Inquilinato Residencial

Θ Taisa Nogueira Silva Θ Roberto Schweigert Θ Resumo Esta pesquisa tem como foco a habitação social e edifícios multifuncionais projetados e construídos pelos IAPs na cidade de São Paulo. O interesse por essa tipologia onde os usos residenciais, comerciais e de serviços compartilham a mesma edificação representou um paradigma do viver na cidade trazido pela grande expansão urbana verificada na primeira metade do século XX. Atualmente essa discussão está sendo retomada…

CONTRATO DE LOCAÇÃO DE IMÓVEL PARA FINS RESIDENCIAIS Pelo presente instrumento particular de locação, de uma lado LUDMILA FERNANDA PEREIRA, nacionalidade brasileira, estado civil solteira, profissão operadora de telemarketing, carteira de identidade RG..............., inscrito no CPF n.º............, residente de domiciliado na rua............, n.º.............., bairro.........., na cidade de............., Estado de..............., dá em locação à SEBASTIÃO....,…

Portanto, tendo sido o contrato de locação feito por prazo de um ano, mas não encerrado após o fim do termo, prorroga-se ex lege, podendo o locador exercer o direito à “denuncia vazia” somente 5 anos depois do início da locação (art. 47 da Lei do Inquilinato). 34) Claus, proprietário de uma loja no centro da cidade, resolveu locá-la a Clériston, pelo prazo de 3 anos, para a exploração do comércio de calçados. Claus e Clériston assinaram o contrato em 01/01/2001. Decorridos 3 anos da…

elaborado um manual normativo contemplando situações que ocorrem no dia-a-dia de uma transação imobiliária. Este manual foi projetado e contém instruções para ajudar você a esclarecer possíveis dúvidas a respeito da locação, baseadas na Lei do Inquilinato e no próprio contrato de locação, como também lhe ajudar a utilizar, da melhor maneira possível, o imóvel que está sendo locado. Esperamos que sua locação seja duradoura e feliz! HORÁRIOS DE ATENDIMENTO 􏰀 Financeiro: Segunda à Sexta das 08h

empreendedor já retém o que lhe é devido. Na locações de imóveis, não se trata de corretagem, mas sim de taxa de administração, quem paga pelos serviços prestados é o proprietário. Aliás, nesse sentido, a própria Lei nº 8.245/91, a chamada Lei do Inquilinato, o artigo 22 ao tratar sobre as obrigações do locador expressamente diz: “Art. 22 – O locador é obrigado a: 14 ........ VII – pagar as taxas de administração imobiliária, se houver.......” Outros serviços cuja…

- Agravo de Instrumento - Ação de Despejo - Contrato de locação por tempo determinado - Uso para fim não residencial - Liminar de desocupação de imóvel - Art. 59, § 1º da Lei 8.245/91 -Requisitos cumpridos - Cabimento da medida - Concessão do prazo de 15 dias - Decisão parcialmente reformada. I - Para a concessão da liminar nas hipóteses de fim do contrato de locação de imóvel não residencial, em que o locador tem o interesse de retomar o bem, a lei de locações exige que a pertinente…

CONTRATO DE LOCAÇÃO DE IMÓVEL – SEM FIADOR PARA FINS RESIDENCIAIS Pelo presente instrumento particular de locação, de uma lado MARIA DAS GRAÇAS LUNAS CAIRES, brasileira, Casada, Gestora, RG Nº13054614, residente a Rua Eurico do Vale n.º1180, bairro Pirapora Castanhal/Pa. Dá em locação à ­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­______________________________________nacionalidade_________________, estado civil______________, profissão______________________ CPF/MF…

e MANOEL DOS SANTOS, já qualificados nos autos em epígrafe, pelos motivos de fato e de direito a seguir descritos: 1.BREVE SÍNTESE DOS FATOS Os autores ajuizaram a ação em tela, com intuito de obter a renovação do contrato de locação não residencial do imóvel de propriedade do réu, localizado na Rua Uirapuru, n° 124, no município de Diadema. O contrato, formalizado por escrito e com prazo de vigência de três anos, teve início em 1° de novembro de 2008, fixado o valor de R$…

pela SSP/MG, residente na Avenida Menelick de Carvalho, nº 1.030, bairro Flávio Marques Lisboa, nesta cidade, CEP 30.624-000 e para tanto passa a expor as seguintes razões de fato e de direito: DOS FATOS 1 – Por Contrato de Locação Residencial firmado em 02 de Janeiro de 2.012 o AUTOR locou a RÉ o imóvel constituído pelo apartamento nº 04 (quatro), situado na Rua Angelina Moises Safar, nº 29, bairro Flávio Marques Lisboa, nesta cidade, CEP 30.624-190. 2 – Em…

CONTRATO DE LOCAÇÃO DE IMÓVEL SEM FIADOR PARA FINS RESIDENCIAIS - II Pelo presente instrumento particular de locação, de um lado como LOCADOR A, brasileiro, solteiro, operador de retroescavadeira, RG, CPF nº. residente e domiciliado à Rua ............................. n.º ..........., na cidade de ................................, Estado de ................................, dá em locação a ............................... (nome completo e por extenso), nacionalidade ..........................