Coeficiente De Aproveitamento De Terrenos

02 do Metrô e a ligação com BRT); Maior adensamento condicionado à reestruturação urbana e estudo de viabilidade econômica e financeira. Em alguns casos, a área construída por terreno pode aumentar em até cinco vezes. Nessas situações, o coeficiente de aproveitamento (CA) passa de 1 para 5. Isso significa que em um terreno de 1.000 m² onde hoje é possível construir os mesmos 1.000 m² poderá receber até 5.000 m² de área construída, se o projeto for aprovado. Porém, para poder utilizar…

implantação da edificação no lote; XV. O controle das Condições de Instalação dos grupos de atividades segundo a Zona e a categoria da via; XVI. A aplicação dos Instrumentos da Política Urbana voltada à melhoria da qualidade do ambiente urbano e ao aproveitamento de imóveis urbanos não utilizados ou subutilizados; XVII. A promoção da espacialização da ocupação do território do Município de forma a permitir a convivência harmoniosa dos diversos atores sociais, favorecendo o…

controle do uso e do aproveitamento adequado do solo;” “Assegurar as reservas de áreas necessárias à expansão, em conformidade com o planejamento físico-territorial urbano;” “Utilização adequada dos recursos naturais disponíveis, bem como proteção, preservação e recuperação do ambiente natural e edificado;” “Definições e a classificação dos usos: comercial, residencial, institucional, industrial, especial, mista, agrário.” “... áreas urbanas e rurais, as faixas de terrenos situadas…

apenas para uso industrial. Zonas mistas permitem o uso de residencial e comercial (e eventualmente o industrial de baixa incomodidade) do terreno. * Taxa de ocupação e Coeficiente de aproveitamento: diferentes zonas limitam o número de pavimentos que as estruturas a serem construídas podem vir a ter. Tal limite surge da divisão entre o coeficiente de aproveitamento máximo estipulado para uma região e a taxa de ocupação do lote urbano definido para ela. * Gabarito: corresponde à…

) loja ( ) galpão ( ) armazém ( | |) terreno | | ( ) em construção ( ) construído ( ) em ruínas | SOBRE O TERRENO |Frente / testada (m) =…

do próprio terreno, excetuando-se o recuo frontal, se houver; b) Previsão de acréscimo de 10%(dez por cento) no número de vagas de estacionamento previstas no Anexo V; c) Recuo do acesso de veículo à edificação, com faixa de acumulação de veículos se necessário, conforme Anexo VI; d) Implantação de sinalização e equipamento de controle de tráfego; II - Para atividades atratoras de veículos pesados: a) Reserva de área para carga e descarga dentro dos limites do próprio terreno,…

impurezas, que vão definir mais características físicas, químicas e biológicas; a qualidade da água depende dessas características. · As características químicas das águas que escoam superficialmente ou nos lençóis subterrâneos descreve a natureza do terreno ou a qualidade do subsolo ao longo de seu percurso. · A água pode, pois, incorporar uma grande variedade de substâncias, algumas inócuas, como o nitrogênio, oxigênio, etc., outras impurezas podem ser tóxicas ou prejudiciais à…

do solo urbano Decreto-Lei nº 9760/46, que dispõe sobre os terrenos de marinha e acrescidos de marinha NBR 12721:1999 – Avaliação de custos unitários e preparo de orçamento de construção para incorporação de edifícios em condomínio – Procedimento NBR 14653-4:2002 – Avaliação de bens Parte 4: Empreendimentos 3 Definições Para os efeitos desta parte da NBR 14653, aplicam-se as definições da NBR 14653-1 e as seguintes: 3.1 aproveitamento eficiente: Aquele recomendável e tecnicamente…

parcelamento, a edificação ou a utilização compulsórios do solo urbano não edificado, subutilizado ou não utilizado, devendo fixar as condições e os prazos para implementação da referida obrigação. § 1º Considera-se subutilizado o imóvel: I - cujo aproveitamento seja inferior ao mínimo definido no plano diretor ou em legislação dele decorrente; II - (VETADO) § 2º O proprietário será notificado pelo Poder Executivo municipal para o cumprimento da obrigação, devendo a notificação…

parcelamento, a edificação ou a utilização compulsórios do solo urbano não edificado, subutilizado ou não utilizado, devendo fixar as condições e os prazos para implementação da referida obrigação. § 1o Considera-se subutilizado o imóvel: I – cujo aproveitamento seja inferior ao mínimo definido no plano diretor ou em legislação dele decorrente; II – (VETADO) § 2o O proprietário será notificado pelo Poder Executivo municipal para o cumprimento da obrigação, devendo a notificação ser…