Inquilinato Residencial

qualificar o inquilino 3. Valor do aluguel: valor negociado e deve ser fixado em moeda corrente, no caso o Real. 4. Reajuste do valor do aluguel Itens Indispensáveis de um contrato 5. Prazo 6. Local do pagamento 7. Finalidade da locação: Comercial ou residencial 8. Sublocação 9. Benfeitorias Exclusividade É um contrato que irá dar exclusividade a uma imobiliária por um determinado tempo estipulado em contrato para comercialização do imóvel.  A opção de exclusividade é garantia…

possível. Desde o inicio o objetivo principal das constrições verticais era o lucro, os prédios eram construídos para renda de um único investidor, proprietário de todos os apartamentos, situação que só mudou a partir de 1942 com a elaboração da lei inquilinato. A verticalização dependia da técnica do concreto armado, porém nos edifícios estudados não forma utilizados extraordinárias técnicas na aplicação do concreto, apenas o básico para construção, mas como a produção brasileira era…

locação for inferior a 30 meses (dois anos e meio), o proprietário poderá pedir a desocupação do imóvel nos seguintes casos: a) extinção do contrato de trabalho vinculado à locação; b) para uso próprio, do cônjuge ou companheiro; c) para uso residencial de ascendentes (pai, mãe, avós etc.) ou descen-dentes (filhos) que não tenham imóveis próprios; d) para demolição e edificação; e) para realização de obras que aumentem a área construída em, pelo menos, 20% (vinte por cento); Também…

empreendedor já retém o que lhe é devido. Na locações de imóveis, não se trata de corretagem, mas sim de taxa de administração, quem paga pelos serviços prestados é o proprietário. Aliás, nesse sentido, a própria Lei nº 8.245/91, a chamada Lei do Inquilinato, o artigo 22 ao tratar sobre as obrigações do locador expressamente diz: “Art. 22 – O locador é obrigado a: 14 ........ VII – pagar as taxas de administração imobiliária, se houver.......” Outros serviços cuja…

pela Lei n. 12.112/2009, propor a presente AÇÃO DE DESPEJO DE LOCAÇÃO NÃO RESIDENCIAL C/C PEDIDO DE TUTELA ANTECIPADA, contra __________________, pessoa jurídica de direito privado, inscrita no CNPJ/MF n. 11.111.111/0001-11, por seu representante legal __________________, com sede na Avenida _____________, n. ____, em Londrina-PR, pelos motivos que passa a expor: I. A requerente é locadora do imóvel não residencial localizado na Avenida _______________, n. ____, em…

uso da denúncia vazia, tendo o locatário o prazo de 30 dias para desocupar o imóvel, podendo a locação ser residencial ou comercial. Aduz que, no que se refere à ausência de citação, essa foi suprida pelo comparecimento espontâneo dos réus, nos autos, apresentando defesa e que, no que se refere à denúncia vazia tem o apelante o direito à retomada do bem, de acordo com a nova Lei do Inquilinato por ter sido o contrato prorrogado por tempo indeterminado, vez que os locatários…

MODELO DE CONTRTATO DE LOCAÇÃO RESIDENCIAL O modelo de contrato de locação residencial apresentado visa facilitar a relação entre o inquilino e o proprietário, possibilitando um entendimento básico dos dispositivos presentes na Lei do Inquilinato (Lei 12.112/09). Contudo, o modelo apresentado é apenas um guia, pois um contrato de locação de imóvel, apesar de apresentar itens básicos que devem estar presentes em qualquer contrato, não é algo estático ou pré-moldado. O contrato varia…

com os frutos e produtos do imóvel, deixará de ser locação propriamente dita, convertendo-se em contrato inominado”. Em regra, o pagamento é feito periodicamente (semana, quinzena, mês...), mas nada impede que seja pago de uma só vez. A Lei do Inquilinato (8.245/91), em seu artigo 17 veda a estipulação do aluguel em moeda estrangeira e sua vinculação seja à variação cambial ou ao salário mínimo. C) consentimento> Pode ser expresso ou tácito. Pode locar quem tem poderes de…

MODELO DE CONTRTATO DE LOCAÇÃO RESIDENCIAL O modelo de contrato de locação residencial apresentado visa facilitar a relação entre o inquilino e o proprietário, possibilitando um entendimento básico dos dispositivos presentes na Lei do Inquilinato (Lei 12.112/09). Contudo, o modelo apresentado é apenas um guia, pois um contrato de locação de imóvel, apesar de apresentar itens básicos que devem estar presentes em qualquer contrato, não é algo estático ou pré-moldado. O contrato varia de acordo com

ALUGUEL RESIDENCIAL CONTRATO DE LOCAÇÃO (MODELO) Os signatários deste instrumento, de um lado Pedro de Tall, R.G.:001.234.567-89, residente à Rua das Amoras, 89, comerciante, C.P.F.:052.052.052-52, e de outro lado José Soselino, R.G.:002.345.678-91, tecelão, C.P.F.:520.520.520-52; contratam, entre si, que: 1-O imóvel situado na Rua das Ameixeiras, 98, de propriedade de Pedro de Tall, será locado para José Joselino nas condições abaixo estipuladas: 2-O prazo da locação é de 30 meses contados