inicial de cobrança de aluguel

Exmo. Sr. Dr. Juiz Presidente do Juizado Especial Cível da Comarca de

XXXXXX, brasileiro, casado, residente e domiciliado em........, , por meio de seus procuradores signatários, com escritório profissional sito ......., vem perante Vossa Excelência propor a presente
AÇÃO DE COBRANÇA

em face de xxxxxx, com endereço comercial ............, pelas razões de fato e direito que passa a expor:

DOS FATOS

As partes firmaram contrato de aluguel da sala comercial nº 02 do imóvel localizado na rua ........ em 28/12/2010. No dia 03 de agosto de 2013, o Requerido/Locatário desocupou o imóvel alugado, sendo que entregou a chave do mesmo ao Requerente/Locador somente em 05 de setembro de 2013. Ocorre que o locatário desocupou o imóvel e não cumpriu com as suas obrigações, quais sejam, o pagamento de dois meses de aluguel correspondente ao mês de agosto e setembro, com vencimentos nos respectivos meses de setembro e outubro, bem como as despesas referentes ao reparo do imóvel deteriorado pelo mesmo. As fotos, que ora são apresentadas aos autos, comprovam a deteriorização do imóvel alugado, ou seja, o estado em que o mesmo foi entregue ao Locador/Requerente e, consequentemente, a necessidade de fazer os reparos e a pintura. Para recuperar o imóvel, o Requerente teve que contratar um profissional e adquirir os produtos para que o serviço fosse realizado. Conforme comprovam os documentos anexos, o valor total gasto pelo Requerente foi de R$ 3.800,00 (três mil e oitocentos reais). Dessa forma, o valor total do débito do Requerido é de R$ 8.108,64 (oito mil, cento e oito reais e sessenta e quatro centavos), valor atualizado pelo IGP-M (FGV) e juros de 1% ao mês e acrescido de honorários advocatícios no percentual de 20% (conforme previsão contratual).
Descrição
Valor
Valor atualizado
Aluguel do mês de agosto
R$ 1.359,69
R$ 1.400,76
Aluguel do mês de setembro
R$ 1.359,69
R$ 1.435,85
Contratação de profissional
R$