. O PREFEITO DA CIDADE DO RIO DE JANEIRO, no uso de suas atribuições legais, e CONSIDERANDO a necessidade de estabelecer as condições de implementação de vistoria técnica nas edificações existentes no Município do Rio de Janeiro;…

diferentes especializações ou a realização de obras quando detectadas falhas ou deficiências. Basicamente, a autovistoria se divide em três fases: realização da vistoria técnica predial; elaboração de laudo técnico e comunicação à Prefeitura da Cidade do Rio de Janeiro. Mas por que agora é lei? Porque nossa cidade, que no passado era composta em sua maior parte de casas, construções baixas e de pequeno porte, mudou. As construções, sejam na forma de prédios para moradia, ou ϯ…

Engenharia de Diagnóstico Síndico, “Fique por dentro” !!!!! Vistoria Técnica de Edificações Decreto nº 37.426 de 11/07/2013 Regulamenta a aplicação da Lei Complementar 126 de 26 de março de 2013 e da Lei 6400 de 05 de março de 2013, que instituem a obrigatoriedade de realização de vistorias técnicas nas edificações existentes no Município do Rio de Janeiro. O PREFEITO DA CIDADE DO RIO DE JANEIRO, no uso de suas atribuições legais, e CONSIDERANDO a necessidade de estabelecer as…

Elaboração de Laudo Técnico de Vistoria Predial (LTVP) Autovistoria Guia de Procedimentos Coordenação: Luiz Cosenza Sindicato dos Engenheiros no Estado do Rio de Janeiro - Senge RJ Laudo Técnico de Vistoria Predial (LTVP) Autovistoria GUIA DE PROCEDIMENTOS Coordenação: Luiz Cosenza Colaboradores: Marco Antonio Barbosa, Luis Antonio Fonseca Punaro Baratta, Ivan Ribeiro da Conceição e Marcus Possi Agradecimentos: Associação Brasileira de Normas Técnicas (ABNT) e…

LOGOTIPO DE SUA EMPRESA LTCAT – LAUDO TÉCNICO DAS CONDIÇÕES AMBIENTAIS DE TRABALHO LTCAT – LAUDO TÉCNICO DAS CONDIÇÕES DAS CONDIÇÕES AMBIENTAIS DE TRABALHO PARA FINS DE APOSENTADORIA ESPECIAL NOME DE SUA EMPRESA OBRA NOME ENDEREÇO LOGOTIPO DE SUA EMPRESA LTCAT – LAUDO TÉCNICO DAS CONDIÇÕES AMBIENTAIS DE TRABALHO Agosto/2004 DADOS DA EMPRESA RAZÃO SOCIAL: NOME DE SUA EMPRESA. CNPJ: PREENCHER ENDREÇO: PREENCHER TELEFONE: PREENCHER RAMO DE ATIVIDADE: EXEMPLO CONSTRUÇÃO CIVIL CNAE:…

TÉCNICAS DE PERÍCIAS DE ENGENHARIA EM EDIFICAÇÕES 20/08/2014 DT 003/14 DTPC 1 INSTITUTO DE ENGENHARIA Presidente: Camil Eid Vice Presidente Técnica: Miriana Marques Pereira Diretor de Engenharia de Produção: Jerônimo Cabral P. Fagundes Neto Diretor de Cursos: Marco Antonio Gullo Coordenador da Divisão de Patologias das Construções: Tito Lívio Ferreira Gomide Comissão de Estudos Coordenadores: Jeronimo Cabral Pereira Fagundes Neto, Tito Lívio Ferreira Gomide, Odair…

BEM COMO TODAS AS SUAS INSTALAÇÕES E CRIA LAUDO TÉCNICO DE VISTORIA PREDIAL (LTVP) NO ESTADO DO RIO DE JANEIRO E DÁ OUTRAS PROVIDÊNCIAS. O GOVERNADOR DO ESTADO DO RIO DE JANEIRO Faço saber que a Assembleia Legislativa do Estado do Rio de Janeiro decreta e eu sanciono a seguinte Lei: Art. 1º Fica instituída, no Estado do Rio de Janeiro, a obrigatoriedade de autovistoria, decenal, pelos condomínios ou proprietários dos prédios residenciais, comerciais, e pelos governos do Estado e dos…

O que faz um técnico em edificações? O Técnico de Edificações é um profissional que transita operacionalmente entre o nível superior da construção civil (engenheiros e arquitetos) e seus níveis básicos (serventes, mestres-de-obras, etc) o que exige um bom conhecimento tanto de obras como de projeto. Ao ser consagrado com a titulação do CREA o Técnico poderá PROJETAR e EXECUTAR obras de até 80 m2 de área construída daí a importância deste curso. Nele o aluno toma conhecimento dos…