Usucapião ordinário

EXCELENTÍSSIMO SR. DR. JUIZ DE DIREITO DE UMA DAS VARAS CÍVEIS DA COMARCA DE xxxxxxxxxxxx-ESTADO DE SÃO PAULO.

xxxxxxxx, brasileiro, separado judicialmente, autônomo, portador do RG nº xxxxxxx, inscrito no CPF sob o nº xxxxxx, residente e domiciliado na Rua xxxxxxx, nº xx, no centro da cidade de xxxxxxxx-SP, por sua bastante procuradora e advogada “in fine” assinado, com endereço profissional na Rua xxxxxx, nº xxxxx, no centro da cidade de xxxxx, legalmente constituída através da procuração em anexo, vem, mui respeitosamente à presença de Vossa Excelência, ajuizar a presente
AÇÃO DE USUCAPIÃO ORDINÁRIO com fundamento no artigo 1.242, parágrafo único do Código Civil em vigor e na forma dos artigos 941 a 945 do Código de Processo Civil, pelo que expõe e requer o seguinte:

I-DOS FATOS: O autor vem mantendo a posse de forma mansa e pacífica, contínua, sem oposição e com "animus domini", sobre um imóvel residencial situado na Rua xxxxxx, com área territorial de 10 metros de frente por 38 metros da frente aos fundos, com inscrição municipal nº xxxxxxxxx, tendo ao longo dos anos realizado benfeitorias, obras e serviços. Bom frisar que na data de 03 de Julho de 2006, o requerente por escritura particular de compra e venda, adquiriu o aludido imóvel do Sr. xxxxxxx, que detinha a posse de forma contínua e pacífica com justo título e boa fé, consoante prova documento em anexo. Nesse sentido, comprovada está a posse mansa, pacífica e ininterrupta com a consciência de senhor da coisa, animus domini, prolongada ao longo dos anos, restando tão somente obter judicialmente o seu domínio, com a expedição do consequente mandado para abertura de matrícula no ofício imobiliário competente.
Os requisitos e formalidade processuais determinados por lei restam devidamente comprovados pelo contrato particular de compra e venda, de modo que comprova a posse mansa, pacífica e incontestada pelo lapso temporal determinado em lei, bem como, conforme