Coeficiente De Aproveitamento De Terrenos

que, por imposição da necessidade de preservação ambiental ou do Patrimônio Histórico, devem ter seu potencial construtivo limitado. Nesses casos, a Transferência do Direito de Construir atua como um fator de amenização da pressão imobiliária nos terrenos, diminuindo a pressão pela sua ocupação. Dessa forma, proprietários de imóveis tombados que estão localizados em zonas com potencial construtivo muito maior que o efetivamente utilizado poderão transferir a diferença para outro…

Sumário Capitulo 01 - Definição do Tema Capitulo 02 - Sobre o Terreno 2.1 - Levantamento cadastral 2.2 - Endereço, Dimensionamento , Perfil 2.3 - Taxa de Ocupação, Indice de Elevanção, Coeficiente de Aproveitamento,Recuos 2.4 - Levantamento da Legislação 2.5 - Plano Diretor, Codigo Ambiental,Código Sanitário, Código de edificação, Lei de Acessibilidade Capitulo 03 - Sobre o Projeto Capitulo 04- - Projeto - Proposta 4.1 - Conceito 4.2 - Partido 4.3 - Programa…

Sumário Capitulo 01 - Definição do Tema Capitulo 02 - Sobre o Terreno 2.1 - Levantamento cadastral 2.2 - Endereço, Dimensionamento , Perfil 2.3 - Taxa de Ocupação, Indice de Elevanção, Coeficiente de Aproveitamento,Recuos 2.4 - Levantamento da Legislação 2.5 - Plano Diretor, Codigo Ambiental,Código Sanitário, Código de edificação, Lei de Acessibilidade Capitulo 03 - Sobre o Projeto Capitulo 04- - Projeto - Proposta 4.1 - Conceito 4.2 - Partido 4.3 - Programa…

– Lapa – São Paulo – SP; Área do terreno: 2.500 m²; Atividade do empreendimento: Edifício Comercial; Responsabilidade Técnica: ALUNOS UNINOVE. CARACTERIZAÇÃO DOEMPREENDIMENTO Descrições da Edificação ou agrupamento de edificações De acordo com o Plano regional Estratégico da Subprefeitura Lapa (SPLA-Subprefeitura da Lapa), material que defini asmacrozonas de estruturação e qualificação urbana, juntamente com os dados de coeficiente de aproveitamento, características de…

escolas, transporte coletivo, parques, etc.).  Elas podem ser fixadas nas leis de zoneamento. Porém, por ele ser de difícil aferição pelos empreendedores imobiliários é que foram estipulados os outros índices (Taxa de Ocupação, Coeficiente de Aproveitamento, etc.) O DEBATE HOJE EM DIA  Atualmente existe uma revalorização de densidades populacionais altas por parte dos pesquisadores urbanos.  Jane Jacobs (2000) considera as baixas densidades do modelo do subúrbio…

uso ZM – 1/02; Coeficiente de aproveitamento básico de 1,00; Taxa de ocupação máxima de 0,50; Taxa permeabilidade de 0,20; Frente mínima de 5,00 m; Gabarito de altura máximo de 20,00 m; Fundos e laterais não exigidos, porém solicitado um mínimo de 5,0 m. 1.2 Características do Zoneamento Adotado: Área total: 2.549,8417 m²; Perímetro total: 221,4390 m; Área do terreno: 492 m²; Perímetro do edifício: 89,2 m; Taxa de ocupação: 0,19; Coeficiente de aproveitamento: 0,96;…

inferiores ou iguais a 4 metros, espaços tradicionalmente conhecidos por “baixadas”. Por apresentarem cotas inferiores a 4 metros, estas áreas sofrem influência das 14 bacias hidrográficas existentes no município, o que lhes impõem a condição de ocuparem terrenos alagados permanentemente, ou sujeitos a inundações periódicas. 4.4. MOBILIDADE URBANA Os problemas de mobilidade afetam boa parte das pessoas que vivem em áreas urbanas, notadamente os habitantes das grandes metrópoles. O…

independentemente do estado civil. § 2.º Esse direito não será reconhecido ao mesmo possuidor mais de uma vez. § 3.º Os imóveis públicos não serão adquiridos por usucapião. 257 legislação subutilizado ou não utilizado que promova seu adequado aproveitamento, sob pena, sucessivamente, de: LEI Nº 10.257, DE 10 DE JULHO DE 2001 – ESTATUTO DA CIDADE Atos do Poder Legislativo LEI Nº 10.257, DE 10 DE JULHO DE 2001 Regulamenta os arts. 182 e 183 da Constituição Federal, estabelece…

O número máximo de pavimentos e/ou a altura total da edificação; O Coeficiente de Aproveitamento máximo do lote (CA), que representa a área máxima possível de ser construída dividida pela área do lote; A taxa de ocupação máxima permitida para o lote; Os afastamentos frontal, laterais e de fundos; e O tamanho mínimo do lote. zoneamento_pavtos Número máximo de pavimentos. zoneamento_ca Coeficiente ou índice de aproveitamento. zoneamento_t_ocup Taxa de ocupação. zoneamento_afast …

temporária de um elemento exterior ( criança, idoso, amigo, colega, ...) Cap 2 – Sobre o Terreno 2.1 Levantamento cadastral: O terreno possui o cadastro com uma inscrição de 03.020.037-1, com um registro de 1.006,904, registrado ao proprietário MogiDonto Assistência Odontológica LTDA inscrito no CNPJ 48.098.909\0001-50 2.1.1 Endereço/Dimensionamento/Perfil Endereço: O terreno é localizado na Rua Ricardo Vilela n°1352 Jardim Esplanada, Mogi das Cruzes-SP,…