Coeficiente De Aproveitamento De Terrenos

escolas, transporte coletivo, parques, etc.).  Elas podem ser fixadas nas leis de zoneamento. Porém, por ele ser de difícil aferição pelos empreendedores imobiliários é que foram estipulados os outros índices (Taxa de Ocupação, Coeficiente de Aproveitamento, etc.)  A discussão das densidades urbanas ideais é uma discussão antiga.   Frank Lloyd Wright Le Corbusier densidades baixas densidades altas 10 hab./ha 3.000 hab./ha.  Frank Lloyd Wright e a…

parcelamento, a edificação ou a utilização compulsórios do solo urbano não edificado, subutilizado ou não utilizado, devendo fixar as condições e os prazos para implementação da referida obrigação. § 1o Considera-se subutilizado o imóvel: I – cujo aproveitamento seja inferior ao mínimo definido no plano diretor ou em legislação dele decorrente; II – (VETADO) § 2o O proprietário será notificado pelo Poder Executivo municipal para o cumprimento da obrigação, devendo a…

PROJETO ARQUITETÔNICO III ANÁLISE DO TERRENO Aluna: Natália Marques Governador Valadares 2013 Análise do Terreno Localização do terreno O terreno escolhido situa-se no bairro Santo Agostinho, entre as ruas Pau Brasil e Odilon Ferreira Mattos. Fonte: Nokia Maps Fonte: Nokia Maps É um terreno de fácil acesso, encontra-se em vias importantes do Bairro e, além disto, está localizado bem próximo a uma das principais vias arteriais da cidade a Avenida Veneza. Conta com…

localização adequada para as atividades industriais, comerciais e de prestação de serviços diversificados; 1.2. manter a Zona Mista – ZM nas demais áreas do distrito, permitida a aplicação da outorga do direito de construir e de alteração de uso até o coeficiente máximo igual a 2,5; 2. diretriz específica - criar nova centralidade por meio do estímulo à implantação de atividades comerciais e de prestação de serviços diversificados, podendo ser dispensada a outorga onerosa do direito de…

Finamor Filho Colégio madre paulina - Bragança Paulista Dupla N° 3 Eduardo Moreira Rodrigues Reis Estevão da silva Souza Braganca paulista sp, 17 Março 2015 Dados do Terreno Endereço: Rua Coronel João Leme, próximo ao Numero 1023, Centro, Braganca paulista Sp Área do terreno: 10m (frente) x 30m (comprimento) 300m². Área de terreno excluindo recuos, edícula e garagem: 8,5m x 21m = 178,5m². Largura da calçada: 1,20m Desnível: 1.20m Situação do Google Levantamento de…

5 Os Âmbitos Econômico e Financeiro 6 Modelagem dos Fluxos de Caixa de Investimento para Empreendimentos 6 Generalidades Sobre Fluxos de Caixa 6 Estrutura Básica dos Fluxos de Caixa 7 Terreno 9 Custos do Terreno 9 Gabarito 9 Área Permeável (AP) 9 Taxa de Ocupação (TO) 9 Coeficiente de Aproveitamento (CA) 10 Custos de Construção 11 Cronograma de Desembolsos 13 Despesas 14 Receitas 14 Planejamento do Produto Imobiliário em Função das Vendas 15 Preço de Venda 16 Velocidade…

característica principal, destaca-se a necessidade de reativação das moradias sociais nas áreas centrais, propostas pelos Planos Diretores. Indices Urbanísticos e Estudo de Viabilidade Área do terreno: 4171,90 m² T.O (Taxa de Ocupação): 80% = 3337,72 m² Área Permeável: 20% = 417,19 m² C.A (Coeficiente de Aproveitamento): 5 = 16687,60 m² Número de Pavimentos: 5 pavimentos Gabarito: 5 pavimentos X 3,0 metros = 15 metros Recuos: 2 metros (laterais e fundo) Numero de Unidades: +/- 108…

PARA APLICAÇÃO DE INSTRUMENTOS DA POLÍTICA URBANA MAPA 10 UNIDADES DE GESTÃO URBANA ANEXO II: QUADRO 1 UNIDADES ESPECIAIS DE PRESERVAÇÃO CULTURAL 81 QUADRO 2 ZONAS ESPECIAIS DE INTERESSE SOCIAL 1 83 QUADRO 3 COEFICIENTES DE APROVEITAMENTO DO TERRENO 85 9 ESTADO DE ALAGOAS PREFEITURA MUNICIPAL DE MACEIÓ GABINETE DO PREFEITO LEI MUNICIPAL Nº 5486 de 30/12/2005 INSTITUI O PLANO DIRETOR DO MUNICÍPIO DE MACEIÓ, ESTABELECE DIRETRIZES GERAIS DE POLÍTICA DE…

Energéticos Lista de Figuras Figura 1. Efeito da rugosidade no perfil da velocidade do vento Figura 2. Variação de α em função da altura da rugosidade e tipo de terreno Figura 3. Influência da orografia na velocidade do vento Figura 4. Curva de potencia do vento em função da sua velocidade Figura 5. Exemplo de curva de potência e coeficiente de potência de um aerogerador Figura 6. Torre Meteorológica e Torre do Instituto de Meteorologia Figura 7. Velocidades do vento para cada…

desenho com a dimensão da edifocação. A escala é expressa por: Escala = Dimensão do desenho Dimensão da edificação 6m 4m Para calcular o tamanho dos lados deste terreno, usamos a fórmula de acordo com a escala que se deseja utilizar. Para desenhá-lo na escala 1/100: Medida total do terreno: 4m (frontal) x 6m (lateral) Área total do terreno: 24m² Definem o tamanho em comprimento, altura e largura da edificação. Existem vários tipos de representação de cota, entre elas: x x x O…