Análise Arquitetônica - Unidade de Habitação de Marselha 1

PROJETO ARQUITETÔNICO HABITAÇÃO COLETIVA
Alta Densidade
Esta prancha consiste no estudo feito para
Habitação Coletiva de interesse social.
Nossa área de estudo é o Quadrilátero Central da cidade de Ribeirão Preto - SP. A definição se baseou no tamanho do mesmo e também no entorno da área. Como característica principal, destaca-se a necessidade de reativação das moradias sociais nas áreas centrais, propostas pelos Planos Diretores.

Indices Urbanísticos e Estudo de Viabilidade
Área do terreno: 4171,90 m²
T.O (Taxa de Ocupação): 80% = 3337,72 m²
Área Permeável: 20% = 417,19 m²
C.A (Coeficiente de Aproveitamento): 5 = 16687,60 m²
Número de Pavimentos: 5 pavimentos
Gabarito: 5 pavimentos X 3,0 metros = 15 metros
Recuos: 2 metros (laterais e fundo)
Numero de Unidades: +/- 108 unidades habitacionais
Tipologias: 2 tipologias
Densidade Populacional: +/- 708 habitantes
ESTUDO DO ENTORNO

Ribeirão Preto é uma área caracterizada pelo Plano Diretor do município como uma área especial.
Está localizada entre as Avenidas Jerônimo
Gonçalves, Francisco Junqueira,
A área do Quadrilátero Central da cidade de Independência e Nove de Julho.
Terreno com decline de +/- 1,5 m de desnível em relação à rua.

O Terreno escolhido está localizado na
Rua Mariana Junqueira na altura do nº 512.
Terreno de +/- 4171,90 m²
O terreno se localiza próximo a importantes pontos da cidade como:
SESC, Praça XV de Novembro, catedral,
Rua do comércio, rodoviária e etc...

TERRENO ESCOLHIDO PARA O PROJETO

O uso do solo no entorno do terreno é predominantemente comercial.
É característica da região central a presença de comércios e serviços.
Existem também algumas instituições.

O gabarito do entorno é composto por maioria de edificações de 1 a 2 pavimentos. Existem alguns edifícios com mais de 4 pavimentos. O plano Diretor limita o gabarito máximo da área central, por isso a predominância de edifícios

SESC

Teatro Pedro II

Praça XV de Novembro

Catedral de Ribeirão Preto
MARP - Museu
As ruas no entorno do