Atraso De Imóveis Na Planta

Juros cobrados durante o período da obra (“obra no pé ou na planta”) Prática muito comum entre as construtoras, a cobrança de juros de imóvel ainda não entregue ao comprador apenas começou a ser limitada na década de 90, com o surgimento do Código de Defesa do Consumidor. Somente após o surgimento do CDC, as cláusulas que previam a cobrança desta taxa com o imóvel ainda na planta, começaram a ser vistas como abusivas, passando assim a serem nulas. Mas porque…

18/10/2009 as partes assinaram Contrato Particular de Compra e Venda de Imóvel, referente ao apartamento de n.º 404, bloco 03, do Edifício Residencial Recanto das Rosas Life e sua respectiva fração ideal de terreno, conforme proposta de venda anexa. O Contrato de Compra e Venda especifica as características do imóvel, valor e condições de pagamento, estabelecendo multas para a hipótese de descumprimento do contrato ou atraso no pagamento por parte do compromissário. Os autores…

Atraso na entrega de apartamento motiva indenização Imóvel não foi entregue no prazo contratual, e sequer foi comprovado o início das obras do edifício Fonte | TJMG. O juiz da 30ª Vara Cível da capital, Geraldo David de Camargo, decidiu que a construtora Dínamo deve pagar para L.B.N. indenização de R$ 10 mil e devolver os R$ 68.950,20 referente ao valor já pago por um apartamento comprado na planta. O imóvel não foi entregue no prazo contratual, e sequer foi comprovado o início das…

Dez dicas para comprar um imóvel na planta Saiba como se precaver ao fechar esse tipo de negócio que, apesar de vantajoso, embute alguns riscos, como atraso na entrega e falta de qualidade na construção 1 - Antes de começar a procurar um imóvel na planta para comprar, avalie bem a sua situação financeira. Como essa é uma transação de longo prazo, que vai comprometer as suas finanças por alguns anos, é preciso pensar em alternativas para situações imprevistas, como a perda de emprego…

Relações de Consumo (Ibedec), Rodrigo Daniel dos Santos, muitos não sabem que existe um documento – memorial de incorporação – que descreve todas as características do imóvel; inclusive detalhes como marca, tipo e modelo do piso, além da cor da tinta das paredes. Esse documento deve ser registrado no cartório antes da venda do imóvel. Com isso, aquele que estiver interessado em comprá-lo poderá verificar, antes de fazer o negócio, se todos os itens conferem com o constante no memorial. …

Matricula n.º 268.196, Registro R-2, Registro Geral do Cartório do 3º Ofício do Registro de Imóveis do Distrito Federal, cópia em anexo. 2. O Contrato de Compra e Venda firmado entre as partes especificou as características do imóvel, valor e condições de pagamento, estabelecendo multas para a hipótese de descumprimento do contrato ou atraso no pagamento por parte do compromissário. 3. O preço do imóvel foi devidamente quitado pelo Autor, como comprovam os documentos em anexo,…

Guia de negócios - Compra na planta Comprar um imóvel na planta ou em construção é bem mais barato que adquirir um imóvel novo ou usado. Primeiro, porque você está comprando uma coisa que ainda nem existe e porque enfrenta um risco muito maior de ocorrerem contratempos, como o de a construtora ou incorporadora pedir falência. Depois, porque você vai precisar esperar até que a construção seja concluída. Enquanto isso, seu dinheiro será um meio para que ela chegue ao fim. É um…

legislativo. Palavras - chave: Responsabilidade Civil, Construtora, Direito, Consumidor. INTRODUÇÃO A compra de um imóvel é um momento importante e que causa emoção na vida de todos, mas na hora de receber o imóvel é de tanta importância quanto receber as chaves, receber o manual do proprietário, que contem informações importantes para o morador ter ciência da forma como o imóvel foi construída e suas necessidade de manutenção e cuidados, para um bom funcionamento ao longo dos…

EMENTA: PROCESSUAL CIVIL E CIVIL - APELAÇÃO - AÇÃO COMINATÓRIA C/C INDENIZAÇÃO – CONTRATO DE COMPRA E VENDA DE IMÓVEL - DESCUMPRIMENTO PELA VENDEDORA - ATRASO NA ENTREGA DAS CHAVES – MULTA COMPENSATÓRIA, RESSARCIMENTO DE ALUGUEIS E INDENIZAÇÃO MORAL - RESPONSABILIDADE CIVIL - CONFIGURAÇÃO – DEVER DE INDENIZAR - CIRCUNSTÂNCIAS E RAZOABILIDADE – REDUÇÃO DA INDENIZAÇÃO MORAL – NÃO CABIMENTO – FIXAÇÃO MÓDICA – TERMO INICIAL DA CORREÇÃO MONETÁRIA – MANUTENÇÃO DA SENTENÇA - RECURSO CONHECIDO E…

Advogados – Direito Imobiliário – Dicas na Compra e venda de imóveis na planta, usados, documentação, vistoria, locação, etc. Advogados – Direito Imobiliário – Dicas na Compra e venda de imóveis na planta, usados, documentação, vistoria, locação, etc. Este artigo trata sobre as principais dúvidas na compra de imóveis na planta, imóveis novos prontos e usados, bem como dá dicas sobre cuidados com a documentação e vistoria. Leia mais em www.advbr.com.br Advogados – Direito…