Coeficiente De Aproveitamento De Terrenos

.......................................................................................................................................................................................................................... 6 7.0 CARACTERIZAÇÃO DO TERRENO ......................................................................................................................................................................................................................................................

Localização do Empreendimento A Empresa 5º E Engenharia Civil Ltda., encontra-se instalado na Av. Dr. Adolpho Pinto, 109, sala 809, Barra Funda – Sp. O empreendimento será instalado em um lote de terreno de 2.500m² com área a ser construída de 2000,00m², taxa de ocupação de 20%, coeficiente de aproveitamento de 1. O empreendimento está localizado no bairro do Alto da Lapa, quanto ao zoneamento está localizado em ZM 1/02, conforme o Plano Diretor da Sub Prefeitura da Lapa diz: Art.…

disciplinar, agora disciplinado pelo Estatuto da Cidade. Trata-se da instituição de um coeficiente básico de aproveitamento, e acima deste, o proprietário para construir, terá que dar uma contrapartida para o Poder Público, justificando-se pelo adensamento a ser provocado, o que obrigará o poder público a incorrer em custos econômicos ou em deseconomias. O plano diretor poderá fixar coeficiente de aproveitamento único para toda a zona urbana ou diferenciado para áreas específicas. Para…

............................................. 10- Fotos do desenvolvimento do projeto através da maquete 11-Fotos da maquete do terreno e maquete do projeto........... 12-Característica do terreno e legislação................................. 1- Introdução O Estudo apresentado neste trabalho é um projeto de um Hotel Econômico, localiza-se em um terreno de esquina no bairro Dom Aquino, rua São Cristovão com Dr Fernando Ferrari e Tv. Professor Silva Pontes, da cidade de…

ordenamento territorial expressos nesta lei, assim prioritariamente caracterizados os terrenos ou glebas des ocupados, as propriedades subutilizadas ou não utilizadas, sendo passíveis, sucessivamente, de parcelamento, edificação e utilização compulsórios, IPTU progressivo no tempo e desapropriação com títulos públicos, com base nos artigos 5º, 6º e 7º da Lei Federal 10.257/2001. Parágrafo Único - Por terrenos ou glebas desocupados, entende - se aqueles sem construção ou…

pequenos e galpões). 4.1 O terreno limita-se entre as ruas Brasílio Luz e Benedito Fernandes 4.2 Área de cada conjunto comercial igual a aproximadamente 100 m². 4.3 Área do andar tipo do edifício comercial igual a aproximadamente 600 m². Área do andar tipo do edifício corporativo igual a aproximadamente 1122 m². 4.4 Área comum 190 m² somados edifício corporativo e comercial por pavimento tipo, 600 m² do auditório. 7. Coeficiente de aproveitamento : 1,00 taxa…

Localização do Empreendimento A Empresa 5º E Engenharia Civil Ltda., encontra-se instalado na Av. Dr. Adolpho Pinto, 109, sala 809, Barra Funda – Sp. O empreendimento será instalado em um lote de terreno de 2.500m² com área a ser construída de 2000,00m², taxa de ocupação de 20%, coeficiente de aproveitamento de 1. O empreendimento está localizado no bairro do Alto da Lapa, quanto ao zoneamento está localizado em ZM 1/02, conforme o Plano Diretor da Sub Prefeitura da Lapa diz: Art.…

de construir" anteriormente conhecido como "solo criado", trata-se da instituição de um coeficiente básico de aproveitamento, e acima deste, o proprietário para construir, terá que dar uma contrapartida para o Poder Público, justificando-se pelo adensamento a ser provocado, o que obrigará o poder público a incorrer em custos econômicos ou em deseconomias. O plano diretor poderá fixar coeficiente de aproveitamento único para toda a zona urbana ou diferenciado para áreas específicas.…

eixo do lote, ou ao seu nível mediano. Parágrafo 1º - Ficam excluídas do cálculo do coeficiente de aproveitamento as áreas construídas em subsolo, quando destinadas exclusivamente ao estacionamento de veículos, casa de bombas, reservatórios d´água, sub- estação, poço de elevador, medidores e caldeiras. Parágrafo 2º - As normas de cálculo do nível mediano deverão ser aplicadas nos seguintes casos: I. Em terrenos de meio de quadra com testada de até 30,00m (trinta metros), será…

pátios internos de uso comum - por ora, apenas metade da obra foi executada. A exploração máxima do coeficiente de aproveitamento do terreno deu origem a volumes de sete e oito andares, onde a circulação vertical é sempre feita por escadas. A lei diz que é possível construir de modo a subir ou descer até no máximo 12 m sem elevador. Para respeitar essa relação, e aproveitando o desnível do terreno, os arquitetos criaram acessos no terceiro e no quarto andares, estipulando aí as cotas de…