Coeficiente De Aproveitamento De Terrenos

taixa de ocupação, o coeficiente do pavimento e adoção de recuos maiores que previstos em lei. 2- Área litoranêa Muitas faixas de terra são pertencentes à Marinha Brasileira, pagando-se o preço de mercado no lote e mais uma taixa à Marinha para ocupação, além de cumpr algumas exigencias para a sua ocupação. ( EX: Não se pode construir ao longo de uma faixa de 30m contados à partir de maré alta ) 3- Mananciais A taxa de ocupação e coeficiente de aproveitamento é…

edificadas, subutilizadas ou não utilizadas, nas quais há interesse público em promover programas habitacionais de produção de moradias, ou terrenos urbanizados de interesse social; III - ZEISs-3, regiões edificadas em que o Executivo tenha implantado conjuntos habitacionais de interesse social. OCUPAÇÃO DO SOLO: é a construção de edificações em um terreno, respeitando os parâmetros definidos por Lei. AFASTAMENTO FRONTAL: menor distância entre a edificação e a divisa do…

Higiene e Segurança (circos, parque...) Ocupação Temporaria: é a utilização que o Estado faz de forma transitoria de um imiovel particular para fins de interesse publico (enchentes, manias, escavações, torres, pesquisaas de interesses arquiologicos em terrenos de propriedades particulares). Admite em regra, indenização, restauração se houver danos a estes. Servidão Administrativa: consiste em direito real sobre coisa alheia, o direito real de gozo do Poder Público (União, Estados,…

SACADAS, BALCÕES, VARANDAS OU VARANDAS TÉCNICAS DE USO EXCLUSIVO DA UNIDADE ATÉ O LIMITE DE 10,00M². 3.2.3 POÇOS DE ELEVADORES. 4. COEFICIENTE DE APROVEITAMENTO LEI Nº 9.800/2000 | LEI Nº 13.909/2011 | DECRETO Nº 1.023/2013 VERIFICAR NA CONSULTA PARA FINS DE CONSTRUÇÃO (GUIA AMARELA) O CAMPO “COEFICIENTE DE APROVEITAMENTO”. 4.1 O COEFICIENTE DE APROVEITAMENTO PODERÁ SER CALCULADO PELA ÁREA ORIGINAL DO LOTE NOS CASOS DE ATINGIMENTO POR PROJETO DE ALARGAMENTO DE RUA MEDIANTE…

condicionará às seguintes disposições: I- não será admitida a substituição do uso proibido, quando tolerado, conforme descrição deste parágrafo, por qualquer outro uso proibido; II- não serão admitidas quaisquer ampliações na ocupação ou no aproveitamento do solo, permitindo-se apenas as reformas essenciais à segurança e à higiene das edificações, instalações e equipamentos; III- não poderá ser restabelecido o uso após seis meses de descontinuidade; IV- não poderá ser reconstruído…

reverter a receita ao restauro, conservação e preservação O coeficiente de aproveitamento corresponde ao potencial construtivo do lote, ou seja, quanto é possível construir nele. É um valor numérico que deve ser multiplicado pela área do terreno para se obter a área máxima a construir. O coeficiente de aproveitamento básico é a área máxima que se pode construir no lote sem a compra ou transferência de potencial construtivo. O coeficiente máximo é a área máxima que se pode construir no…

acarretando a formação de novas favelas, palafitas e desenfreando as invasões urbanas. A situação tomou grande proporção a partir dos anos 80, pela crise econômica e recessão vivida no país.A população mais pobre encontrou abrigo ocupando terrenos em áreas vazias existentes pela cidade e em edifícios públicos ou privados abandonados, em áreas de preservação e risco, tais como rios, córregos, mananciais, morros, áreas com risco de erosões e deslocamento de terras. A partir…

...........28 2 INTRODUÇÃO O trabalho proposto pelas disciplinas “Projeto de Arquitetura e Laboratório: FormaCidade” do oitavo semestre do curso de Arquitetura e Urbanismo consiste na execução de um projeto de Museu de tema livre, em um terreno previamente selecionado pelo curso no Bairro da Liberdade, em São Paulo. O desafio da proposta é fazer com que o aluno use o conhecimento adquirido ao longo do curso para compreender o espaço escolhido, levantar as características urbanas, as

Solo PAGEREF _Toc320905773 \h 243.2Lei 8137 PAGEREF _Toc320905774 \h 253.3Lei 9959/2010 PAGEREF _Toc320905775 \h 263.4Unidade de Planejamento da Serra PAGEREF _Toc320905776 \h 273.5Zona de Adensamento PAGEREF _Toc320905777 \h 283.6Coeficiente de aproveitamento PAGEREF _Toc320905778 \h 303.7Afastamentos mínimos PAGEREF _Toc320905779 \h 323.8Estudo de Caso – Lei de ocupação PAGEREF _Toc320905780 \h 354.Aspectos do bairro PAGEREF _Toc320905781 \h 364.1Mobilidade urbana PAGEREF _Toc320905782…

linhas alaranjadas; Tendo parte de uma área residencial central – destacada pelo pontilhado numero 13; Presença de Corpo D’agua – Marcado pelo azul; e de Praça – marcado pela área Cinza. -Quota do terreno: ZHIP – 08 ;ZCBH-20 - Quota de aproveitamento: ZHIP -0.5 /ZCBH-02 -Coeficientes de aproveitamento ZHIP e ZCBH – Max = 3,4 e Min =2,7 - Taxa de permeabilidade= - A área em questão também possui duas ADEs, residencial central e o Polo da Moda. Fonte: GoogleImagens, 2015. 11 ESTUDOS DA…