Cobrança Aluguel

sinalagmático perfeito e de boa-fé, pelo qual, alguém chamado de locador compromete-se a proporcionar a outrem, o locatário, o uso ou o gozo de uma coisa ou a prestar-lhe um serviço ou realizar-lhe uma obra mediante retribuição em dinheiro denominada aluguel. Posto isso, passamos a analisar algumas nuances dessa espécie de contrato: CARACTERÍSTICAS 1- Bilateral e oneroso –Há uma prestação e uma contraprestação, ou seja prestações recíprocas. 2- Comutativo- O contrato aperfeiçoa-se com…

DO CONTRATO DE LOCAÇÃO COMERCIAL 1. INTRODUÇÃO: O aluguel é uma boa opção para quem quer empreender, mas não pretende investir recursos na aquisição de um imóvel. No entanto, para não “entrar numa fria”, antes de alugar um espaço para fins comerciais, é preciso tomar algumas precauções. A primeira é analisar a situação do imóvel junto aos órgãos fiscalizadores. O Habite-se, concedido pela prefeitura, é um documento imprescindível e é ele quem vai apontar a legalidade da…

contrato; III - DO VALOR DO ALUGUEL 3.1. O aluguel ajustado entre as partes é de R$ 4.000,00 (quatro mil reais) mensais, mais o valor do IPTU correspondente, devendo ser ANUALMENTE reajustado a partir da data deste instrumento contratual, de acordo com a variação do Índice Geral de Preços de Mercado (IGP-M), apurado pela Fundação Getúlio Vargas (FGV), ou de acordo com as normas legais que vigorarem na época. 3.2. O LOCADOR oferece carência de 3 (três) meses de aluguel para…

(Hoje, 2%).
Contrato. Multa contratual superior a 10% do valor da dívida. Cobrança ilícita. Aplicação do art. 52, § 1º do CDC. Inteligência do art. 9ª do Dec. 22.626/33. Ementa: "Mantem-se o despacho que deferiu a retificação dos cálculos que aplicou multa contratual acima de 10%, posto que, o Código de Defesa do Consumidor, lei de ordem pública, aplicável aos contratos vigentes e anteriores a ele, proíbe a cobrança de multa superior a 10%. Além disso, o Dec. 22.626/33, que…

PAGAMENTO CUMULADO COM COBRANÇA DE ALUGUÉIS E ACESSÓRIOS DA LOCAÇÃO contra (nome, qualificação e endereço), em vista das seguintes razões de fato e de direito: 1. O suplicante é proprietário de um imóvel residencial situado nesta cidade, à rua……locado ao suplicado, mediante contrato de locação firmado em data de……… a vencer em data de…… com aluguel mensal da ordem de……….conforme se constata do incluso documento. 2. O suplicado, inobstante constitua dever do locatário pagar o aluguel e…

administrador de imóveis, conforme contrato de prestação de serviços ( doc. 5). 2. DO CONTRATO DE LOCAÇÃO Assim, as partes, Autor – por seu administrador – e a Ré, firmaram contrato de locação (doc. 4) por período de 12 meses, tendo como valor de aluguel a importância de R$ 1.400,00 ( hum mil e quatrocentos reais), com vencimento todo dia primeiro do mês, tendo iniciado em 01/06/2012 e término em 31/05/2013, ficando, de acordo com a cláusula nº 3, parágrafo primeiro, por prazo…

pagamento de aluguéis; b) pagamento de salários; c) pagamento de combustível; d) construção de um posto de saúde e) cobrança de determinado imposto; f) cobrança de multas; g) venda de um imóvel público. Lembrando que a classificação econômica das receitas e despesas públicas, nos termos da Lei 4.320/64, como você classificaria os itens acima nominados, justificando cada uma das proposições. Resposta: 1ª) No que diz respeito ao pagamento de aluguéis, pagamento de

Rés acarretou inúmeros prejuízos aos Autores, pois com o atraso na entrega do imóvel foram obrigados a suportar despesas de aluguel a qual não estavam preparados, ou então correriam o risco de verem seus móveis recém comprados se deteriorarem por estarem expostos ao tempo, com risco até de pegar chuva, tendo em vista à falta de espaço na casa em que residem (contrato de aluguel e recibos em anexo). 10. Desesperada com a situação, a Autora entrou novamente em contato com a 1ª Ré e…

As vendas de julho estão previstas como a média do trimestre, acrescida do custo de oportunidade do período que é 12% a.m; • Mensalmente há despesas de aluguel, no valor de $4000. Considere um acréscimo de 1,5%a.m; • Os salários correspondem a 10% das vendas, e são pagos em regime de caixa; 2) Estabeleça em um caso uma política de cobrança que seja restritiva apontando as variáveis que pode interferir em vendas futuras. Analise as possibilidades de mitigar este problema. Não é…

seus serviços na defesa dos direitos do contratante, na ação de AÇÃO DE DESPEJO C/C COBRANÇA DE ALUGUEL, desincumbindo com zelo a atividade a seu encargo, em qualquer juízo, instância ou Tribunal. 2.- Em remuneração desses serviços, a Advogada contratada recebera do(s) contratante(s), os honorários líquidos e certos de 15% (quinze por cento), sobre o valor da causa, que serão pagos no recebimento da Ação de Cobrança, tramitando no Juizado Civil da Comarca do Rio de Janeiro/RJ. 3.- Ao…