Locação De Imóvel Urbano

I-PERCENTUAL MÍNIMO SOBRE O VALOR DA VENDA a)Imóveis avulsos, com edificações, situados no perímetro urbano/ suburbano ............................................................ 6% b)Imóveis avulsos, sem edificações, situados no perímetro urbano/ suburbano............................................................. 8% c)Imóveis avulsos, situados em zona rural de extensão suburbana, ou fora do município ou sede de atividade do Corretor de…

Trabalho Complementar – Direito Civil Fernando Antonio Rodrigues da Silva Uma grande empresa necessitando de um depósito para armazenar seu estoque firmou um contrato de Locação Atípica com o Banco Rico S.A. O objeto do contrato consistia na obrigação do Banco Rico S.A. em comprar o terreno de 500 mil metros quadrados para construção de um depósito 160 mil metros quadrados que, depois de construído, foi alugado por 20 anos com aluguel mensal de 2milhões.

conservando a posse mediante ordens e instruções. O direito civil denomina tal instituto de fâmulo da posse. O caseiro de um sítio é um exemplo de detentor (embora possa parecer estranho, posto que visualmente seja ele quem mantém a posse efetiva do imóvel). AQUISIÇÃO DA POSSE (art. 1.204) O conceito legal trata o assunto de forma bem simplificada, enunciando que se adquire a posse desde o momento em que se torna possível o exercício, em nome próprio, de qualquer dos poderes inerentes à…

Contrato de locação built to suit: vantagens e dúvidas Cada vez mais utilizado, o built to suit é um contrato de locação no qual o locatário encomenda a construção ou a reforma de imóvel para atender às suas necessidades, sendo que cabe ao locador, por si ou por terceiros, construir ou promover a reforma no imóvel que será locado. É, portanto, um contrato que envolve a construção ou grande reforma no imóvel e subsequente locação previamente contratada. Normalmente é utilizado pela indústria ou

CARTA DE RESCISÃO DE CONTRATO DE LOCAÇÃO RESIDENCIAL DE PRAZO DETERMINADO De: LOCATÁRIO Para: LOCADOR NESTA REF.: RESCISÃO DE CONTRATO DE LOCAÇÃO E DEVOLUÇÃO DO BEM ALUGADO Prezado Senhor LOCADOR, Eu, LOCATÁRIO, assinei na data (xxx), com o LOCADOR contrato de locação de prazo determinado de 30 (trinta) meses, tendo como objeto o imóvel de propriedade do LOCADOR, situado na Rua (xxx), bairro (xxx), Cidade (xxx), Cep (xxx), no Estado (xxx), sob o Registro nº (xxx) do Cartório do

Zoneamento................................................................................................... 30 3. Loteamentos Rurais e Urbanos.................................................................... 30 Exercícios Propostos. ............................................................................................. 32 . Lição 3 - O Imóvel Introdução............................................................................................................... 33 1. Materiais

continuidade no imóvel, mesmo inadimplente. A Lei 12.112, de 9 de dezembro de 2009, que altera a Lei 8.245/91, para aperfeiçoar as regras e procedimentos sobre locações de imóveis urbanos, vem como resposta a tais reclamações, procurando trazer maior equilíbrio entre as relações de locadores, locatários e fiadores. Dessa maneira, segue abaixo estudo comparativo entre as mencionadas Leis, onde são apontadas as principais mudanças que mais perto atingem a relação entre as partes da…

CONTRATO DE LOCAÇÃO RESIDENCIAL DAS PARTES CONTRATANTES; Os signatários deste instrumento, qualificados como LOCADOR: LUZINETE TAROKO MAGALHÃES Brasileira, Casada, Portadora do RG 05760208 e CPF: 406.754.401-49, Residente e Domiciliada Rua Maracanã, Nº 3045, Bairro Pedra Noventa, Rondonópolis, CEP 78.746-502, Estado do Mato Grosso e como LOCATÁRIO: CASSANDRA GLAUCIA JOAQUIM DE FREITAS, Brasileira, Casada e Domiciliada Avenida Asa Branca, nº 953, Parque Universitário, em Rondonópolis. Estado

deu em locação o imóvel comercial de sua propriedade situado à Rua 08, Qd. 09, Lt. 17, Setor Vila Nova, Crixás-GO, conforme cópia do contrato de locação em anexo. O valor pago pelo aluguel, no momento da rescisão, era de R$ 2.000,00 (dois mil reais) conforme o aditivo de contrato anexo. O período de validade do contrato era até 01 de janeiro de 2016, conforme o aditivo de contrato anexo. Ocorre, porém, que em data de 24 de novembro do corrente ano os locatários devolveram as chaves do…

INTRODUÇÃO A locação trata-se de um negócio jurídico entre duas pessoas: uma chamada de locador ou também arrendador e a outra de locatário ou inquilino. O primeiro cede ao locatário o uso de algum bem, móvel ou imóvel, mediante pagamento por certo período. Como dispõe o artigo 565 do Código Civil: “ Artigo 565: Na locação de coisas, uma das partes se obriga a ceder à outra, por tempo determinado ou não, o uso de coisa fungível mediante certa retribuição.” Sua natureza jurídica é…