Estudo arquitetura

TP 02 – Estudos Iniciais

Belo Horizonte 2014

Localização
Lote localizado na região norte de Belo Horizonte, Minas Gerais, na regional de Venda Nova.

Dados Legais

Endereço: Esquina das ruas das Macieiras, dos Marmelos e das Jaboticabeiras, Venda Nova – Belo Horizonte –MG.
Área do terreno: 4.486,56m²
Zoneamento
ZAP Zona de Adensamento Preferencial Sobre zoneamenros ADE'S (Áreas de Diretrizes Especiais):
ADE Venda Nova
Coeficiente de Aproveitamento:
CAb= 1,5 %
CAm= 2,0%
Área do Lote = 4486,56m²
Potencial Construtivo= 4486,56 x 1,5 = 6729,84m²
Pé-direito superior a 4,50 m e igual ou inferior a 5,80m, a área do compartimento é multiplicada por 1,5.
Pé-direito superior a 5,80m, a área do compartimento é multiplicada por 2,0.
Área sobreloja é somada a área da loja. Quota de terreno/Unidade habitacional:
40 m² por unid. Hab. (não se aplica)

Taxa de Permeabilidade:
20 % = 897,31m² de área permeável Altimetria:
Sem altimetria máxima
Afastamento Frontal:
Mínimo 3,00 m podendo haver guaritas de 6m² ou ate 10% da área delimitada no afastamento.
Altura máxima na divisa:
Altura máxima de 5,00 m
Terreno em declive em relação ao passeio, respeitar o nível do passeio.
Terreno em aclive em relação ao passeio, média aritmética entre os pontos de limite do terreno. Afastamento Lateral - Fundos:
Regra do H *
1,50 m = altura menor que 6,00m
2,30 m = altura maior ou igual a 6,00m e menor ou igual a 12,00 m
A= 2,30 + (H-12,00)/4
A= 2,30 + (40-12)/4
A= 2,30 + 7
A= 9,30 aproximadamente

Área de estacionamento:
Veículos Leves
VR=1 vaga para cada 150m² + 1 adicional para cada 450m²
45 vagas + 15 adicionais = 60 vagas
60 x 25m² = 1500m²
VM=1 vaga para cada 75m² + 1 adicional para cada 450m²
90vagas + 15 adicionais = 1050 vagas
105x 25m² = 2625m²
Vaga para deficiente
VR=1 a cada 25 = 2 vagas
VM=4 pra 100 +1 a cada 50 = 5 vagas
Carga e descarga
1 a cada 3000,00 m ² = 2 vagas