Coeficiente De Aproveitamento De Terrenos

dos deslocamentos entre habitação e trabalho -Incorporação da iniciativa privada nos custos de urbanização -Proteção e reuperação do meio ambiente INSTRUMENTOS SOLO CRIADO Consiste na adoção de um coeficiente de aproveitamento único para toda a cidade, igual a uma vez a área do terreno, a partir do qual o potencial construtivo suplementar deveria ser comprado na prefeitura dentro de estoques de área vendavel calculados para cada região, de acordo com a oferta de infra-estrutura…

Permissíveis ................................. ** Os parâmetros de construção para os Usos Permissíveis, serão definidos pelo Conselho Municipal de Urbanismo. Usos Proibidos ................................. Parâmetros da Construção Coeficiente de Aproveitamento 1,0. Taxa de Ocupação 50%. Taxa de Permeabilidade 25%. Densidade máxima 80 HABITAÇÕES /HA, PARA HABITAÇÕES UNIFAMILIARES E HABITAÇÕES UNIFAMILIARES EM SÉRIE, SENDO ADMITIDO 3 HABITAÇÕES EM LOTES DE 360,00 M2.…

Objeto: 3 2.2 Público Alvo: 4 2.3 Vantagens e Desvantagens da Implantação do Objeto: 4 3 Situação Regional 4 4 Terrenos Escolhidos 6 4.1 Terreno 1 6 4.1.1 Características Físicas: 6 4.1.2 Índices Urbanísticos: 7 4.1.3 Entorno: 7 4.2 Terreno 2 8 4.2.1 Características Físicas: 8 4.2.2 Índices Urbanísticos: 8 4.2.3 Entorno: 9 5 Escolha do Terreno 9 5.1 Potencialidades: 10 5.1.1 Medida Potencializadora: 10 5.2 Problemas Gerados: 10 5.2.1…

das APCP; 10. Pesquisas os índices do nosso bairro (CAM, CAB); O Coeficiente de Aproveitamento Básico, CAB, é o índice urbanístico que expressa a relação entre a área construída para efeito do cálculo do coeficiente, de acordo com a Legislação de Ordenamento do Uso e Ocupação do Solo vigente, e a área do lote ou terreno, adotado como referência básica para cada zona, conforme o Plano Diretor e o Coeficiente de Aproveitamento Máximo, CAM, é o índice urbanístico que define o limite…

Sindicato da Industria da Construção Civil LISTA DE NOTAÇÕES (SIMBOLOS) C Coeficiente de Heidecke Ca Coeficiente de área Cf Coeficiente de Frente Cp Coeficiente de Profundidade Cs Coeficiente Sinduscon D Depreciação Fc Fator de Comercialização Fo Fator de Oferta Fp Frente Projetada do Terreno Fr Frente de Referência do Terreno K Coeficiente de Ross Heidecke P Expoente da Fórmula do Coeficiente de Profundidade Pe Profundidade Equivalente Pm Profundidade…

criação de Zonas Especiais de Interesse Social – ZEIS, abrangendo a destinação de vazios urbanos e imóveis não utilizados para habitação de interesse social é estratégica para potencializar os efeitos do PMCMV, considerando o aumento da demanda por terrenos urbanos e as condições mais favoráveis para a aprovação do instrumento, estabelecidas pelos programas habitacionais. De acordo com a Constituição Federal e com o Estatuto da Cidade, cabe aos municípios o protagonismo na aplicação…

disponibilidade de espaços não construídos nos lotes, por meio de coeficientes de aproveitamento altos e taxas de ocupação baixas 3. Estimular o uso de transporte coletivo e de formas alternativas de transporte individual Zona residências 1 1. Privilegiar o uso residencial em padrões de baixa densidade e baixas taxas de ocupação 2. Permitir o uso do solo de atividades de apoio ao uso residencial e não incômodos; 3. Limitar o percentual dos terrenos que podem ser edificados e…

regional de Venda Nova. Dados Legais Endereço: Esquina das ruas das Macieiras, dos Marmelos e das Jaboticabeiras, Venda Nova – Belo Horizonte –MG. Área do terreno: 4.486,56m² Zoneamento ZAP Zona de Adensamento Preferencial Sobre zoneamenros ADE'S (Áreas de Diretrizes Especiais): ADE Venda Nova Coeficiente de Aproveitamento: CAb= 1,5 % CAm= 2,0% Área do Lote = 4486,56m² Potencial Construtivo= 4486,56 x 1,5 = 6729,84m² Pé-direito superior a 4,50 m e igual ou inferior a…

projeto, respeitando as técnicas construtivas e as normas técnicas vigentes. LIMPEZA DO TERRENO A limpeza do terreno segundo AZEREDO (1997), é necessária para maior facilidade de trabalho no levantamento plano-altimétrico, permitindo obter-se um retrato fiel de todos os acidentes do terreno, assim como para os serviços de reconhecimento do subsolo (sondagens) Temos algumas modalidades para limpeza do terreno, que devemos levar em consideração e sabermos definilas: a) Carpir -…

imobiliários. Capítulo 11 É desejável adensar-se com aumento do coeficiente de aproveitamento (CA) até o valor de área construída igual a quatro vezes a área do terreno (que é o valor máximo a ser permitido em toda a cidade) em área de 300 m de cada lado ao longo de corredores de transporte coletivo da massa. Capítulo 12 Primeiro é necessário examinar casos ao longo dos eixos ferroviários, de aproveitamento igual a quatro vezes a área do terreno, onde tal diretriz é em principio…