Modelo de Contestação

EXCELENTÍSSIMO SENHOR DOUTOR JUIZ DE DIREITO DA 2ª VARA CÍVEL DA COMARCA DE DIADEMA - SP

Processo N°(número identificador do processo)

FERNANDO DE ALMEIDA, (nacionalidade), (estado civil), (profissão), nascido aos (data de nascimento), portador do RG n°(número do RG), e inscrito no CPF sob o n°(número do CPF), residente e domiciliado na (endereço completo com CEP), por seu advogado infra assinado (inclusa procuração – doc. 1), inscrito na OAB/(Estado), sob o nº (número de inscrição do advogado), com escritório profissional localizado na (endereço completo com CEP), onde recebe intimações e notificações, vem respeitosamente à presença de Vossa Excelência, nos autos da AÇÃO RENOVATÓRIA, apresentar sua
CONTESTAÇÃO
em face de FRANCISCO PEREIRA e MANOEL DOS SANTOS, já qualificados nos autos em epígrafe, pelos motivos de fato e de direito a seguir descritos:

1.BREVE SÍNTESE DOS FATOS Os autores ajuizaram a ação em tela, com intuito de obter a renovação do contrato de locação não residencial do imóvel de propriedade do réu, localizado na Rua Uirapuru, n° 124, no município de Diadema. O contrato, formalizado por escrito e com prazo de vigência de três anos, teve início em 1° de novembro de 2008, fixado o valor de R$ 2.800,00 ao mês para quitação dos aluguéis, conforme doc. xx. Nos dois primeiros anos de vigência do contrato, os inquilinos exploravam a atividade de compra e venda de aparas de papel. Após estes dois anos, os autores associaram-se ao Sr. JOAQUIM DOS REIS, constituindo, então, a empresa ATLAS ATACADISTA DE BEBIDAS LTDA., alterando-se o objeto social da empresa. Vencido o primeiro contrato, as partes ajustaram novo contrato por mais três anos, com termo inicial em 1° de fevereiro de 2012, figurando como locatária a pessoa jurídica, e como fiador, o referido novo sócio. No entanto, em agosto de 2013, o fiador retirou-se da sociedade, notificando o réu acerca da desoneração da fiança prestada. Por fim, segundo os locatários,