Encargos De Aluguel E Condomínio

expor: DOS FATOS As partes firmaram contrato de aluguel da sala comercial nº 02 do imóvel localizado na rua ........ em 28/12/2010. No dia 03 de agosto de 2013, o Requerido/Locatário desocupou o imóvel alugado, sendo que entregou a chave do mesmo ao Requerente/Locador somente em 05 de setembro de 2013. Ocorre que o locatário desocupou o imóvel e não cumpriu com as suas obrigações, quais sejam, o pagamento de dois meses de aluguel correspondente ao mês de agosto e setembro,…

extrajudicial. CLÁUSULA TERCEIRA: O aluguel mensal deverá ser pago até o dia 01 (Primeiro) do mês subsequente ao vencido, no local indicado pelo LOCADOR, é de R$ 500,00 (Quinhentos reais) mensais, reajustados anualmente, de conformidade com a variação do IGP-M apurada no ano anterior, e na sua falta, por outro índice criado pelo Governo Federal e, ainda, em sua substituição, pela Fundação Getúlio Vargas, reajustamento este sempre incidente e calculado sobre o último aluguel pago no…

consequência desse rompimento seria o pagamento da multa pactuada ou a que for judicialmente estipulada. Multa pactuada é aquela fixada no contrato para o caso de infração contratual ou legal, geralmente estimada em quantia equivalente a três meses do aluguel. O locatário poderá pagar parte da multa, reduzindo-a proporcionalmente ao tempo em que cumpriu o contrato. Para exemplificar: se o prazo do contrato é de 12 (doze) meses, e o locatário devolve o imóvel decorridos seis meses, deve…

garantia do recebimento do aluguel. O uso deste tipo de seguro é previsto em lei e imprime agilidade na aprovação do candidato à locação, além de fornecer mais segurança para o locador (proprietário do imóvel). É um serviço que pode ser contratado para aluguéis residenciais, comerciais e não residenciais (consultórios, escritórios, etc). O seguro fiança locatícia dispensa fiador e evita que você desfalque suas economias para reunir dinheiro equivalente a três aluguéis, supondo que seja…

residencial. CLÁUSULA SEGUNDA – Consistirá a ADMINISTRADORA dos bens de imóveis: efetuar locação, assinar contrato de locação, assinar termo de vistoria, estipular prazos e condições de locação, receber e dar quitação de aluguéis, fazer acordo, sendo o critério de reajuste dos aluguéis de acordo com o contrato de locação obedecendo o que rege a legislação específica em vigor. Parágrafo Único – Tendo em vista as disposições da vigente Lei do Inquilinato(Lei n.º 8.245, de 18 de outubro…

prorrogado por prazo indeterminado, haverá imediato reajuste do valor do aluguel mensal, segundo indice pactuado no paragrafo primeiro da clausula segunda deste instrumento, prevalecendo todas as demais cláusulas contratuais. Paragrafo segundo: Na hipotese de vencido o prazo de locação e notificando o LOCATARIO, para fins de desocupação, continue utilizando, indevidamente, o imóvel, incorrerá na obrigação de pagar um novo valor de aluguel, de acordo com o indice previsto para o…

residencial ATIVIDADE: residência PRAZO DA LOCAÇÃO: 12 meses e dez dias INÍCIO: data do início da locação 20-09-2008 ( Vinte de Setembro de 2008 ) TÉRMINO: data do término da locação 30-09-2009 ( trinta de Setembro de 2009 ) VENCIMENTO: O aluguel mensal, será pago até o quinto dia ùtil após o termino de cada mês. VALOR MENSAL DA LOCAÇÃO: R$ 1.300,00 (Hum Mil e trezentos Reais) PERIODICIDADE DO REAJUSTE: Anual O LOCADOR, supra qualificado, e o LOCATÁRIO, também supra…

REAIS) O aluguel mensal é o indicado neste contrato, devendo o seu pagamento ser feito até o dia 09 de cada mês subseqüente ao vencido, no endereço do LOCADOR ou de seu representante. VI) PRAZO DA LOCAÇÃO: 6 MÊS INÍCIO 09 07 2013 TÉRMINO: 09/ 01 /2014 REAJUSTE A CADA 6 MESES COM BASE NO (A) VII) TRIBUTOS E DEMAIS ENCARGOS: Obriga-se o LOCATÁRIO alem do pagamento de aluguel satisfazer: ao pagamento, por sua conta…

30/05/2005, e a terminar em 30/05/2009, com reajuste anual independente de qualquer notificação, interpelação judicial ou extrajudicial. O aluguel vence todo dia 30 (trinta) de cada mês seguinte ao vencido. CLÁUSULA TERCEIRA: O aluguel mensal é de R$ 600,00 (Seiscentos Reais) mais impostos, no caso alguma alteração no que diz a respeito de imóveis, o aluguel então em vigor será reajustado, expedido pelo governo, ou ainda índice firmado de comum acordo entre as partes, foi pago 02…

Dezembro de 2011 SUMÁRIO 1 INTRODUÇÃO 1.1 TEMA 04 1.2 DADOS DA ORGANIZAÇÃO 04 1.3 JUSTIFICATIVA 05 2 ASPECTOS LEGAIS 2.1 COMPOSIÇÕES DA SOCIEDADE EMPRESÁRIA 05 2.2 LOCALIZAÇÃO DA EMPRESA 10 2.3 TRIBUTAÇÃO E ENCARGOS SOCIAIS 10 2.4 PLANEJAMENTO FINANCEIRO 11 2.4.1 PLANILHAS DE INVESTIMENTOS 11 2.4.2 PLANILHAS DE RECEITAS 13 2.4.3 PLANILHAS DE DESPESAS 14 2.4.4 DADOS OPERACIONAIS 15 2.5 TIPOS DE CONTRATOS 15